Дело № 2-10129/2014 ~ М-9707/2014, первая инстанция

дело № 2-10129/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО15 (по доверенности),

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., с кадастровым номером №, мотивировав свои требования тем, что является собственником ? доли в праве домовладения, состоящего из жилого дома литеры А, А1, общей площадью 79,2 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ФИО8 ФИО13, реестровый № 8-4805, что подтверждается свидетельством о ФИО8 регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Иными собственниками указанного дома являются, согласно сведениям ГУП БТИ РБ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года):

ФИО2 - 1/8 доли в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ г.;

ФИО3 - 1/8 доли в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО4 - 1/8 доли в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО5 - 1/8 доли в праве собственности с 22.01.2007г.
Данный дом был приобретен в собственность ФИО6 по сделке купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной ФИО8, ФИО8 Нотариальной конторы Башреспублики в городе Уфе, что также подтверждается архивной справкой от 13.06.2013г., № 1037/т.

После смерти ФИО6 собственником данного дома стал его сын, ФИО7, который приходится отцом Истице. Факт принадлежности ФИО7 указанного домовладения помимо всего прочего подтверждается:

- решением Исполнительного <адрес> Совета
Депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., б/н;

договором об изменении идеальных долей в домовладении, удостоверенным Старшим ФИО8 Нотариальной конторы г. Уфы ФИО14Гущиным ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № 1-1354;

справкой, выданной отделом коммунального хозяйства Кировского
райсовета г. Уфы от 18.04.1979г., № -10;

Согласно данным документам, собственником домовладения с 1930 года являлись дед, отец и сама Истица как правопреемник. В настоящее время <адрес> переименована на <адрес> (архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № 1037/т).

Домовладение Истца находится на земельном участке площадью 956+/-11 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № 02/14/1-8119.

У третьих лиц право собственности на указанный земельный участок оформлено - по 1/8 каждому, что подтверждается Выпиской из Единого ФИО8 реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № /004/2014-615, а также вышеуказанным кадастровым паспортом.

Таким образом, неоформленным осталась только 1/2 доли в праве собственности на указанный участок, который расположен под домовладением Истца и которым последний фактически пользуется.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с просьбой о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации, в чем был дан ответ о необходимости обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации ? доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации ? доли в праве в чем было отказано согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести праве собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Действие п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности».

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п. 3 ст. 28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

Судом на основании материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, принадлежит истцу ФИО1, в виде ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ФИО8 ФИО13, реестровый № 8-4805, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

Письмом № от 04.06.2014г. года истцу в ответ на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ было рекомендовано обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации 1/2 доли в праве.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отказано в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № в связи с отсутствием документов о регистрации права собственности на прежних собственников.

На основании сделке купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной ФИО8, ФИО8 Нотариальной конторы Башреспублики в г. Уфе, что также подтверждается архивной справкой от 13.06.2013г., № 1037/т. ФИО6 приобрел домовладение, находящееся по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, ранее ул. (Буденного) переименована на <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 956+/-11 кв.м.

После смерти ФИО6 собственником данного дома стал его сын, ФИО7, который приходится отцом Истице. Факт принадлежности ФИО7 указанного домовладения помимо всего прочего подтверждается:

- решением Исполнительного <адрес> Совета
Депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., б/н;

договором об изменении идеальных долей в домовладении, удостоверенным Старшим ФИО8 Нотариальной конторы г. Уфы ФИО14Гущиным ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № 1-1354;

справкой, выданной отделом коммунального хозяйства Кировского
райсовета г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., № -10;

Таким образом, суд считает доказанным факт того, что ФИО6 при жизни с 1930 года принадлежал спорный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

Учитывая, что к истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд находит, что у истца имеются основания на признание за ним неоформленным ? доли права собственности на спорный земельный участок который расположен под домовладением истца и фактически пользуется спорным земельным участочком.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому земельный участок общей площадью 956+/-11 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером 02:55:010125:50, расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Земельным участком истец, как и предыдущие владельцы, пользуется непрерывно, добросовестно и открыто. Претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Правомерность пользования истцом и предыдущими владельцами данным земельным участком в частности и за период до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» никем не оспаривается.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, суд считает, что ФИО1 имеет право на оставшийся неоформленный ? доли в праве собственности на указанный участок, который расположен под домовладением истца, для приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрация ГО г. Уфа не представила суду доказательств того, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность, является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выписки из ЕГРП, какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО16 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья п/п Л.Н. Абдрахманова

Копия верна: судья Л.Н. Абдрахманова