Дело № 11-261/2018, апелляция

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2018 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Добрянской А.Ш.,

при секретаре Гуссамовой А.А.,

с участием представителя истца Идрисовой Д.А., действующей на основании доверенности от 23.07.2018г.,

ответчика [СКРЫТО] Ю.В., ее представителя Николаевой С.В., допущенной к участию по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Юлии Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: «Иск Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» к [СКРЫТО] Юлие Владимировне, [СКРЫТО] Рустаму Айратовичу о взыскании задолженности по потребленную электроэнергию удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Юлии Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» задолженность по потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 547,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 367,25 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] Рустама Айратовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» задолженность по потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 945,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 367,25 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (далее ООО «ЭСКБ») обратилось к мировому судье с иском к [СКРЫТО] Ю.В., [СКРЫТО] Р.А. о взыскании задолженности по потребленную электроэнергию.

Требования мотивированы тем, что для оплаты стоимости потребленного объема электрической энергии по адресу: г. Уфа <адрес> открыл счет №. Письменный договор электроснабжения между истцом и ответчиком отсутствует.

В нарушение требований действующего законодательства ответчиком стоимость потребленной электроэнергии своевременно не оплачивается, в связи с чем, по состоянию на 31.08.2017г. сумма задолженности составила 18 362,70 руб. за период с 01.07.2014г. по 31.08.2017г.

14.08.2017г. должником был заменен пробор учета электрической энергии.

С суммой задолженности ответчик ознакомлен, что подтверждается уведомлением о приостановлении подачи электрической энергии от 23.06.2017г. Обращений со стороны ответчика в адрес истца не поступало.

Истец просил суд взыскать с [СКРЫТО] Ю.В. в пользу общества задолженность за потребленную электроэнергию в размере 18 362,70 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 734,51 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования взыскать солидарно с [СКРЫТО] Ю.В., [СКРЫТО] Р.А. в пользу общества задолженность за потребленную электроэнергию в размере 18 362,70 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 734,51 руб.

Судом вынесено приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик [СКРЫТО] Ю.В. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, пояснив, что 25.04.2014г. между ней и [СКРЫТО] Р.А. был заключен договор купли –продажи спорной квартиры, таким образом обязанность по несению бремени расходов по содержанию недвижимого имущества возникло у [СКРЫТО] Р.А. с момента заключения указанного договора купли – продажи квартиры в связи с тем, что [СКРЫТО] А.Р. победил на торгах. Доказательством передачи квартиры [СКРЫТО] Р.А. является акт приема-передачи квартиры.

Представитель истца Идрисова Д.А. возражала против удовлетворения жалобы, просила отказать в ее удовлетворении, считает, что решение законное и обоснованное.

Ответчик [СКРЫТО] Ю.В., ее представитель Николаева С.В. в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение мирового суда отменить в части взыскания с ответчика [СКРЫТО] Ю.В., приняв новое, которым изменить сумму и период взыскания задолженности за потребленную электроэнергию с Акбурова Р.А.

Ответчик [СКРЫТО] Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем направления СМС-сообщения.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.

В силу п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Ю.В. с 25.05.2007г. являлась собственником жилого помещения по адресу: г. Уфа <адрес>.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «МДМ Банк» с [СКРЫТО] Ю.В., Хабибуллиной К.Р. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 416 523, 11 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 20 277, 61 руб., расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 4000 рублей; обращено взыскание на объект ипотеки: <адрес>, находящаяся в жилом <адрес>, города Уфы Республики Башкортостан, кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества - вышеуказанной квартиры в размере 1 680000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - вышеуказанной квартиры - продажа с публичных торгов.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

22.04.2014г. состоялись торги по продаже арестованного имущества, победителем которых стал [СКРЫТО] Р.А.

На основании: договора купли-продажи арестованного заложенного имущества реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № [СКРЫТО] Р.А. приобрел вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа <адрес>.

25.04.2014г. между ООО «Девар» и [СКРЫТО] Р.А. был составлен акт приема-передачи арестованного имущества, реализованного на торгах 22.04.2014г.

