Дело № 2-634/2012 (2-6635/2011;) ~ М-6834/2011, первая инстанция

дело № 2-634/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2012 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С. П. к [СКРЫТО] В. Д. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, третьи лица ООО «ЖЭУ № 67» Калининского района г. Уфа, ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа», [СКРЫТО] Р.Ф., [СКРЫТО] Ф.А.,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] С.П. обратилась в суд к [СКРЫТО] В.Д. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, третьи лица ООО «ЖЭУ № 67» Калининского района г. Уфа, ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа», [СКРЫТО] Р.Ф., [СКРЫТО] Ф.А., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире в <адрес> произошло затопление по вине проживающей в квартире выше этажом [СКРЫТО] В.Д. (<адрес>), размер причиненного ущерба составил 108 197,25 руб., просит также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и судебные расходы.

Представитель истицы по устному ходатайству Дементова О.А. иск поддержала, суду привела те же доводы, что и в иске, просила отложить рассмотрение дела в связи с неявкой истцы и нахождением ее в отпуске.

Суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку уважительных причин неявки, доказательств выезда истицы за пределы г. Уфа не представлено. Истица имела возможность подать заявление об отложении дела заблаговременно с представлением доказательств выезда за пределы г. Уфа в отпуск, однако этого не сделала по неизвестным причинам. Ранее [СКРЫТО] в суде присутствовала, иск и ходатайство о представительстве в суде Дементовой поддерживала, новых или уточненных требований, ходатайств о замене ответчиков не заявляла. В соответствии с договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Дементова оказывает услуги по представительству в суде по рассмотрению иска о возмещении материального ущерба от затопления (л.д. 5). В суде ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] заявила устное ходатайство об участии в рассмотрении дела в качестве представителя Дементовой О.А., которое было судом удовлетворено (л.д. 80). В связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы при участии ее представителя по устному ходатайству.

Ответчица [СКРЫТО] В.Д. иск не признала, суду показала, что ее вины в затоплении квартиры истцы нет, поскольку до затопления в ДД.ММ.ГГГГ г. слесарь ООО «ЖЭУ № 67» Х заменил им смеситель в ванной, однако не заметил и не заменил при этом сломанный, неисправный эксцентрик, у которого уже истек срок использования, эксцентрик находится в стене, поэтому ответственность за надлежащую установку водопроводного оборудования несет УЖХ Калининского района г. Уфа, кроме того, фактически в квартире истицы ремонт не производился, что следует из выводов эксперта и фотографий, не ясно, каким образом осуществлен расчет ущерба.

Представитель ООО «ЖЭУ № 67» Калининского района г. Уфа и ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» Асадченко Л.Ю. суду показала, что вины ЖЭУ и УЖХ в затоплении в квартире истцы нет, так как за надлежащее состояние сантехнического оборудования отвечает собственник, т.е. [СКРЫТО].

Третье лицо [СКРЫТО] Ф.А. возражения своей супруги [СКРЫТО] поддержал, считает, что нести ответственность должна управляющая организация, с которой у них заключен договор на техническое обслуживание дома и квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителей, экспертов, обсудив их доводы и возражения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности за вред согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между первыми двумя элементами и вину причинителя вреда.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003 г. утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила).

Согласно разделу 2 Правил, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.

Из п. 5.3.2. ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА следует, что инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: изучить систему в натуре и по чертежам; обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. Инженерно-технические работники обязаны проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований.

5.3.3. Системы горячего водоснабжения здания, а также трубопроводы внутриквартальной сети по окончании ремонта следует испытывать на давление, равное 1,25 рабочего, но не выше 1,0 МПа (10 кгс/см2) и не ниже 0, 75 МПа (7,5 кгс/см2).

5.3.4. Работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил. Трубы в системах следует применять, как правило, оцинкованные. После ремонта система должна быть испытана с участием лица, ответственного за безопасную эксплуатацию, с составлением соответствующего акта.

5.3.6. Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо два раза в месяц открывать и закрывать. В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.

5.3.7. Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.

5.3.8. Действие автоматических регуляторов температуры и давления систем горячего водоснабжения следует проверять не реже одного раза в месяц.

5.8. Внутренний водопровод и канализация

5.8.1. Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

5.8.7. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

…

д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки и др.

