Дело № 2-10083/2014 ~ М-9271/2014, первая инстанция

Дело № 2-10083/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. В, в, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>. В обоснование иска указал на то, что земельный участок, на котором расположены самовольно возведенные строения принадлежит ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 96/1000), на основании Апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 20.12.2013г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Также Истец указал, что является собственником 96/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании Решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер В площадью 47,2 кв.м, литер в площадью 8,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности ФИО26 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка об уведомлении о назначении судебного заседания.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО20 в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ лично подтвердили свое согласие на узаконение самовольных построек литер В,в за Истцом.

Третьи лица ФИО18, ФИО27, ФИО13, А.С., С.Г., С.У., ФИО14, С.Ш., М.Ш. в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представлены их нотариально заверенное согласие на узаконение самовольных построек литер В,в за истцом.

Представители третьих лиц ОАО «Газпром Газораспределение Уфа», ЗАО «РегионСтройКомплекс» в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, дав оценку добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 96/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от 20.12.2013г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Также долевыми собственниками вышеуказанного земельного участка являются:

ФИО5 - собственник 54/1000 долей в праве;

ФИО9 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО10 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО11 - собственник 98/1000 долей в праве;

ФИО12 собственник 35/1000 долей в праве;

ФИО13 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО14 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО15 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО16 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО17 - собственник 49/1000 долей в праве;

ФИО3 - собственник 96/1000 долей в праве;

ФИО4 - собственник 96/1000 долей в праве;

ФИО2 - собственник 96/1000 долей в праве;

ФИО18 - собственник 54/1000 долей в праве;

ФИО6 – собственник 79/2000 долей в праве;

ФИО19 - собственник 79/2000 долей в праве;

ФИО20 - собственник 79/2000 долей в праве;

ФИО21 - собственник 79/2000 долей в праве;

Также ФИО1 является собственником 96/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании Решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Помимо него долевыми собственниками указанного выше жилого помещения являются:

ФИО5 - собственник 54/1000 долей в праве;

ФИО9 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО10 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО11 - собственник 98/1000 долей в праве;

ФИО12 - собственник 35/1000 долей в праве;

ФИО13 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО14 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО15 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО16 - собственник 28/1000 долей в праве;

ФИО17 - собственник 49/1000 долей в праве;

ФИО3 - собственник 96/1000 долей в праве;

ФИО4 - собственник 96/1000 долей в праве;

ФИО2 - собственник 96/1000 долей в праве;

ФИО18 - собственник 54/1000 долей в праве;

ФИО6 – собственник 79/2000 долей в праве;

ФИО19 - собственник 79/2000 долей в праве;

ФИО20 - собственник 79/2000 долей в праве;

ФИО21 - собственник 79/2000 долей в праве.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведенный жилой дом лит. В, в, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, является самовольными, так как возведен без получения соответствующего разрешения на строительство.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом было получено Градостроительное заключение № ГЗ-3098/Ю от 14.07.2014г., в п. 4.1 которого сказано, что необходимо согласие сособственников земельного участка и домовладения по <адрес>.

В связи с чем, Истец получил нотариально заверенное согласие на узаконение самовольных построек литер В,в за ним от иных участников общей долевой собственности земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.земельный участок, а именно: от ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО16 Шамилевны, ФИО15 Шамилевны, ФИО18, ФИО11, ФИО22, ФИО23.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО20 подтвердили свое согласие на узаконение самовольных построек литер В,в за Истцом, лично на судебном заседании.

От ФИО24 также было получено согласие на узаконение самовольных построек литер В,в за Истцом.

Истцом было получено Техническое заключение от 16.05.2014г., в котором указано, что каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций, в ходе проведения обследования не выявлено. В целом конструкция здания соответствует строительным нормам и правилам. Сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние основных строительных конструкций здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Заключение пожарной части № отДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что постройки литер В,в соответствуют требованиям Приложения СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.2013 п.4.3 Таблица 1.

Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные Истцом, предназначены для проживания Истца, являются объектом индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» №191-ФЗ от 29.12.2004г. до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Самовольные постройки лит. В, в, расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, судом не установлено.

Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, лит. В, общей площадью - 47,2кв.м., литер в, общей площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 07.12.2014.