Однако результаты торгов и договор купли-продажи торгов были оспорены Скоробогатовым П.Ю.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 08.09.2015г. в удовлетворении иска Скоробогатова Павла Юрьевича к ООО «Девар», [СКРЫТО] Рустаму Айратовичу о признании недействительными торгов по продажи заложенного имущества – лот №, жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>29; о признании недействительными протокол от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов
по продаже арестованного заложенного имущества; о признании недействительными договор купли-продажи арестованного заложенного имущества, заключенного между ООО «Девар» и [СКРЫТО] Р. А.; о применении последствия недействительности сделки, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12.01.2016г. решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 08.09.2015г. оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Р.А. зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО «Девар», и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между ним и ООО Девар».

Таким образом, [СКРЫТО] Р.А. стал собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела и не оспаривается истцом.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Аналогичные положения содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим Правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Из представленных в материалы дела платежных документов, судом установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, имеющаяся от предыдущего собственника квартиры [СКРЫТО] Ю.В., также от нынешнего собственника [СКРЫТО] Р.А.

Из представленных материалов следует, что квартира [СКРЫТО] Р.А., оборудована прибором учета электроэнергии, абонент подключен в установленном порядке к присоединенной сети. Первое фактическое подключение абонента (гражданина, использующего энергию для бытового потребления) в установленном порядке к присоединенной сети оценивается как заключение договора энергоснабжения. Наличие заключенного с гражданином-потребителем договора подтверждается документом об оплате гражданином потребленной им электрической энергии, в котором указаны наименование и платежные реквизиты гарантирующего поставщика, осуществляющего энергоснабжение данного потребителя.

Договор с гарантирующим поставщиком считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Договор с гарантирующим поставщиком считается заключенным с даты соответствующий началу периода, за который гражданином - потребителем произведена первая оплата электрической энергии данному гарантирующему поставщику (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за потребление электрической энергии образовалась задолженность за период с 01.07.2014г. по 31.08.2017г., которая составила сумму в размере 18 362,70 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭСКБ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с [СКРЫТО] Ю.В. задолженности за потребленную электрическую энергию.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы № данная задолженность взыскана с [СКРЫТО] Ю.В.

В связи с подачей [СКРЫТО] Ю.В. возражений относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ данный приказ отменен.

В настоящее время задолженность за потребленную энергию не оплачена.

Суд считает, что обязанность по оплате электрической энергии может быть возложена на ответчика [СКРЫТО] Ю.В. только до момента передачи квартиры ООО «Девар» новому собственнику [СКРЫТО] Р.А., то есть до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с момента передачи жилого помещения нынешнему собственнику [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] Ю.В., несмотря на то, что оставалась собственником квартиры, фактически не могла владеть, распоряжаться, пользоваться данной квартирой.

Поэтому регистрация [СКРЫТО] Р.А., приобретшим квартиру по договору купли-продажи арестованного имущества, перехода права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о наличии оснований для возложения на предыдущего собственника [СКРЫТО] Ю.В. обязанности по содержанию жилого помещения с момента передачи квартиры ООО «Девар» [СКРЫТО] Р.А., то есть с ДД.ММ.ГГГГ до 03.06.2016г.

Суд считает, что [СКРЫТО] Ю.В. обязана была оплачивать потребленную электроэнергию только до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требования истца о взыскании с нее задолженности по оплате электроэнергии, начисленной после ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Право собственности на жилое помещение возникает в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ с момента государственной регистрации.

Между тем, суд принимает во внимание, что [СКРЫТО] Р.А. квартира передана в пользование по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд учитывает, что своевременному оформлению права собственности на квартиру [СКРЫТО] Р.А. препятствовали рассмотрение в суде заявления Скоробогатова об оспаривании результатов торгов арестованного имущества и сделки купли-продажи.

В данном случае обязанность по несению расходов за потребленную электроэнергию для [СКРЫТО] Р.А. наступает не с момента государственной регистрации его права собственности, а с момента фактической передачи помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что квартира была передана ему ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента он получил возможность использовать данное помещение на законных основаниях, в связи с чем у [СКРЫТО] Р.А. возникла обязанность по внесению платы именно с ДД.ММ.ГГГГ, после фактического вступления во владение квартирой.

Поэтому с [СКРЫТО] Р.А. в пользу ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» подлежит взысканию задолженность за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявленному истцом периоду начисления данной задолженности, в размере 18 362,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 734,51 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить, вынести новое решение:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» к [СКРЫТО] Юлии Владимировне о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] Рустама Айратовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» задолженность по потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 362,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 734,51 руб.

Председательствующий судья А.Ш. Добрянская