В соответствии с ПРИМЕРНЫМ ПЕРЕЧЕНЕМ РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА - необходимо проведение обследования жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии пунктом 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны производить ремонтные работы систем водоснабжения и канализации в соответствии с установленными требованиями.

Согласно пункту 7.2 ГОСТа Р 51617-2000, утвержденного Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 19 июня 2000 года N 158-ст, неисправности трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборов водопровода, канализации, горячего водоснабжения, отопления, газооборудования) аварийного порядка устраняются незамедлительно.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,.. .

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункт 6 которых гласит, что "в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, к внутридомовым инженерным системам относятся инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

Пунктом 3.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования...

В соответствии с ПРАВИЛАМИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ граница ответственности между собственником жилого помещения и управляющей компанией определяются первым запорно-регулировочным краном на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире [СКРЫТО] Г.А. по адресу: <адрес> произошло затопление по причине поломки эксцентрика на удлинителе в ванной квартиры [СКРЫТО] В.Д., Р.Ф., Ф.А. по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения <адрес> (л.д. 15). Из справки о регистрации следует, что в квартире в <адрес> проживают и зарегистрированы [СКРЫТО] Ф.А., В.Д., Р.Ф. (л.д. 26). Ответчики являются сособственниками жилого помещения - [СКРЫТО] Р.Ф. 1/4 доля, [СКРЫТО] Ф.А. 1/4 доля, [СКРЫТО] В.Д. 1/2 доля (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] В.Д. и ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым последний оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту (в том числе капитальному) имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое помещение, УЖХ осуществляет технический надзор за состоянием строительных конструкций, безопасной эксплуатацией инженерных систем и устройств, осуществляет контроль и оценивает качество соблюдения переметров и режима предоставления услуг, предоставляемых подрядчиками и поставщиками, организует работу по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в доме, организует взаимодействие с собственником по вопросам планирования работ по капитальному ремонту обще домового имущества, вправе осуществлять проверку технического состояния сетей, инженерного оборудования и приборов учета в помещении собственника; собственник обязан - при возникновении аварийных ситуаций и для исполнения п. 3.2.7. договора обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителя управляющей и ЖЭ организаций, выполнять все требования по содержанию принадлежащего ему помещения и мест общего пользования, своевременно представлять управляющей организации сведения об установке приборов учета до 1 числа следующего месяца, о количестве проживающих граждан, не устанавливать и не подключать дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, сообщать управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих собственнику получению услуг в рамках договора (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] и ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» также заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 32-37).

Из акта осмотра квартиры [СКРЫТО] от ДД.ММ.ГГГГ следует, что затопление произошло из квартиры №, причина - лопнул эксцентрик на удлинителе в ванной (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] и ООО «Д» заключен договор подряда на выполнение отделочных работ в квартире истицы (л.д. 11-14). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема - передачи выполненных работ в соответствии с приведенным договором (л.д. 49). От [СКРЫТО] обществом приняты по договору подряда денежные средства аванс 20 000 руб. и окончательный расчет 88 197 руб. 25 коп. (л.д. 50).

Из журнала заявок ООО «ЖЭУ № 67» по сантехническим работам видно, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> произошло затопление, акт составлен Т (л.д. 52, 52 на обороте, 53, 58).

ДД.ММ.ГГГГ установлена течь смесителя в ванной, сантехник Х заменил в квартире [СКРЫТО] прокладки на смесителе (л.д. 54, 55).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель К суду показала, что в день затопления в квартире № (истцов) не была, в № (квартиру ответчиков) не заходила.

В соответствии с заключением судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ причинами затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в квартирах истицы и ответчиков могла явиться наличие единовременных либо совокупных дефектов эксцентрика:

- скрытый недостаток: дефекты отливки в виде хрупких металлических включений, образовавшихся в результате нарушения технологического процесса изготовления литой детали, наличие таких хрупких включений в теле отливки привело к ослаблению сечения детали, возникновению сильной концентрации напряжений и зарождению трещины в результате воздействия давления в системе. Входе эксплуатации зародившаяся на включениях трещина привела к разрушению эксцентрика;

- производственный недостаток: недопустимо малая толщина эксцентрика менее 1 мм в наиболее нагруженном сечении детали, т.е. плохое качество детали, привело к действию в нем напряжений, превышающих предел прочности сплава и также способствовали разрушению эксцентрика в результате воздействия нагрузок от давления в системе и термических напряжений;

- на хромовом покрытии цилиндрической поверхности эксцентрика присутствуют глубокие вмятины, заусенцы и задиры до основного металла, характерные для монтажа или демонтажа при помощи трубного ключа или пассатижей - установка смесителя на эксцентрик с применением значительного усилия при закручивании накидных гаек, могло привести к появлению микротрещин в эксцентрике с последующим его разрушением.

