Дело № 2-3833/2019 ~ М-2837/2019, первая инстанция

Дело № 2-3833/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. Н. к автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Н. обратился в суд с иском к автогаражному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что истец является членом автогаражного кооператива «Строитель», который расположен по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>. Владеет гаражным боксом №, что подтверждается членской книжкой и справкой.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражному кооперативу «Строитель» решено было предоставить в аренду на 10 лет земельный участок площадью 2009 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> решено узаконить гаражный кооператив «Строитель» по <адрес>. Гаражные боксы, входящие в состав автогаражного кооператива «Строитель», расположены на земельном участке площадью 2009 кв.м с кадастровым номером №. Договор земельного участка, заключённый между автогаражным кооперативом «Строитель» и Администрацией города от ДД.ММ.ГГГГ.№а, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения срока аренды, возобновлен на тех же условиях на неопределённый срок.

Просит суд признать за [СКРЫТО] В.Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены - Администрация городского округ город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – Администрация города), Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту УЗиО Администрации города).

В судебном заседании истец, его представительКлеменова Е.А., заявленная по устному ходатайству, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика автогаражного кооператива «Строитель»Карасева С.В. не возражала против заявленных требований, указав, что [СКРЫТО] В.Н. является членом АГК «Строитель», ему принадлежит гаражный бокс №, паевые взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика УЗиО Администрации города Мингазов К.Р., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

На судебное заседание представители ответчика - Администрации города, третьего лица – Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и 3 лица.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании пункта 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому кооперативу «Строитель» (Гаражное товарищество)в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 2009,3 кв.м, находящийся по <адрес>, занимаемый капитальными гаражами.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено узаконить гаражный кооператив «Строитель» с построенными гаражами по адресу: <адрес> в количестве 32 капитальных гаражей.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, помещения, за которые была полностью внесена сумма их стоимости, являются собственностью лиц, исполнивших денежное обязательство.

Как установлено в судебном заседании, [СКРЫТО] В.Н. является членом АГК «Строитель» с 1999 года, который расположен по адресу: <адрес>, в пользовании находиться гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой, свидетельством о регистрации владельца гаража №.

Паевой взнос и членские взносы внесены в полном объеме, в настоящее время задолженности не имеется. Данный факт подтверждается справкой АГК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, рядом с домом 1, гаражный кооператив «Строитель», занимаемый капитальными гаражами, что соответствует виду разрешенного использования, на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.

Согласно представленным сведениям из Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за с ПГК «Строитель» заключен договор аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, для эксплуатации гаражей. Данный договор не расторгнут, по акту приема-передачи не передавался.

Согласно Уставу (в редакции на 2008 г.) АГК «Строитель» является правопреемником автокооператива «Строитель» (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>, рядом с домом 1, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, техническое состояние основных строительных конструкций здания гаражного бокса в целом квалифицируются как работоспособные, эксплуатация с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений, обследуемое здание гаражного бокса № соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку выполнявшая его организация вправе проводить обследование технического состояния зданий и сооружений, что подтверждается исследованными в ходе доказательствами; само техническое заключение не оспаривалось в ходе судебного заседания, а потому суд находит его полностью отвечающими требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

На спорный гаражный бокс № отсутствуют правопритязания со стороны каких-либо лиц, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правах на указанный гараж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, [СКРЫТО] В.Н. является членом автогаражного кооператива «Строитель», полностью выплатил паевой взнос, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным,санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В. Н. к автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] В.Н. собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,1 кв.м в автогаражном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за [СКРЫТО] В. Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,1 кв.м в автогаражном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Л.Х. Тухбатуллина