Дело № 11-376/2016, апелляция

Дело № 11-376/2016

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 18 августа 2016 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И. Л., при секретаре ФИО3, с участием истца - ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому району города Уфы РБ от 14 июня 2016 года по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком.

Заслушав доклад председательствующего об обстоятельствах дела, содержании решения мирового судьи и доводы жалобы, суд

у с т а н о в и л:

Решением мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому району города Уфы от 14 июня 2016 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Уфа, <адрес>, удовлетворены.

Не согласившись, ответчик подал апелляционную жалобу, указывая, что 28.04.2016 по делу назначена землеустроительная экспертиза без ее участия, назначив экспертизу учреждению на кандидатуре которой настаивал истец. Ранее по другим делам с ее участием данным учреждением были даны заключения в пользу истца этим же учреждением, поэтому у истца могли сложиться хорошие отношения с руководством и сотрудниками данного учреждения. Просила решение мирового судьи отменить, назначить по делу новую судебную землеустроительную экспертизу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении.

Истец ФИО1 возражал по жалобе, суду пояснил, что

Выслушав участников, изучив и оценив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанные обстоятельства судом апелляционной инстанции не установлены.

Вынося решение, мировой судья суд исходил из следующего.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в аренде у истца на основании договора аренды земельного участка от 26.06.2015 г. рядом с домом истца на земельном участке с кадастровым номером № находятся жилой дом и объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2 В настоящее время у истца отсутствует проход к своему жилому дому. Ранее порядок пользования земельным участком был определен, однако после того, как ФИО4 построил новый дом, поставил забор, ворота, построил баню с гаражом, истец утратил проход к своему дому.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).На основании ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является арендатором земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> назначением для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек (п. 1.1 Договора). Срок аренды с 29.04.2015 г. по 29.05.2025 г.

Из выписки из ЕГРП следует, что ФИО2 также является арендатором вышеуказанного земельного участка на основании дополнительного соглашения № 396/1-15 от 25.02.2016 г. к договору аренды земельного участка №396-15 от 26.06.2015 г.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 271 ГК РФ если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственники здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, у ФИО1 отсутствует возможность в поной мере пользоваться и обслуживать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, в связи с препятствием ответчиком единственного прохода к дому. Кроме того, у ФИО1 также отсутствует возможность в полной мере пользоваться принадлежащим на праве аренды земельным участком по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Мировой судья довод представителя ответчика о ранее сложившемся порядке пользования земельным участком находит несостоятельными, поскольку ФИО1 лишен возможности проходить через входную калитку со стороны улицы через участок, находящийся в аренде у обеих сторон, к своему домовладению.

Данные выводы суд апелляционной инстанции находит верными.

Доводы заявителя жалобы о том, что дело рассмотрено в ее отсутствие, суд апелляционной инстанции находит несостоятельным, поскольку доказательств уважительности причин отсутствия не представила, в связи с чем дело рассмотрено без ее участия.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому району города Уфы от 14 июня 2016 года, которым иск удовлетворен ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком по адресу: город Уфа <адрес> - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Башкортостан в течение шести месяцев. Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции.

Судья Соколова И. Л.