Дело № 11-368/2014, апелляция

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 октября 2014 года по делу № 11-368/2014

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца Н.Н.Г., представителя третьего лица Администрация Кировского района ГО г. Уфа РБ – А.Р.Д., представителя третьего лица ГУП «ФЖС РБ» - Б.О.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ на решение мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от 23 мая 2014 года, которым удовлетворены исковые требования Г.М.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Г.М.М. обратился к мировому судье с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что он является пользователем домовладения <адрес> Кировского района ГО г. Уфа РБ. Данное домовладение перешло к истцу от его родителей, а им, в свою очередь – от своих родителей. Правоустанавливающие документы на домовладение у правопредшественников истца отсутствовали, однако он вместе с семьей, начиная с 1990 года, проживает в жилом доме по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., несет расходы по его содержанию, земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет. Поскольку разрешение на строительство спорного жилого дома отсутствует, он является самовольной постройкой, однако угрозы жизни и здоровью граждан данная постройка не создает, права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от 23 мая 2014 года исковые требования Г.М.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку за Г.М.М. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Не согласившись с решением суда, Администрация ГО г. Уфа РБ подала на него апелляционную жалобу, в которой указано на его незаконность и необоснованность, просила отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Н.Н.Г. просила решение суда оставить без изменения по доводам, изложенным в возражении на апелляционную жалобу.

Представители третьих лиц – Администрация Кировского района ГО г. Уфа РБ и ГУП «ФЖС РБ» поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Истец Г.М.М., третьи лица Г.М.М., Г.Г.М., Г.А.М., Г.Р.М., Г.С.Б., А.А.А., А.Д.А. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, представителей третьих лиц – Администрация Кировского района ГО г. Уфа РБ и ГУП «ФЖС РБ», суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда и отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, возведены самовольные строения литеры А (1964 года постройки), а, I, II, что подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Каких-либо сведений о принадлежности истцу как жилого дома, так и земельного участка по указанному адресу, в материалах дела не имеется.

В обоснование довода о том, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, был предоставлен правопредшественникам истца на праве постоянного бессрочного пользования, суду представлена никем не заверенная копия инвентарной карточки на усадебный участок по <адрес>, литер I, на имя З.Х.

Суд апелляционной инстанции находит данное доказательство недопустимым доказательством предоставления земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, поскольку оригинал либо заверенная копия данного документа суду не представлены, а кроме того, истцом не доказано, что З.Х. является его правопредшественником, от которого к истцу перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком по указанному адресу.

Более того, в качестве оснований и условий пользования З.Х. земельным участком, согласно данной инвентарной карточки, является некое платежное извещение. Данное обстоятельство также не свидетельствует о том, что правопредшественники истца обладали правом постоянного бессрочного пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суду не представлены доказательства предоставления истцу либо его правопредшественникам земельного участка для строительства жилого дома или для иных целей в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, а также возражения ответчика относительно заявленных исковых требований, суд апелляционной инстанции находит, что решение мирового судьи об удовлетворении иска Г.М.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

апелляционную жалобу Администрации ГО г. Уфа РБ на решение мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от 23 мая 2014 года по гражданскому делу по иску Г.М.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от 23 мая 2014 года по гражданскому делу по иску Г.М.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иску Г.М.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Судья: Т.А. Мухина