| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан |
| Дата поступления | 29.04.2019 |
| Дата решения | 25.06.2019 |
| Категория дела | Иные жилищные споры |
| Судья | Сарварова Т.К. |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 7472a318-eea0-357e-a595-54da5fa3f3b7 |
Дело №2-387019г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2019 года
Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. Н. к [СКРЫТО] А. К. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
установил:
[СКРЫТО] В.Н. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А.К. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.Н. свои требования поддержал, пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. Фактически продавцы квартиру освободили, однако ответчик с регистрации не снялся. Истец просит суд удовлетворить исковые требования.
На судебное заседание ответчик [СКРЫТО] А.К. не явился, направленные судом повестки по указанному в иске адресу возвращаются с указанием истек срок хранения.
Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В судебное заседание представитель УМВД по вопросам миграции не явился, извещен.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В суде установлено, что на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] В.Н.bb у [СКРЫТО] А.К.,[СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] В.А. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ за покупателем произведена регистрация права собственности на квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРП.
В материалах дела имеется справка МУП ЕРКЦ «Вологодское» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире по <адрес> зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] А.К., собственник -истец по делу без регистрации.
Согласно ст.558 ГК РФ в случае, если за продавцом сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре.
Напротив, п.5.6 вышеуказанного договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь от личных вещей, передать ключи от квартиры в течение в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
Как было установлено, ответчик фактически квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком права собственника жилого помещения нарушены.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 209,288,558 ГК РФ, ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования [СКРЫТО] В. Н. к [СКРЫТО] А. К. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать [СКРЫТО] А. К. прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] А. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.
Судья: Т.К.Сарварова