Утечка воды в квартире [СКРЫТО] произошла вследствие разрушения на протяжении длительного времени использованного эксцентрика, на который был установлен новый смеситель фирмы «У» в ванной комнате, либо из-за перекручивания водопроводной трубы стояка и возникновении скрытого дефекта, который мог произойти в результате недосмотра опытных специалистов - сантехников.

Внутренний трубопровод систем ХВС и ГВС зданий проложен в стояке (технической шахте). При замене смесителя в ванной в квартире № ([СКРЫТО]) замена эксцентрика не производилась. В связи с тем, что смеситель установлен вплотную к стене и отверстия закрыты чашками (отражателями), возможности произвести осмотр трубопроводных соединений ХВС и ГВС не было, поэтому на вопрос о месте нахождения (установки) эксцентрика - на удлинителе в ванной или в стене отдельно от удлинителя, не представляется возможным.

Иной причиной затопления в ванной в квартире [СКРЫТО] могло послужить при переустановке эксцентрика - разрушение водопроводной трубы стояка (скрытый дефект), располагавшейся в стене между этажами.

Некачественное изготовление вновь установленного смесителя не установлено в виду не представления его экспертам, установки смесителя предполагает замену фитингов, в том числе и эксцентриков, который входят в комплект оборудования, смеситель [СКРЫТО] был установлен без замены эксцентриков, идущих в комплекте со смесителем в количестве 2-х штук. Разрушение эксцентрика произошло по наружной резьбе в ее корневой части. Имеющиеся на эксцентрике повреждения указывают на то, что при первоначальном монтаже эксцентрика прилагались значительные усилия, который могли привести к появлению микротрещин, причиной утечки воды явилась неправильная установка.

Необходимость и способы установки эксцентриков указаны в СНиП 3.05.01-85 «Внутренние сантехнические системы», СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», ВСН 58-88(р) «Положение об организации реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий…», МДК 2-04.2004 «Методические рекомендации по содержанию и ремонту жилищного фонда…».

Износ прокладки предположительно не является причиной утечки воды, поскольку она менялась в квартире ответчиков ДД.ММ.ГГГГ

Согласно журналу заявок ООО «ЖЭУ № 67» в связи с поступившим сигналом о течи смесителя сантехником Х ДД.ММ.ГГГГ были заменены прокладки.

Между выявленными дефектами эксцентрика, монтажом и демонтажом его при помощи трубного ключа или пассатижей с одной стороны и затоплением в квартирах [СКРЫТО] и [СКРЫТО] с другой имеется причинно-следственная связь.

Причиной течи является неисправность и повреждения эксцентрика, которые появились в результате эксплуатации со скрытым дефектом и в результате некачественной работы по его установке.

Размер материального ущерба, причиненного [СКРЫТО] в результате затопления ее квартиры, составил 37 015 руб. (л.д. 117-120).

В соответствии с распечаткой звонков из квартиры [СКРЫТО] были сделаны звонки по телефону приемной директора и диспетчерской ООО «ЖЭУ № 67» ДД.ММ.ГГГГ, количество 9 звонков, ДД.ММ.ГГГГ - 7 звонков (л.д. 179, 180).

Эксперт Т суду пояснила, что ремонта в квартире истицы не было, не имелось возможности определить износ материалов при восстановительном ремонте, поскольку не существует рынка старых материалов, имеется две причины утечки воды - производственный недостаток как скрытый дефект, при замене и воздействии на эксцентрик, его невозможно поменять, так как срок службы эксцентрика истек.

Эксперт Л суду показала, что прокладки находятся между эксцентриком и смесителем, прокладки менялись, в этот момент слесарь неисправность эксцентрика мог не увидеть, мог эксцентрик задержать, повернуть и в этот момент мог приложить усилия, скрытый дефект эксцентрика есть, производственный срок его не установить, срок годности эксцентрика истек, причина утечки воды была не в смесителе, прокладки были нормальные, при установке производятся усилия и воздействие на эксцентрик, нужен специальный инструмент - пассатижи или гаечный ключ.

