Дело № 2-6339/2019 ~ М-5363/2019, первая инстанция

Дело № 2-6339/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. И. к [СКРЫТО] А. И., ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП «Уфаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» об определении порядка расходов на жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.И. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.И. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле, обязании ОАО «УЖХ Калининского района РБ» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что родители истца и ответчика умерли в 2013 году, после смерти, которых они стали нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>64.

С ответчиком общее хозяйство не ведется, он не имеет постоянной работы, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг достичь не удается. Истец не в состоянии одна нести бремя расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 10 сентября 2019 года в качестве соответчиков по делу привлечены ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз».

Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 15 августа 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация ГО г. Уфа РБ.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что на день рассмотрения дела по существу задолженность за жилищно-коммунальные услуги ею полностью погашена, образовалась даже переплата, ею написано заявление в компетентные организации о зачете переплаты в счет будущих платежей. Она просит суд разделить все расходы, которые она понесла, и которые подтверждены надлежащими квитанциями.

Ответчик [СКРЫТО] А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку было решение Калининского районного суда г. Уфы РБ, согласно которому с его заработной платы также производили удержания.

Представитель ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ Лысенко Т.В. исковые требования не признала, так как единые лицевые счета не подлежат разделу.

Представитель ООО «Газпроммежрегионгаз» Муртазин Т.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, согласно которому законом не предусмотрена возможность по заключению нескольких договоров поставки, договоров на ТО ВДГО на одно газопотребляющее оборудование.

Ответчики ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», третье лицо Администрация ГО г. Уфа РБ, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ООО «ЭСКБ» поступили возражения на иск, согласно которым разъясняют, что при желании разделить лицевые счета, необходимо установить в своей части дома (квартиры) прибор учета и обратиться в сетевую организацию для подключения отдельного энергопринимающего устройства и оформления всех необходимых документов. ООО «ЭСКБ» не имеет возможности, в соответствии с требованиями законодательства РФ, открыть отдельный лицевой счет без прохождения процедуры технологического присоединения в установленном порядке.

Также ООО «БашРТС» направила в адрес суда пояснения на иск, согласно которым сообщает, что ни истец, ни ответчик в ООО «БашРТС» с заявлением о заключении отдельного соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа не обращались. Внутриквартирные приборы учета горячей воды и тепловой энергии (при наличии) будут являться общим имуществом нанимателей, и за каждым из них сохраняется равная обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передаче данных, с учетом изложенного ООО «БашРТС» не возражает против требований истца об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения при условии, если в судебном акте будет отражен порядок содержания ИПУ ГВС, в частности, будет закреплено лицо, ответственное за своевременную замену указанного оборудования, его поверку, снятие и передачу данных в ООО «БашРТС».

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от января 1999 года нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является [СКРЫТО] И.П.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ после смерти [СКРЫТО] И.П., 16.10.2013 года, в данной квартире зарегистрированы и проживают его дети – [СКРЫТО] Н.И. (с 01.10.1997 года) и [СКРЫТО] А.И. (с 01.11.2005 года).

Сторонами не оспаривалось, что они оба в равной степени пользуются квартирой, при этом истец пояснила, что её очень часто не бывает дома. Иных жильцов в доме не имеется.

Управление многоквартирным домом по адресу: г Уфа, <адрес> осуществляется ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан».

Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 10 октября 2017 года постановлено: иск ОАО Управление жилищного хозяйства Калининского района г. Уфы удовлетворить частично, взыскать в равных долях с [СКРЫТО] Н. И., [СКРЫТО] А. И. в пользу ОАО управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ за период с августа 2012 г. по январь 2017 года сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 179174,94 руб, пени 20000,00 рублей, расходы по уплате госпошлины 5628,00 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы от 10.10.2018 года возбуждено исполнительное производство №115665/18/02002-ИП в отношении [СКРЫТО] Н.И. с предметом исполнения задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 204 802,94 руб.

19.11.2018 года на основании ст. 14 ст. 6 подп. 7 п 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство №115665/18/02002-ИП окончено, исполнительный лист передан председателю ликвидационной комиссии. Согласно представленной истории начислений в июне 2019 года погашена сумма 121810,10 рублей за счет конкурсной массы.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы от 29.12.2017 года возбуждено исполнительное производство №115981/17/02002-ИП в отношении [СКРЫТО] А.И. с предметом исполнения задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 204 802,94 руб.

