Дело № 11-90/2016, апелляция

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2016 года по делу № 11-90/2016

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Индан И. Я.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 8 судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования ООО «Домоуправление «Южный» к ФИО1 о взыскании коммунальных услуг, платы за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Домоуправление «Южный» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Домоуправление «Южный» госпошлину в размере <данные изъяты>

Заслушав доклад председательствующего об обстоятельствах дела, содержании решения мирового судьи и доводах апелляционной жалобы, суд

установил:

ООО «Домоуправление «Южный» обратилось в суд с исковым заявлением (последующими уточнениями к иску) к ФИО1 о взыскании коммунальных услуг, платы за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ответчик является собственником <адрес> г. Уфы. Ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ и пени, которые истец просит взыскать с ответчика.

Мировым судьёй постановлено приведённое решение, об отмене данного решения просит ответчик ФИО1 по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения. Доводы жалобы сводятся к тому, что на момент вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла <данные изъяты>, размер подлежащих взысканию пени неправильно определен. Кроме того, судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя взысканы не обоснованно, в связи с тем, что штате ООО «Домоуправление «Южный» имеется юрист и привлечение сторонних представителей является злоупотребление правом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения надлежащим образом, имеется телефонограмма. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковой.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ООО «Домоуправление «Южный» - ФИО4, представившую заявление об отказе от иска, ввиду добровольного погашения долга стороной ответчика, просившую разрешить вопрос о взыскании судебных расходов по делу; проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.

Как предусмотрено ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 1 и 3 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу с. 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом - в том числе управление управляющей организацией.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Так, согласно Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25), и из смысла вышеприведенных норм следует, что именно собственник по общему правилу несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п. Бремя содержания имущества включает в себя обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает собственника либо уполномоченное им лицо от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что «Домоуправление «Южный» является управляющей организацией <адрес>, по адресу: ул. <адрес>, г. Уфы.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принималось решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числилась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9 915,13, пени за просрочку платежа в размере 1 558,15, что подтверждено расчетом.

Кроме того, по состоянию на дату рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Поступило заявление представителя ООО «Домоуправление «Южный» - ФИО4, действующей по доверенности от
ДД.ММ.ГГГГ, об отказе от иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК Российской Федерации отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу абз. 3 ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из заявления в судебном заседании следует, что истцу понятны порядок и последствия прекращения производства по делу ввиду отказа от исковых требований, предусмотренные статьями 39, 220, 221 ГПК Российской Федерации.

Поскольку отказ истца от исковых требований, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять отказ от заявленных требований.

Далее. Согласно абз. 4 ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК Российской Федерации, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. Между тем, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, производство по данному делу прекращено в связи с добровольным удовлетворением требований истца ответчиком, о чем указано представителем ООО «Домоуправление «Южный» - ФИО4 в заявлении о прекращении производства по делу.

При таком положении, на основании ст. 100, 101 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя, с учетом документальной обоснованности их размера, принципа разумности и справедливости надлежит взыскать – <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 8 судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять отказ представителя ООО «Домоуправление «Южный» - ФИО4 от иска к ФИО1

Производство по делу по иску ООО «Домоуправление «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и техническое обслуживание жилого помещения по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, 1-29, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Домоуправление «Южный» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Председательствующий: И. Я. Индан