Дело № 2-6501/2015 ~ М-5336/2015, первая инстанция

дело №2-6501/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре Мухаметьяновой Л.Д.,

с участием представителя истца Уразаева У.В., действующего на основании доверенности от 02.02.2015 г. №31,

представителя Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»- Асадченко Л.Ю., действующей по доверенности от 15.09.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о понуждении к исполнению предписания Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о понуждении к исполнению предписания Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указано, что на основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № состоялась внеплановая выездная инспекционная проверка на предмет исполнения предписания №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которого выявлены факты невыполнения предписания №ЦО-15-148-018 от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик обязан исполнить предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ и устранить выявленные нарушения.

Истец просит обязать Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа» (ИНН № ОГРН №) исполнить предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № № от ДД.ММ.ГГГГ в части следующих позиций: начисление размера платы за отопление по многоквартирному дому 69/1 по <адрес> РБ привести в соответствие с п.21 Правил предоставления коммунальных слуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», вернуть гражданам излишне начисленную сумму за отопление в 2012 - 2014 гг.; произвести корректировку (возврат) размера платы за отопление за 2012 г. на сумму 45764,79 руб., за 2013 г. - 18114,84., за 2014 г. - 117232,82 руб., начисление размера-платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с пп.2 п.2 Приложения № Правил № форму платежного документа привести в соответствие с п.69 Правил 354;

представить в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору письменную информацию об исполнении предписываемых мер с приложением платежных документов по <адрес> жилого <адрес> РБ.

Представитель истца Уразаев У.В., действующий на основании доверенности № 31 от 02.02.2015 года просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан»- Асадченко Л.Ю., действующая на основании доверенности от 15.09.2015 г., пояснила, что указанное предписание исполнено,

Выслушав представителя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, представителя ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 39 ЖК Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.2.3 ст. 161 ЖК российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании пункта 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:

-выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда;

- принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда.

Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № состоялась внеплановая выездная инспекционная проверка на предмет исполнения предписания №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которого выявлены факты невыполнения предписания №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору направлено письмо об исполнении предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доказательств не исполнения вышеуказанного предписания не предоставлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Открытому Акционерному Обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении к исполнению предписания №№ от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 25 сентября 2015 г.

Судья Л.В.Портнова