Дело № 2-4002/2018 ~ М-2936/2018, первая инстанция

дело № 2-4002/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - Зариповой З.Д., действующей на основании доверенности от 10.05.2018 года,

ответчика [СКРЫТО] С.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан к [СКРЫТО] Л. М., [СКРЫТО] К. К., [СКРЫТО] С. Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к [СКРЫТО] Л.М., [СКРЫТО] К.К., [СКРЫТО] С.Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по январь 2018 года: основной долг в размере 76 207,27 рублей, пени за период с сентября 2016 года по май 2018 год в размере 14 650,13 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 925,72 рублей; присудить ответчикам проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнение судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ по заявлению ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ с [СКРЫТО] Л. М., субханкуловой С. Х..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от «27» декабря 2008 года ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются [СКРЫТО] Л. М., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ; [СКРЫТО] К. К., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: внук - [СКРЫТО] Т. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> РБ; внучка - [СКРЫТО] М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ; дочь - [СКРЫТО] С. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Монголия. Степень родства в справке указана по отношению к одному из собственников - [СКРЫТО] Л. М..

[СКРЫТО] Л. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ) и [СКРЫТО] К. К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ) являются владельцами без регистрации. Вследствие данного обстоятельства, руководствуясь п. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчикам, место жительства которых неизвестно, предъявлен в суд по месту нахождения их имущества.

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно.

На судебное заседание ответчики [СКРЫТО] Л.М. и [СКРЫТО] К.К. не явились, извещены надлежаще о времени и месте его проведения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» - Зарипова З.Д., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] С.Х. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что ответчики частично погасили задолженность на общую сумму 12 953,45 руб., без учета за оплату за газ. Просила снизить начисленные пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются [СКРЫТО] Л. М., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ; [СКРЫТО] К. К., где на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: внук - [СКРЫТО] Т. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> РБ; внучка - [СКРЫТО] М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ; дочь - [СКРЫТО] С. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Монголия. Степень родства в справке указана по отношению к одному из собственников - [СКРЫТО] Л. М..

[СКРЫТО] Л. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ) и [СКРЫТО] К. К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ) являются владельцами без регистрации.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ».

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

За период с сентября 2016 года по январь 2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила в размере 76 207,27 рублей, пени за период с сентября 2016 года по май 2018 год в размере 14 650,13 рублей.

Представленный ОАО УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ расчет задолженности по коммунальным платежам подтверждается историей начислений, судом проверен, является правильным, соответствующим существующим тарифам и действующему законодательству.

На основании вышеприведенных норм, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги солидарно с ответчиков за период с сентября 2016 года по январь 2018 года в размере 76 207,27 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг управляющей компанией начислены пени, солидарно с ответчиков просят взыскать 14 650,13 рублей.

Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из этого, учитывая возражение [СКРЫТО] С.Х. об уменьшении пени, суд считает, что размер пени подлежит снижению до 10 000, 00 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины представлены платежные поручения. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 925,72 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан к [СКРЫТО] Л. М., [СКРЫТО] К. К., [СКРЫТО] С. Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Л. М., [СКРЫТО] К. К., [СКРЫТО] С. Х. в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан оплату коммунальных услуг в сумме 76 207,27 рублей, пени – 10 000, 00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 925,72 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований к [СКРЫТО] Л. М., [СКРЫТО] К. К., [СКРЫТО] С. Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Тимербаев Р.А.