Дело № 11-110/2017, апелляция

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 05 июля 2017 года по делу №

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Индан И. Я.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от
ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК «Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад председательствующего об обстоятельствах дела, содержании решения мирового судьи и доводах апелляционной жалобы, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, суд

установил:

ООО «УК «Дом» (ИНН 0278131912) обратилось в суд с исковым заявлением (последующими уточнениями) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, ООО «УК «Дом» выбрана управляющей компанией. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>,
<адрес>, однако свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 290,31 руб. На сумму долга начислены пени в размере 10 244,96 руб. С учетом уточнений истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 676,51 руб., пени – 10 244,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 326 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ООО «УК «Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированной по адресу: город Уфа, <адрес>, в пользу ООО «УК «Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по август 2016 года в размере 23 676,51 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 060,30 руб.

Мировым судьёй постановлено приведённое решение, об отмене данного которого просит ответчик ФИО4 по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения.

ДД.ММ.ГГГГ в суд апелляционной инстанции поступило уточненное исковое заявление., согласно которому ООО «УК «Дом» обратилось к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 509,66 руб., пени – 3 489,35 руб., судебных расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

Выслушав доводы сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обжалуемое решение суда указанным требованиям не соответствует и подлежит отмене.

По смыслу статьи 12 ГПК Российской Федерации принцип состязательности может быть реализован в процессе только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания или совершения процессуального действия указанные лица должны быть надлежащим образом извещены.

В силу части 1 статьи 113 названного Закона лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Мировой судья данную норму закона нарушил.

В иске имеется ссылка на такие обстоятельства:

В период до ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, являлось ООО «Управляющая компания «Высотка» (ИНН 0276130198).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, выбрана управляющей компанией ООО «УК «Дом».

Установлено, что в настоящее время ООО «Управляющая компания «Высотка» (ИНН 0276130198) не ликвидировано, дело о банкротстве ООО «Управляющая компания «Высотка» прекращено на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от
ДД.ММ.ГГГГ (дело № А07-19884/2015).

При таких обстоятельствах, разрешение вопроса о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, - ООО «Управляющая компания «Высотка» (ИНН 0276130198), привело к нарушению процессуальных прав такового, предусмотренных ст. 35 ГПК Российской Федерации что в силу п. 4 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК Российской Федерации влечёт рассмотрение дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК Российской Федерации рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК Российской Федерации.

Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1 и 3 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу с. 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как предусмотрено ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом - в том числе управление управляющей организацией.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК Российской Федерации, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Так, согласно Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25), и из смысла вышеприведенных норм следует, что именно собственник по общему правилу несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.<адрес> содержания имущества включает в себя обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает собственника либо уполномоченное им лицо от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан,
г. Уфа, <адрес>, зарегистрирована там же.

Ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) управляющей компанией жилого <адрес> г. Уфы являлось ООО «Управляющая компания «Высотка» (ИНН 0276130198).

Протоколом общего собрания собственников помещений по адресу:
г. Уфа, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией избрано ООО «УК «Дом».

Согласно решению Совета МКД Менделеева 128/1 от
ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой управляющей компании с
ДД.ММ.ГГГГ и на основании того, что ООО «Высотка» - управляющая компания в 2013-2014 годах, не представила отчет за собранные средства по статье содержание, принято решение:
задолженность средств по статье содержание за период до ДД.ММ.ГГГГ перечислять на расчетный счет ООО «УК «Дом»; ООО «УК «Дом» по итогам 2014 года предоставляет сведения о полученных средствах; Совет МКД принимает решение о направлении полученных средств на содержание МКД.

При этом суд учитывает, что в настоящее время ООО «Управляющая компания «Высотка» не ликвидировано, суду не представлено договоров уступки прав требования задолженности ответчика ФИО1, возникшей перед ООО «Управляющая компания «Высотка», в пользу ООО «УК «Дом»; оснований для проверки обоснованности возникновения задолженности, расчета ее размера, а также оснований взыскания задолженности ФИО1, возникшей за период до ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Управляющая компания «Высотка», не имеется; в указанной части иска следует отказать.

Далее, проверяя обоснованность требований о взыскании задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период после ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Вопреки доводам стороны ответчика о том, что в доме не имеется отопления, поставляется только техническая вода, однако выставляются счета по данным статьям расходов, судом установлено следующее.

Во исполнение решения общего собрания собственников помещений по адресу: г. Уфа, <адрес>, ООО «УК «Дом» заключило от своего имени договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающими предприятиями с целью обеспечения многоквартирного дома всеми необходимыми коммунальными услугами, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности с момента ввода объекта в эксплуатацию, до момента определения способа управления домом собственниками помещений в соответствии с действующим законодательством.

На запрос суда МУП УИС предоставлены договора теплоснабжения (дополнительные соглашения и проч.), заключённые с потребителем (управляющей компанией) по объекту – жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, а также акты выполненных работ по договорам теплоснабжения по указанному объекту, в том числе, за спорный период с 2013 года.

Также, запрос суда МУП «Уфаводоканал» предоставлены договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (дополнительные соглашения и проч.), заключённые с потребителем (управляющей компанией) по объекту – жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, а также акты выполненных работ по договорам на отпуск питьевой воды и прием сточных вод по объекту – жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, в том числе, за спорный период с 2013 года.

Как усматривается из истории начислений и платежей с ноября 2013 года по август 2016 года ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги начислено:

Всего начислено – 65 138,90 руб.

Согласно представленным квитанциям об оплате и истории начислений, ответчиком за указанный период оплачено 59 155,41 руб.

Следовательно, надлежит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 983,49 руб. (расчет: 65 138,90 руб. – 59 155,41 руб.).

Далее, разрешая иск в части требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом произведен расчет задолженности по пени:

Следовательно, надлежит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дом» задолженность по пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 489,35 руб. (в пределах заявленных уточненных исковых требований).

Далее. На основании ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать – 400 руб. (пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера); в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя, с учетом документальной обоснованности их размера, принципа разумности и справедливости надлежит взыскать – 2 000 руб.

Принимая во внимание изложенное, решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ законным быть признано не может и подлежит отмене. В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции, отменяя указанное выше судебное решение, принимает по делу новое решение о частичном удовлетворении данных требований: надлежит взыскать с истца в пользу ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 983,49 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 489,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.; в остальной части иска – отказать.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ООО «УК «Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дом» (ИНН 0278131912) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 983,49 руб., пени в размере 3 489,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу в Верховный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: И. Я. Индан