Дело № 2-6431/2015 ~ М-5359/2015, первая инстанция

Дело №2-6431/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующей судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием представителя истца Давлетшиной А.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчиков Туктамышевой А.А. действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок № площадью 425 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] И.И. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчиков Администрации городского округа г. Уфа и Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 20 ЗК Российской Федерации, гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

В силу п. 5 ст. 20 ЗК Российской Федерации, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократно бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

Установлено, что Постановлением Главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» в аренду на 5 лет был предоставлен земельный участок – №) по <адрес>, площадью 0,585 га, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения садоводства.

В соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО г. Уфа и СНТ «<данные изъяты>», земельный участок №) по <адрес>, площадью 0,585 га, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения садоводства фактически был предоставлен в пользование.

Согласно Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 02 №003104181, СНТ «Локомотив 41А» было поставлено на налоговый учет.

Как усматривается из искового заявления и показаний представителя истца в судебном заседании, в связи с тем, что земельные участки не были оформлены должным образом, истец обратился в администрацию ГО г. Уфа о передаче в собственность земельного участка. Однако получил отказ в предоставлении земельного участка, поскольку отсутствуют доказательства выделения земельного участка данному СНТ до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного им лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 5 ст. 28 данного закона к указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Как усматривается из искового заявления и представленных доказательств, истец является членом <данные изъяты>» и занимает садовый земельный участок № площадью 425 кв.м, на котором занимается садоводством и огородным хозяйством.

Установлено, что истец обращалась с заявлением о передаче в собственность земельного участка, на что ею получен отказ со ссылкой на то, что поскольку отсутствуют доказательства выделения земельного участка данному СНТ до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ).

Истцом суду были представлены правоустанавливающие документы по размещению <данные изъяты>. Указанные документы являются надлежащими правоустанавливающими документами на право пользования земельными участками для ведения садоводства. С момента их выделения земельные участки использовались для ведения садоводства членами <данные изъяты>», что подтверждается материалами дела.

Статья 34 ЗК Российской Федерации, устанавливает, что граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

С принятием Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ранее установленный порядок приватизации земельных участков существенно изменился.

Внесенные им изменения в ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 28 ЗК Российской Федерации относятся к приватизации земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие ЗК Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для переоформления своего права на соответствующий земельный участок граждане, минуя исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, обращаются с заявлением в территориальные органы Федеральной регистрационной службы. Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права (для участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства); иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ).

Наряду с документом, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, в обязательном порядке должен прилагаться соответствующий кадастровый план земельного участка. Расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа в государственной регистрации права гражданина на земельный участок. В этом случае следует исходить из кадастрового плана земельного участка при условии, что превышение (за пользование) не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения.

В данном случае спорный земельный участок был первоначально предоставлен <данные изъяты>» для занятия садоводством, а затем был предоставлен истцу для ведения садоводства. Истцом суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 4 ст. 28 ЗК Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 года № 69-ФЗ) изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд в случае первичного предоставления земельного участка для определенных целей, а не в случае изменения титула прав на земельный участок для граждан, который на законном основании длительное время пользовался земельным участком.

Статья 27 ЗК Российской Федерации, предусматривает, что не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, земли, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота. Земли, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением, случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством, либо имеются иные основания, препятствующие оформлению за истцом права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] И. И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] И. И. право собственности на земельный участок № площадью 425 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

Данное решение считать основанием для регистрации за [СКРЫТО] И. И. права собственности на земельный участок № площадью 425 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>» в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2015 года

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.