Дело № 2-3185/2015 ~ М-1826/2015, первая инстанция

Дело №2-3185/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Адылгареевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.Г. к [СКРЫТО] А.С. о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.Г. обратился в Калининский районный суд <адрес> РБ с иском к [СКРЫТО] А.С. о взыскании долга по договору аренды квартиры, указывая следующие обстоятельства.

20.06.2013г и 15.07.2013г. между [СКРЫТО] М.Г. и [СКРЫТО] А.С. заключены два договора аренды квартиры по следующим адресам: <адрес> арендной платой в размере 14 000 рублей в месяц и сроком оплаты 20-го числа каждого месяца, а также <адрес> арендной платой в размере 25 000 рублей в месяц и сроком оплаты 20-го числа каждого месяца. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, предоставив [СКРЫТО] А.С. жилые помещения. Ответчик же свои обязательства по договорам не выполнил. В связи, с чем истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу долг по договорам аренды квартиры в размере 76 200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 486 рублей.

Представитель истца – Гадельшин А.Р. , действующий по нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и при этом представил заявление об отказе от исковых требований в части компенсации морального вреда.. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Истец на судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении без его участия. Интересы истца представляет Гадельшин А.Р. , действующий по доверенности.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Ответчик [СКРЫТО] А.С. на судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между [СКРЫТО] М.Г. и [СКРЫТО] А.С. 20.06.2013г заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес> сроком на 365 дней. Согласно п. 4.1 названного договора арендная плата определена в размере 14 000 рублей в месяц со сроком оплаты 20-го числа каждого месяца.

15.07.2013г. между [СКРЫТО] М.Г. и [СКРЫТО] А.С. заключен договора аренды квартиры по адресу: <адрес> сроком на 365 дней. Согласно п. 4.1 названного договора арендная плата определена в размере 25 000 рублей в месяц со сроком оплаты 20-го числа каждого месяца

Как следует из искового заявления 22.11.2013г. и 23.10.2014г между сторонами предприняты меры по добровольному урегулированию спора связанного с оплатой арендной платы, где 23.10.2014г. [СКРЫТО] А.С. принял на себя обязательства оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 76 200 рублей до 15.12.2014г.. Данные обстоятельства подтверждаются расписками ответчика, датированными от 22.11.2013г. и 23.10.2014г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик должен доказать добросовестное выполнение обязательств по выплате денежных средств по договору подряда. На день рассмотрения гражданского дела по существу от ответчика каких-либо доказательств опровергающих доводы и доказательства истца не поступало.

Таким образом судом установлено, а ответчиком не оспорено, задолженность в сумме 76 200 рублей ответчиком до настоящего времени истцу не возвращена.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, исковые требования о взыскании суммы долга в размере 76 200 рублей являются обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 486 руб.

С учетом подготовки и предъявления в суд искового заявления представителем истца, его участия и представления интересов в двух судебных заседаниях, суд, руководствуясь ст.100 ГПК РФ считает разумным частично удовлетворить требования истца, в части взыскание услуг представителя, а именно в сумме 8 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с [СКРЫТО] А.С. в пользу [СКРЫТО] М.Г. 76 200 рублей – сумму долга по договорам аренды квартиры, 2 486 рублей - расходы по оплате государственной пошлины и 8 000 рублей 00 копеек – размер услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес> РБ.

СУДЬЯ: Тимербаев Р.А.