Дело № 11-308/2018, апелляция

11-308/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 сентября 2018 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика [СКРЫТО] Андрея Александровича на решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОО УК «Универсал-Сервис» к [СКРЫТО] Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:

«исковые требования ООО УК «Универсал-Сервис к [СКРЫТО] Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Андрея Александровича в пользу ООО УК «Универсал-Сервис» 30 653 руб. 06 коп. (долг за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 13 263 руб. 94 коп. (пени), 5 000 руб. (услуги представителя), 1 517 руб. 51 коп. в возврат госпошлины».

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Универсал-Сервис» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что [СКРЫТО] А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО УК «Универсал-Сервис». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 653,06 руб., пени в размере 13 263,94 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 653,06 руб., пени в размере 13 263,94 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 517,51 руб.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик [СКРЫТО] А.А. по мотивам его незаконности, выразил несогласие с размером задолженности. Кроме того, указывает, что оплата за жилое помещение не может быть взыскана в силу приватизации жилого помещения в 2010 году, истец осуществляет свою деятельность с 2013 года, коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно, в срок и согласно тарифам Тарифного комитета РБ, повестка на судебное заседание имела юридические нарушения, осуществлена проверка по обращению [СКРЫТО] А.А. в Прокуратуру РФ, по результатам которого установлено, что договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений вышеуказанного дома и ООО УК «Универсал-сервис» отсутствуют.

Ответчик [СКРЫТО] А.А. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, в иске отказать. Также ответчик сослался на апелляционное определение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске ООО УК «Универсал-Сервис» к [СКРЫТО] А.А. было отказано.

Представитель истца ООО УК «Универсал-Сервис» - Аллагулова Э.Р. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы, просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставив решение мирового судьи без изменения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] А.А. на праве собственности принадлежит квартира площадью 28,50 кв. м, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ООО «УК «Универсал-Сервис» является управляющей организацией на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается также сведениями общедоступного сайта reformagkh.ru.

Истец выполняет свои обязательства по договору и поставляет собственникам виды услуг, необходимые для жизнедеятельности дома. Перечень услуг соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ.

Доказательств неоказания коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома ответчику [СКРЫТО] А.А. не представлены.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно частям 1, 2, 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик [СКРЫТО] А.А. плату за коммунальные услуги и за жилое помещение не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере 30 653,06 руб., что подтверждается историей начислений и платежей ООО «УК «Универсал-Сервис».

Поскольку ответчик не исполнял обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ООО «УК «Универсал-Сервис» о взыскании с [СКРЫТО] А.А. задолженности по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 653,06 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика пени в размере 13 263,94 руб.

Доводы жалобы в части оспаривания расчета задолженности не являются основанием для отмены решения суда, поскольку, определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд первой инстанции проверил представленный истцом расчет, выполненный в соответствии с требованиями ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов.

С требованиями о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с неправильным ее начислением или не оказанием отдельных услуг, [СКРЫТО] А.А. в установленном порядке к истцу не обращался.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между сторонами не заключен договор на управление многоквартирным домом, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Отсутствие заключенного в письменной форме договора не освобождает собственника квартиры от предусмотренной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности. При этом согласно положениям пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Ответчиком не доказано, что ООО «УК «Универсал-Сервис» не оказывались услуги по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг; в материалах дела имеются копии постановлений об утверждении тарифов для потребителей группы «население».

Ссылка ответчика на наличие неясностей по начисляемым истцом коммунальным услугам не является основанием к отмене решения суда первой инстанции.

При указанных обстоятельствах решение суда, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] А.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья: Т.А. Мухина