Дело № 2-10003/2014 ~ М-9564/2014, первая инстанция

№2-10003/2014

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Халитовой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Электрон УЗКА», Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ЖСК «Электрон УЗКА» о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в г. Уфа указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Кировского района Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № ЖСК «Электрон УЗКА» на вселение в квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, 3-144, подписанный председателем правления ЖСК «Электрон УЗКА» ФИО4 Данный ордер был получен истцом ДД.ММ.ГГГГ г.

Балансовая стоимость квартиры на 1969 г. составляла <данные изъяты>

Первоначальный взнос истцом был внесен в размере <данные изъяты> Остаток в размере <данные изъяты> был погашен полностью ДД.ММ.ГГГГ г.

Для регистрации права собственности была выдана справка ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая, на основании которой истице в БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и тех. паспорт на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в БТИ была выдана копия справки о полной выплате пая в ЖСК «Электрон УЗКА».

Однако при обращение в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности истцу было отказано в связи с отсутствием оригинала справки о полной выплате пая в ЖСК «Электрон УЗКА».

Повторно получить справку о полной выплате пая не представляется возможным, так как правление ЖСК «Электрон УЗКА» фактически не действует и многие документы всех членов ЖСК утеряны.

Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнила надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО3 (доверенность в деле) не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ЖСК «Электрон УЗКА» на судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Свидетель ФИО4, допрошенный в ходе судебного разбирательства, суду пояснил, что он работал в должности председателя ЖСК «Электрон УЗКА». ФИО1 являлась членом кооператива, в 1985 г. она была вселена в квартиру. Пай за квартиру выплатила полностью.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ЖСК «Электрон УЗКА».

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В силу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ также предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Орджоникидзевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан Ордер №695/1ЖСК.

Согласно представленной копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 паевой взнос в размере балансовой стоимости квартиры <данные изъяты>. погашена полностью ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, истцом представлено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное «Уфатехинвентаризация», о том, что инвентарный объект <адрес> расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, Генерала Горбатова 3 зарегистрирован по праву собственности за лицами: ФИО1. Основание регистрации права собственности: Справка ЖСК № от 01.02.99. Записано в реестровую книгу под номером №. Дата регистрации 25.02.99. Инвентарный номер: №.

Однако, Управление Росреестра по РБ в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности отказывает, поскольку истцом не представлена подлинник справки о выплате пая. Получить дубликат справки не представляется возможным, поскольку фактически ЖСК «Электрон УЗКА» прекратил свою деятельность.

Кроме того, обстоятельство уплаты ФИО1 паевого взноса полностью подтверждается бывшим председателем ЖСК «Электрон УЗКА» ФИО4, допрошенным в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Федеральном управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий И.Б. Сиражитдинов