Дело № 2-65/2014 (2-5520/2013;) ~ М-5110/2013, первая инстанция

дело №2-652014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г. Уфа

Суд в составе председательствующего судьи Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан Тимербаева Р.А.

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску [СКРЫТО] Э.Х. к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно - производственный институт» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] Э.Х. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно - производственный институт» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Э.Х. и ООО «Уральский экологический научно-производственный институт» был заключен договор оказания услуг № по оказанию юридической консультации, консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления в объеме и на условиях, предусмотренных договором на сумму 360000 рублей.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт оказания услуг, согласно которому услуги истцом ответчику оказаны полностью и ответчик оплачивает истцу оговоренную в договоре оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ сумму 360000 рублей.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о погашении задолженности, образовавшейся у ответчика перед истцом.

В силу п.2. и п.З. указанного соглашения, ответчик не оплатил исполнителю - [СКРЫТО] Э.Х. на дату подписания данного соглашения оказанные услуги - сумму основного долга в размере 360000 рублей, без НДС. Стороны договорились, что в качестве оплаты задолженности ответчик передаст в собственность истцу жилое помещение - <адрес> (сорок три) в <адрес> корпус 1 по ул. ФИО2 в <адрес> примерной площадью 46,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ответчику выдана справка № о присвоении объекту капитального строительства почтового адреса: <адрес> ул. ФИО2,7/2.

ДД.ММ.ГГГГ Истцу выдан технический паспорт на жилое помещение - <адрес>,расположенную по адресу: <адрес>, ул. С. ФИО2, <адрес> корпус 2, согласно которому квартира имеет общую площадь 41,4 кв.м, жилую площадь 24,1 кв.м., расположена на 4 этаже 9 -ти этажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение № о погашении задолженности ответчика перед истцом, а именно п.3 соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истцом и ответчиком изменить и принять в следующей редакции: «3. Стороны договариваются, что в качестве оплаты задолженности заказчик передаст в собственность исполнителю жилое помещение - <адрес> (тридцать два) в <адрес> корпус 2 по ул. ФИО2 в <адрес> примерной общей площадью 46,7 (сорок шесть целых и семь десятых) кв.м. ООО «Уральский экологический научно-производственный институт» владеет указанным объектом на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал по Акту приема-передачи жилого помещения истцу в собственность указанное помещение (квартиру) № (тридцать два) в <адрес> корпус 2 по ул. ФИО2 в <адрес>.

Однако Управлением Россреестра по <адрес> по делам правоустанавливающих документов № 02:55:030126:1685 в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, отказано.

Зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке истец не имеет возможности, поскольку ответчик не передал необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец просит суд признать за [СКРЫТО] Э.Х. право собственности на жилое помещение -<адрес> (тридцать два) в законченном строительством девятиэтажном жилом <адрес>, корпус два по ул. ФИО2 <адрес> общей площадью жилого помещения 41,4 (сорок одна целая четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью жилого помещения 41,4 (сорок одна целая четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 (двадцать четыре целых одна десятая) кв.м., на основании договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения № о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных межу [СКРЫТО] Э.Х. и ООО «Уральский экологический научно-производственный институт», а также взыскать с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] Э.Х. - Зиннуров Э.Х. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УЭНПИ» - Жданов И.А. , действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме.

Истец, представитель третьего лица УФРС по РБ на судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в совокупности с представленными к нему доказательствами, приходит к следующему.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данное условие подтверждается также частью 1 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Частью 1 и 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Данная норма подтверждается частью 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Э.Х. и ООО «Уральский экологический научно-производственный институт» был заключен договор оказания услуг № по оказанию юридической консультации, консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления на сумму 360000 рублей.

Согласно соглашению о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по делу не оплатил истцу сумму основного долга в размере 360 000 рублей. Стороны договорились, что в качестве оплаты задолженности ответчик передает истцу в собственность жилое помещение - <адрес> корпус 1 по ул. С. ФИО2 в <адрес> примерной общей площадью 46,7 кв.м.

Согласно справке о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ответчику выдана справка № о присвоении объекту капитального строительства почтового адреса: <адрес> ул. ФИО2,7/2.

Согласно техническому паспорту выданном БТИ по РБ жилое помещение - <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, ул. С. ФИО2, <адрес> имеет общую площадь 41,4 кв.м, в том числе жилую площадь 24,1 кв.м, расположена на 4 этаже 9 -ти этажного жилого дома.

Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу спорное жилое помещение в собственность.

В связи с изложенным истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации право собственности на вышеуказанное жилое помещение, при этом предоставив полный перечень документов, необходимый для государственной регистрации.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Управление Россреестра по <адрес> отказало истцу в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УЭНПИ» - Жданов И.А. исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика Жданов И.А. не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд признает признание иска представителем ответчика Жданов И.А. исковых требований.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

На день рассмотрения гражданского дела по существу от ответчика каких-либо доказательств в опровержении указанных выше обстоятельств в суд не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ООО «Уральский экологический научно - производственный институт».

Признать за [СКРЫТО] Э.Х. право собственности на <адрес> (строительный номер 43) в <адрес> по улице ФИО2 <адрес> общей площадью 41,4 кв.м. в том числе жилой площадью 24,1 кв.м. Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении росреестра по РБ права собственности за [СКРЫТО] Э.Х. на жилое помещение - <адрес> законченном строительством девятиэтажного <адрес> корпус 2 по улице С. ФИО2 в <адрес>, общей площадью 41,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месячного срока со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан Тимербаев Р.А.