[СКРЫТО] В.Д. суду пояснила, что слесарь Х к ним приходил ДД.ММ.ГГГГ, он же менял прокладки в этот день, менял смеситель позднее, дату не помнит, рассчиталась с ним наличными 300 руб., без квитанции, звонили в диспетчерскую ЖЭУ №, где сказали, что направят слесаря, когда купили смеситель, снова позвонили в ЖЭУ, прислали того же самого слесаря (Х).

Представитель ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» Асадченко Л.Ю. суду пояснила, что при замене, ремонте и установке сантехнического оборудования должны оформляться заказ - наряд, наряд - задание, каждый наряд - задание оформляется квитанциями, деньги перечисляются через банк, а не берутся слесарем лично в руки, наряд -задание закрывается слесарем по выполненным работам за текущий меся, таких документов Хазипов в отношении замены прокладки и установки смесителя в квартире [СКРЫТО] не оформлял, квитанции не выписывал, т.е. выполнил работу в частном порядке, а не как работник ЖЭУ № 67, доказательств в обоснование того, что слесарь Х производил работы по замене прокладок, смесителя и эксцентрика, квитанции об оплате за работу квитанции [СКРЫТО] не представлено, в связи с чем вины ЖЭУ в причинении ущерба нет.

Х был извещен судом о необходимости явки в суд в качестве свидетеля по месту работы в адрес ООО «ЖЭУ № 67», однако в суд не явился. В соответствии с документами, представленными Асадченко Л.Ю., уволен с ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд не усматривает оснований для отложения дела в связи с неявкой свидетеля Х, дело в производстве суда находится с ДД.ММ.ГГГГ (более 6 месяцев), поскольку Х работал в ЖЭУ и уволился еще в ДД.ММ.ГГГГ г., представитель ответчика имел возможность сообщить об этом суду в течение двух месяцев, а также сообщить заблаговременно адрес места жительства свидетеля для возможности извещения его судом по месту жительства, однако представитель ООО «ЖЭУ № 67» и ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» не сделал этого по неуважительным причинам.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие показаний слесаря Х, так как обстоятельство установки в начале ДД.ММ.ГГГГ г. прокладок и смесителя в ванной квартиры [СКРЫТО] именно слесарем ООО «ЖЭУ № 67» Х подтверждается записями в журнале заявок на ДД.ММ.ГГГГ г. ЖЭУ, показаниями ответчиков [СКРЫТО], которые суд считает правдивыми, согласующимися между собой и со сведениями, содержащимися в журнале заявок, распечатке звонков в адрес ЖЭУ.

Сам факт того, что Х в момент замены прокладок и установки смесителя в ванной в квартире [СКРЫТО] являлся работником ООО «ЖЭУ № 67» представителем ЖЭУ и УЖХ Асадченко Л.Ю. не оспаривался.

Также не оспаривалось сторонами и обстоятельство того, что ООО «ЖЭУ № 67» является подрядной организацией, которая по договору и поручению ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» производит сантехнические ремонтные работы в доме истицы и ответчиков.

Достоверных доказательств в обоснование того, что прокладки и смеситель в квартире [СКРЫТО] меняло (устанавливало) иное лицо, представителем ЖЭУ и УЖХ при разрешении спора не представлено.

Из схемы последовательной установки смесителя (л.д. 109) видно, что эксцентрик находится после резьбового соединения подключения. В соответствии с заключением экспертизы и показаниями эксперта эксцентрик продается вместе со смесителем и должен меняться вместе с ним.

Таким образом, из материалов дела, показаний экспертов, сторон по делу, следует, что смеситель, а также прилагающийся к нему эксцентрик, находится на территории ответственности собственников жилого помещения - [СКРЫТО], так как устанавливаются после первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

[СКРЫТО] как собственники жилого помещения обязаны поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из изложенного, имеющиеся в деле доказательства подтверждают причинение истице ущерба по вине ответчиков - [СКРЫТО] В.Д., Р.Ф. и Ф.А., который несут ответственность за причиненный ущерб перед истицей в долевом отношении.

