Дело № 2-7363/2019 ~ М-6401/2019, первая инстанция

Дело № 2-7363/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] К.Р. к [СКРЫТО] Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] К.Р. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что [СКРЫТО] К.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, этаж <данные изъяты> кадастровый №, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между [СКРЫТО] Р.Р. и истцом [СКРЫТО] К.Р. (Далее - Договор), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения Договора в спорной комнате были зарегистрированы: [СКРЫТО] Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п. 3.8 Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Однако, ответчик сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, место его жительства ей не известно. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на число прописанных лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении - ответчика, который фактически в спорной комнате не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования [СКРЫТО] Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением комнатой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять [СКРЫТО] Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] К.Р. и ее представитель по устному ходатайству Манылова А.В. на судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Р.Р. не явился на судебное заседание, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой: «истек срок хранения», уважительных причин неявки в суд и не получения почтовой корреспонденции по месту регистрации (ответчика) не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения по месту регистрации ответчиков, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение в суд неполученных ответчиками заказных писем с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовые извещения по уважительной причине, не приведено.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд делает вывод о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовые отправления разряда "Судебное", что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами. Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие, участие которого в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ не явились на судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав истца и ее представителя, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено, что [СКРЫТО] К.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между [СКРЫТО] Р.Р. и истцом [СКРЫТО] К.Р. (Далее - Договор), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора в спорной комнате был зарегистрированы: [СКРЫТО] Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п. 3.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Однако, ответчик сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке отказывается.

В настоящее время, согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. 721 зарегистрированы [СКРЫТО] К.Р. , [СКРЫТО] Р.Р. .

Как следует из показаний истца, ответчик [СКРЫТО] Р.Р. на данной жилой площади не проживает, не оплачивает необходимые расходы по содержанию комнаты. В жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> регистрация ответчика носит формальный характер. Каких-либо договоренностей о проживании ответчика в спорном жилом помещении между ними не существует, родственных отношений между сторонами не установлено.

Таким образом, судом установлено, что регистрация на вышеуказанной жилой площади [СКРЫТО] Р.Р. создает обременение в праве собственности истца, ответчик по данному адресу зарегистрирован формально, в комнате он не проживает, его вещей в квартире нет, родственных отношений с истцом ответчик не имеет.

Истец [СКРЫТО] К.Р. как законный собственник жилого помещения, имеет права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В связи с чем, суд удовлетворяет иск [СКРЫТО] К.Р. , признает [СКРЫТО] Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 721.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу Управлением по вопросам миграции МВД по <адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] К.Р. к [СКРЫТО] Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования [СКРЫТО] Р.Р. комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] Р.Р. с регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.Н.Графенкова