Дело № 2-4518/2016 ~ М-2599/2016, первая инстанция

Дело № 2 – 4518 / 2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. Р. к [СКРЫТО] И. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И.Р. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] И.Ю., требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить по данному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. Калининский районный суд г.Уфы РБ своим решением обязал Бакунову В.Н. возвратить истцу уплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение суда оставлено без изменений. По решению Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. был выдан исполнительный лист. В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу: <адрес> был наложен запрет на совершение регистрационных действий. По данному имуществу была проведена оценка и вынесено постановление судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым квартира была оценена в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана на торги. ДД.ММ.ГГГГ.торги признаны несостоявшимися. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, спорная квартира передана взыскателю [СКРЫТО] И.Р. по цене <данные изъяты> руб. Согласно справки МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ в указанной квартире зарегистрирован [СКРЫТО] И.Ю. На законные требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождения квартиры ответчик ни как не реагирует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. от истца принято уточнение к иску, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Труфанова Е.А. уточненные исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] И.Ю. не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, судебные извещения, направляемые по месту регистрации ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим права и обязанности возникают:

1. из договора и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения …

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Калининским районным судом г.Уфы РБ принято решение по иску [СКРЫТО] И. Р. к [СКРЫТО] И. Ю., Бакуновой В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Бакуновой В. Н. к [СКРЫТО] И. Р. о признании сделки недействительной, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] И. Р. к [СКРЫТО] И. Ю., Бакуновой В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать за необоснованностью.

Встречные исковые требования Бакуновой В. Н. к [СКРЫТО] И. Р. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бакуновой В. Н. и [СКРЫТО] И. Р. в лице Чернявской А. С. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи, заключенногоДД.ММ.ГГГГ между Бакуновой В. Н. и [СКРЫТО] И. Р. в лице Чернявской А. С. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] И. Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] И. Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бакуновой В. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Бакунову В. Н. возвратить [СКРЫТО] И. Р. уплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Взыскать с [СКРЫТО] И. Р. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей (Три <данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации за Бакуновой В. Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. с вынесением апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ, которым решение суда оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеуказанного решения Калининского районного суда г.Уфы РБ [СКРЫТО] И.Р. получен исполнительный лист серии ВС № об обязании Бакуновой В.Н. возвратить ему уплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: квартира по адресу – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по РБ, на основании заключения оценщика по определению рыночной стоимости имущества, приняты результаты оценки в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке арестованного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в Территориальное Управление Росимущества в <адрес> передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, квартира стоимостью <данные изъяты> руб.

Из протокола окончания приема и регистрации заявок на участие во вторичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что комиссией по проведению торгов по продаже арестованного имущества, а именно лота № – жилое помещение: <адрес> по адресу: <адрес>, собственник Бакунова В.Н. на основании постановления СПИ о передаче имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ., руководствуясь ч.1 ст.91 Федерального закона «Об исполнительном производстве», принято решение, которым из-за отсутствия претендентов на участие в торгах, торги по продаже лота № признаны несостоявшимися.

В связи с признанием первичных и вторичных торгов несостоявшимися, ООО «Девар» передало, а судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ принял арестованное имущество – <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащее должнику Бакуновой В.Н., что подтверждается актом возврата арестованного имущества с реализации от ДД.ММ.ГГГГ.

Предложением от ДД.ММ.ГГГГ. заместитель начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по РБ предлагает взыскателю Сафутдинову И.Р. оставить за собой имущество должника (квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке, сумма стоимости квартира составила <данные изъяты> руб. На указанном предложении имеется подпись [СКРЫТО] И.Р., которой он соглашается оставить имущество за собой.

В материалы дела также представлено заявление от взыскателя [СКРЫТО] И.Р., в котором он заявляет об оставлении арестованного имущества за собой по цене <данные изъяты> руб. с зачетом в счет покупной цены своих требований.

Постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. взыскателю [СКРЫТО] И.Р. передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника (квартира, расположенную по адресу: <адрес>) по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, т.е. в размере <данные изъяты> руб.

Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] И.Р. принял имущество должника.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] И.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., [СКРЫТО] И.Ю. состоит на регистрационной учете по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено по делу ответчик не является собственником спорной квартиры и не является членом семьи собственника, в отличие от настоящего собственника, имеющего право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] И.Р. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией. Следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] И. Р. к [СКРЫТО] И. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

[СКРЫТО] И. Ю. признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] И. Ю. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] И. Ю. в пользу [СКРЫТО] И. Р. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.И.Мустафина