Дело № 11-357/2016, апелляция

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Коноваловой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 – ФИО4 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) на решение мирового судьи судебного участка № судебного района Кировский район г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г, Уфа, <адрес>, д, 40, кв, 23, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 100 рублей.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УправКом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, прося, с учетом уточнения, взыскать с ответчика сумму задолженности 30 000 рублей государственной пошлины 1 100 рублей,

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, г. Уфа. <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом». Владельцем <адрес>, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа. <адрес>, является ответчик -ФИО1 На ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты образовалась задолженность за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 35 245 руб. 54 коп. За несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени на сумму 2114 руб. 25 коп. Итого сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет: 35 245 руб. 54 коп. + 2114 руб. 25 коп. = 37 359 руб. 79 коп. Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения. Истец выполнял свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проводилась работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, ежедневно выполнялись заявки жителей дома по сантехническим и электрическим работам, ежегодно при подготовке дома к отопительному сезону проводилась ревизия системы центрального отопления. При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник нежилого помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и управляющей организацией. Расчет стоимости услуг представляет собой умножение величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. Внутридомовые сети в доме функционировали нормально, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, электроснабжению.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 – ФИО4 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) прося отменить решение мирового судьи с отказом в удовлетворении иска указывает на отсутствие задолженности

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем апелляционная жалоба на основании ст. 167, ст. 327 ч. 1 ГПК РФ рассмотрена в его отсутствие.

Представитель ответчика –ФИО4 апелляционную жалобу поддержала

Представитель истца ООО «УправКом» ФИО5 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении жалобы просила отказать.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав представителей ответчика, истца, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с положениями части первой статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судеб не находит оснований для его изменения.

На основании пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.Как следует из материалов дела, из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, г, Уфа. <адрес>, д, 40, следует, что выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом». Согласно истории начислений и платежей, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 245 руб. 54 коп. Как следует из информации о зарегистрированных лицах в указанном доме от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире ФИО1 является владельцем без регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом ответчик частично оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствует заявление об уменьшении исковых требований, в которой истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 100 рублей.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии задолженности, что подтверждено выпиской из лицевого счета не свидетельствует об отсутствии таковой задолженности на день вынесения решения.

Так, представленная копия лицевого счета свидетельствующая об отсутствии задолженности датирована ДД.ММ.ГГГГ Из приложенной к возражению на апелляционную жалобу истории начисления платежей следует, что задолженность оплачена ДД.ММ.ГГГГ Таким образом на день вынесения решения -ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком отсутствие задолженности не подтверждено.

Суд соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их основанными на материалах дела и соответствующими действующему законодательству.

Решение мирового судьи следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № судебного района Кировский район г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО1 – ФИО4– без удовлетворения.

Судья А.С. Шакиров