Дело № 2-6502/2015 ~ М-5342/2015, первая инстанция

Дело №2-6502/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2015 года г.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гайнутдиновой И.Р.,

с участием: представителя истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору - Ирназаровой Д.Р., действующей по доверенности от 26 августа 2015 года №96, представителя третьего лица Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» - Мурзабулатовой А.В., действующей по доверенности от 01.07.2015 г. №25юр,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к [СКРЫТО] Л. Л. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №н/уп,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Л. Л. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н/уп.

Требования мотивированы тем, что внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корп. «а» приняты решения о проведении дополнительных начислений по коммунальным услугам, а также по иным вопросам. Решение общего собрания закреплено протоколом №н/уп.

Жильцы дома №№ корп. «а» по <адрес> Республики Башкортостан не согласны с размером начислений коммунальных платежей, в связи с чем, обратились в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору с заявлением провести проверку на предмет их законности.

В ходе проверки было установлено, что уведомления о проведении собрания жильцы дома не получали, письменных извещений не было. Решения, принятые на собрании, до жильцов дома не доводились.

В протоколе также отсутствует форма проведения собрания, что также является нарушением порядка проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от 05 ноября 2015 года принято уточнение исковых требований.

Определением суда от 05 ноября 2015 года Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору - Ирназарова Д.Р., действующая по доверенности от 26 августа 2015 года №96, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель третьего лица Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» - Мурзабулатова А.В., действующая по доверенности от 01.07.2015 г. №25юр, просила в удовлетворении требований отказать.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании пояснил, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> О протоколе собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно в марте 2015 года, когда в квитанциях на оплату коммунальных платежей увеличились начисления за водоснабжение и водоотведение.

В апреле 2015 года обратился за разъяснениями по вопросу начисления коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение в МУП по эксплуатации водопроводно- канализационного хозяйства «Уфаводоканал» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, в листе регистрации собственников помещений не расписывался, объявление о проведении собрания не вывешивалось.

Свидетель ФИО7, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что является дочерью ФИО8- собственника <адрес>, которая указана в протоколе собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в качестве секретаря собрания. С матерью в указной квартире проживает в течение длительного времени. На момент проведения собрания ФИО8 было 85 лет. В течении 8 лет ФИО8 из квартиры не выходит, принимать участие в собрании не могла по состоянию здоровья.

Объявление о проведении собрания собственников помещений по адресу: <адрес> не вывешивалось, собрание не проводилось.

Ответчик [СКРЫТО] Л.Л. на судебное заседание не явилась, направленная судебная повестка вернулась с указанием «истек срок хранения».

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неполучение судебных извещений, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст. 2 ГПК РФ, а также нарушает право другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1. п. 4, ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что в соответствии с Распоряжением Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению собственников помещений многоквартирного <адрес> проведена проверка в отношении Муниципального унитарного предприятия по эксплуатации водопроводно- канализационного хозяйства «Уфаводоканал».

В ходе проверки МУП «Водоканал» представлена копия внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н/уп.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ оформлены решения:-избрать в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

-избрать обслуживающей организацией ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы Республики Башкортостан для заключения с 2014 года договора на оказание услуг для выполнения работ по ремонту, содержанию общего имущества и уборке придомовой территории многоквартирного дома по <адрес> согласно перечня работ, указанного в договоре. Оповестить все энергоснабжающие организации о смене способа управления;

-утвердить договор на оказание услуг и выполнение работ по ремонту, содержанию общего имущества и уборке придомовой территории многоквартирного дома по <адрес> согласно перечня работ, указанного в договоре и сроком действия 3 года;

-заключить договор с каждым поставщиком коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения (при наличии), водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;

-после заключения договора на оказание услуг по выполнению работ по ремонту, содержанию общего имущества и уборке придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>. Утвердить размер платы на ремонт, содержание общедомового имущества и придомовой территории на 2014 год в размере 12,54 руб. с кв.м. общей площади в месяц. В последующие годы изменять (повышать) размер платы с учетом установленного уровня инфляции;

-местом хранения одного экземпляра протокола собрания определить ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы Республики Башкортостан».

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Сведения об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Республики Башкортостан о проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по размещению итогов собрания в указанном месте, возложена на инициатора.

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, которым были направлены сообщения о проведении общего собрания, отсутствуют сведения о порядке доведения до сведения собственников помещений решений, принятых на данном собрании.

В оспариваемом протоколе указано о наличии кворума 62,14% от общего числа всех собственников жилых и нежилых помещений, однако документы, подтверждающие данный факт отсутствуют.

Подтверждения размещения принятых решений на общем собрании собственников помещений и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В нарушение ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, сведения о документе, удостоверяющем личность голосовавшего, в связи с чем, невозможно установить кворум общего собрания, правомерность лиц, участвовавших и принявших решения по вопросам, постановленным на голосование на общем собрании собственников.

Пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Поскольку допущенные при проведении собрания нарушения являются существенными, в силу п.6 ст.46 Жилищного Кодекса Российской Федерации принятые на оспариваемом собрании решения не могут быть признаны законными.

Поскольку Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, обращаясь в суд, действует в интересах собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корп. «а», к заявленным исковым требованиям о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме применяется шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть с момента, когда собственникам стало известно о нарушении их прав и охраняемых законом интересов в сфере жилищных отношений.

Из материалов дела и показаний свидетеля ФИО10 следует, что собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корп. «а» стало известно о наличии протокола от ДД.ММ.ГГГГ в марте 2015года.

С настоящим иском Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает, что шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, не пропущен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №н/уп и принятых на нем решений.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в полном объеме 17 ноября 2015 г.

Судья Л.В.Портнова