Дело № 2-4009/2018 ~ М-2939/2018, первая инстанция

Дело № 2-4009/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года г. Уфа РБ

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ» к [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес>» обратился в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском (с учетом уточнения) к [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая следующие обстоятельства.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ по заявлению ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ с [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями одного из должников.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от «26» декабря 2008 года ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются [СКРЫТО] В. С., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ; [СКРЫТО] Т. И., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от 16.01.2018г., в жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: собственник [СКРЫТО] Т. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ; дочь – [СКРЫТО] Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ; внучка – Шепелева Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ.

[СКРЫТО] В. С. является владельцем без регистрации.

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги без учета газа за период с января 2013 года по декабрь 2017 года составляет: основной долг – 170 024,64 рублей, пени (за период с января 2013 года по июль 2017 года) – 82 815,22 рублей (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ).

Истец просит взыскать солидарно с [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 170 024,64 рублей; пени в размере 82 815,22 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 728,40 рублей. Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П. проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнение судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

В судебном заседании представитель ОАО «Управления жилищного хозяйства ГО <адрес>» Зарипова З.Д., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики [СКРЫТО] Т.И. и [СКРЫТО] Е.П. исковые требования о взыскании с них суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 170 024,64 руб. признали, просили снизить пени в связи с его несоразмерностью.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме м плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, И. и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи, 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ по заявлению ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ с [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями одного из должников.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от «26» декабря 2008 года ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются [СКРЫТО] В. С., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ; [СКРЫТО] Т. И., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от 16.01.2018г., в жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: собственник [СКРЫТО] Т. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ; дочь – [СКРЫТО] Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ; внучка – Шепелева Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ.

[СКРЫТО] В. С. является владельцем без регистрации.

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги без учета газа за период с января 2013 года по декабрь 2017 года составляет: основной долг – 170 024,64 рублей, пени (за период с января 2013 года по июль 2017 года) – 82 815,22 рублей (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Односторонний отказ ответчиков от исполнения обязательств по оплате за полученные жилищно-коммунальные услуги является незаконным, поскольку ст. 12 ГК РФ не предусматривает среди способов защиты гражданских прав отказ от оплаты за уже полученные услуги.

Статья 307 ГК РФ указывает, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то уплатить деньги и т.п.

Ответчиками не представлены доказательства о погашении образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что на день рассмотрения данного спора ответчики оплату стоимости потребленных за жилищно-коммунальные услуги не произвели.

Представленный ОАО УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ расчет задолженности по коммунальным платежам подтверждается историей начислений, судом проверен, является правильным, соответствующим существующим тарифам и действующему законодательству.

Учитывая изложенное, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно с [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 170 024,64 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг управляющей компанией начислены пени, с ответчиков просят взыскать солидарно в размере 82 815,22 руб.

Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, исходя из сумм основного долга, считает необходимым снизить размер пени до 30 000 руб.

А также истец просит взыскать солидарно с [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П. проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнение судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

Исходя из изложенного, суд не может согласиться с заявленным истцом требованием о взыскании процентов на будущее время, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы, в связи, с чем данное требовании подлежит отклонению.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы, к которым отнесены расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя (по правилам ст. 88, 94 ГПК РФ), в случае удовлетворения иска истцу присуждаются за счет ответчика.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 728,40 рублей.

При таких обстоятельствах следует вывод о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 728,40 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ» к Аслямову Р. Ф., Фавризовой А. М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Е. П. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 170 024,64 рублей; пени в размере 30 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 728,40 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Тимербаев Р.А.