Согласно карточке учета исполнительного документа с оплатами, выданной 25.11.2019 года по исполнительному документу сумма удержаний за период с февраля 2018 года по сентябрь 2019 года составила 60884,18 руб., остаток по исполнительному документу 43918,76 руб.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. УФА РБ по состоянию на 01.06.2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире составляет 167781,20 рублей, пени 97373,16 руб.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. УФА РБ по состоянию на 01.12.2019 года пени составляют 47776,98 руб.

Как следует из истории начислений и платежей, представленной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, 12.12.2019 года пеня в размере 47776,98 погашена, имеется переплата по лицевому счету на сумму 31535,52 руб.

Как пояснил истец в ходе судебного разбирательства данная сумма будет направлена в зачет будущих платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной картире согласно её заявлению, данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно представленным истцом квитанциям, ею оплачены следующие суммы в погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам в период с августа по декабрь 2019 года – 13.08.2019 года 100000,00 рублей, 15.08.2019 года – 60000,00 рублей, 18.09.2019 года – 50000,00 рублей, 11.10.2019 года – 80 000, 00 рублей, 12.11.2019 года 26000,00 рублей, 12.12.2019 года 48400,00 рублей, ООО ЭСКБ оплачена сумма 19187,03 руб, из них 13.08.2019 года -10000,00 рублей, 11.06.2019 года 9000,00 рублей, 22.10.2019 года - 91,93 руб., 22.11.2019 года – 95,10 рублей. Итого оплачено 383587,03 руб.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

При этом в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Н.И. к [СКРЫТО] А.И. об определении размера и порядка участия по понесенным затратам по оплате жилищно- коммунальных услуг в равных долях, и сумма подлежащая взысканию с [СКРЫТО] А.И. в пользу [СКРЫТО] Н.И. будет составлять 191793,51 руб. (383587,03/2), При этом доводы ответчика о том, что было решение суда и у него тоже производились удержания из заработной платы в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеют значения при определении данной суммы, поскольку [СКРЫТО] Н.И. также за счет конкурсной массы была погашена сумма 121810,10 рублей по названному решению, кроме этого несение данных расходов истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждены соответствующими квитанциями.

Также суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования [СКРЫТО] Н.Б. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» и необходимым определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на управляющую организацию обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельного соглашения, поскольку каждый из членов семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему отдельного платежного документа.

Доводы представителя ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о том, что заключение отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым членом семьи невозможно, поскольку финансовый лицевой счет присваивается изолированному жилому помещению, суд отклоняет как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм материального права. Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчика и обязан участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, она вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Н.И. к ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП «Уфаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» исходя из нижеизложенного.

В спорной квартире оборудованы один электросчетчик, одно газовое оборудование, приборы учета горячей воды и тепловой энергии, воды. В связи с чем, возможность, позволяющая определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, электроэнергии, воды, тепла отсутствует. Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 ГК РФ следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. По договору энергоснабжения оплачивать фактически, принятое

количество энергии обязан абонент.

Из пояснений представителя 000 «Газпром межрегионгаз Уфа» следует, что согласно положениям Постановления Правительства РФ N549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» от 21.07.2008 и Постановления Правительства РФ N 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, регулирующих порядок заключения договоров поставки газа и технического обслуживания внутридомового газового оборудования» предусмотрено, на одно оборудование возможно заключение одного договора и определение одного ответственного лица.

В связи с изложенным, поскольку открытие отдельного лицевого счета на оплату за содержание и коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено, кроме того, само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение и квартира не оборудована отдельными приборами учета, то в данной части заявленные требования истца необоснованны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Н. И. к [СКРЫТО] А. И., ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> между [СКРЫТО] Н. И. и [СКРЫТО] А. И. в равных долях (по ? доле) по всем затратам, взыскав с [СКРЫТО] А. И. в пользу [СКРЫТО] Н. И. сумму в размере 191793 руб. 51 коп.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» выдать [СКРЫТО] Н. И., [СКРЫТО] А. И. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Н. И. к ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП «Уфаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» об определении порядка расходов на жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Ф.М. Ибрагимова