Однако к иным собственникам жилого помещения [СКРЫТО] иск не заявлен, несмотря на то, что еще в ДД.ММ.ГГГГ г. в дело были приобщены справки о проживающих в квартире членов семьи ответчицы - [СКРЫТО] Р.Ф. и Ф.А., свидетельства о государственной регистрации их права общей долевой собственности на квартиру (л.д. 26, 28-30).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд с согласия лиц, участвующих в деле, привлек к участию в деле сособственников квартиры в качестве третьих лиц, [СКРЫТО] ходатайства о привлечении их в качестве ответчиков, дополнения к иску с указанием в качестве соответчиков [СКРЫТО] В.Д., Р.Ф. и Ф.А. не подавались (л.д. 81).

В связи с чем суд рассматривает дело в соответствии с указанным в первоначальном иске ответчиком и в пределах заявленных требований.

Далее.

Суд усматривает в причинении вреда истице и вину ответчика - ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа», с которой у ответчиков заключен договор на обслуживание дома, поскольку смеситель в ванной квартиры [СКРЫТО] устанавливался работником ООО «ЖЭУ № 67» Х, который работы по замене сантехнического оборудования произвел некачественно - не заменил вместе со смесителем и эксцентрик. В соответствии с должностными обязанностями он должен был произвести ремонтные работы в квартире так, чтоб впоследствии не было протечки и аварии, а при невозможности осуществить ремонт (замену) сантехнического оборудования по объективным причинам сообщить об этом собственникам квартиры и управляющей организации для предотвращения утечки воды в будущем.

ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» в нарушение условий договора управления многоквартирным домом и ООО «ЖЭУ не выполнил работы по надлежащему содержанию и ремонту сантехнического оборудования, не обеспечил предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое помещение надлежащего качества, не осуществил технический надзор за безопасной эксплуатацией инженерных систем и устройств, не осуществил контроль за надлежащим проведением ремонта сантехнического оборудования, произведенного подрядчиком ЖЭУ, не организовал надлежащим образом работу по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, не осуществил проверку технического состояния инженерного оборудования в помещении собственника.

[СКРЫТО] как собственники не исполнили своих обязанностей - не выполнили все необходимые требования по содержанию принадлежащего им помещения, не представили непосредственно управляющей организации УЖХ Калининского района г. Уфа сведения о выявленных неисправностях сантехнического оборудования в квартире, замене прокладок, смесителя, о производстве ремонта сантехнического оборудования.

В связи с чем ответчик ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» также должен нести ответственность за причиненный истице материальный ущерб (наравне с собственниками жилого помещения - [СКРЫТО]).

Данный вывод суд основывает на применении к спорным правоотношениям статьи 1064 ГК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в соответствии с доказательствами, представленными по делу, в том числе заключением экспертов от 22 мая 2012 г. о проведении судебной строительно-технической, металловедческой экспертизы, которая содержит обоснованные, исчерпывающие, полные ответы на постановленные судом вопросы.

Кроме того, при рассмотрении дела ответчиком УЖХ Калининского района г. Уфа не представлено доказательств, что ими были предприняты установленные законом и предусмотренные договором управления меры -

что управляющая организация осуществила весь комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, контроль за техническим состоянием путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению, осмотр и контроль за использованием и содержанием помещений, что один раз в год в ходе весеннего осмотра проинструктировала нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности, не представила суду результаты осмотров, отраженные в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах, о выявленных в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправностях и повреждениях.

Ответчик не представил суду письменных доказательств в обоснование того, что его инженерно-технические работники проинструктировали жителей обслуживаемых домов (в том числе и [СКРЫТО]) о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлении контроля за выполнением этих требований, что был произведен осмотр систем горячего водоснабжения согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, не представлен соответствующий журнал.

Судом достоверно установлено, что производство ремонтных работ системы водоснабжения (установки в квартире смесителя) осуществлено работником ЖЭУ не в соответствии с установленными требованиями.

Ответчик как управляющая организация по обслуживанию жилищного фонда не обеспечила должным образом проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение дефектов в водопроводе, устранение утечек, протечек, не обеспечила качественный монтаж санитарно-технического оборудования в квартире [СКРЫТО], не представила доказательств, что имело место изучение слесарями-сантехниками систем водопровода в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Не представлено доказательств в подтверждение того, что работники УЖХ разъясняли потребителям необходимость соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией, например, о недопустимости поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры и т.п., что имело место проведение обследования жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что он не несет ответственности перед истицей, поскольку [СКРЫТО] не оформила надлежащим образом заказ - наряд на ремонт сантехнического оборудования и не потребовала от сантехника квитанцию за выполненные работы по установке смесителя, а рассчиталась путем передачи денег лично в руки Х Оформление данных документов - обязанность ООО «ЖЭУ № 67», контроль за оформлением документов (квитанций, договоров) - лежит на ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа», а не истице или ответчице. ЖЭУ и УЖХ должны сами контролировать выполнение своим работником надлежащим образом трудовых обязанностей и оформление им всех необходимых заказ - нарядов и квитанций, а при нарушениях с его стороны привлекать дисциплинарной и иной ответственности в соответствии с требованиями трудового законодательства. [СКРЫТО] при обнаружении неисправности оборудования сразу подали в ЖЭУ заявку на его замену и на устранение неполадок, что подтверждается сведениями, указанными в журнале заявок, показаниями лиц, участвующими в деле, материалами дела.

УЖХ принял на себя обязательства по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и должен их исполнять их таким образом, чтобы исключить возможность причинения вреда здоровью и ущерба имуществу собственников помещений данного дома. На ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» в связи с ненадлежащим выполнением им своих обязанностей по ремонту сантехнического оборудования в квартире ответчиков, которое осуществлял работник ЖЭУ, возлагается обязанность по возмещению причиненного истице ущерба.

Так как УЖХ ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, а собственники [СКРЫТО] также не исполняют свои обязанности по надлежащему содержанию своего имущества, находящегося в квартире, ответственность [СКРЫТО] и УЖХ за причиненный истице ущерб наступает равных долях.

При определении размера причиненного ущерба суд руководствуется заключением эксперта о сумме причиненного ущерба в размере 37 015 руб., поскольку экспертное заключение составлено на основании определения суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Правильность же отчета о размере ущерба, представленного истицей, вызывает у суда сомнение, поскольку размер ущерба значительно завышен, [СКРЫТО] представлен суду договор подряда на выполнение работ по ремонту квартиры, акт приема - передачи выполненных работ, а из фотографий, имеющихся в деле, из пояснений опрошенных в суде экспертов следует, что фактически ремонт в квартире истицы не производился, все повреждения после утечки в квартире имеются и подрядной организацией не устранены.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, суд удовлетворяет в части иск [СКРЫТО] С.П., взыскивает с [СКРЫТО] В.Д. в пользу [СКРЫТО] С.П. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ квартиры в <адрес>, 9 253 руб. 75 коп.

Ответственность за ущерб лежит на сособственниках квартиры № [СКРЫТО] и ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» в равных долях (на собственниках 1/2 и на УЖХ - 1/2 ). Поскольку [СКРЫТО] В.Д. собственник 1/2 доли жилого помещения, она несет ответственность в соответствии со своей долей. 37 015 руб. делить на 2 = 18 507 руб. 50 коп. - сумма ущерба, которые должны возместить [СКРЫТО]. У ответчицы 1/2 доли помещения в собственности, значит она возмещает материальный ущерб в сумме 9 253 руб. 75 коп. (18 507 руб. 50 коп. делить на 2).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с с [СКРЫТО] В.Д. в пользу [СКРЫТО] С.П. возврат госпошлины 400 руб., на оплату услуг представителя в разумных пределах 1 000 руб.

В остальной части иска [СКРЫТО] С. П. к [СКРЫТО] В. Д. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, в сумме, превышающей 9 253 руб. 75 коп., о компенсации морального вреда 20 000 руб. суд отказывает. Истица суду не привела обоснованных доводов и не представила доказательств причинения ей физических и нравственных страданий (морального вреда) в результате причиненного в связи с затоплением в квартире материального ущерба.

Суд разъясняет [СКРЫТО] С.П. ее право подачи иска к другим сособственникам жилого помещения ([СКРЫТО] Р.Ф., Ф.А.), к ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] С. П. к [СКРЫТО] В. Д. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить в части,

взыскать с [СКРЫТО] В. Д. в пользу [СКРЫТО] С. П. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ квартиры в <адрес>, 9 253 (девять тысяч двести пятьдесят три) руб. 75 коп., возврат госпошлины 400 (четыреста) руб., на оплату услуг представителя 1 000 (одна тысяча) руб.

В остальной части иска [СКРЫТО] С. П. к [СКРЫТО] В. Д. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда отказать.

Разъяснить истице ее право подачи иска к другим сособственникам жилого помещения ([СКРЫТО] Р.Ф., Ф.А.), к ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова