Дело № 2-2935/2015 ~ М-1572/2015, первая инстанция

Дело №2-2935/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тимербаева Р.А.

при секретаре судебного заседания Адылгареевой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к [СКРЫТО] А.Н. , [СКРЫТО] Л.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет РБ по жилищному надзору обратился в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к [СКРЫТО] А.Н. , [СКРЫТО] Л.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, указывая следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняты решения о проведении дополнительных начислений по коммунальным услугам. Решение общего собрания закреплено протоколом 89/344 от ДД.ММ.ГГГГ и листом голосования.

Белозерова Н.М. , проживающая по адресу: <адрес>, не согласна с решением собственников помещений жилого дома, в связи с чем она обратилась (через Государственное Собрание - Курултай) в Государственный комитет по жилищному надзору Республики Башкортостан с заявлением провести проверю, законности принятого собранием решения и принять законные меры реагирования.

Истец считает, что вышеуказанное решение (протокол) № от ДД.ММ.ГГГГ принято с нарушением требований закона и подлежит признанию недействительным по следующим основаниям.

Белозерова Н.М. была поставлена под сомнение подлинность подписей участников собрания и действительность его проведения. Утверждает, что протокол сфальсифицирован, о принятых решениях которого жильцам дома известно не было.

Из материалов дела видно, что уведомления жильцы дома не получали, письменных извещений не было.

На основании изложенного истец просит: признать протокол 89/344 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, недействительным

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору Уразаеву У..В, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Управление жилищного хозяйства ГО <адрес>» Новиков О.В. , действующий по доверенности №19-юр от 18.03.2015г., исковые требования не признал, указывая, что ОАО «Управление жилищного хозяйства ГО <адрес>» не является надлежащим ответчиком, о происхождении спорного протокола общего собрания ему ничего не известно.

Ответчики [СКРЫТО] А.Н. и [СКРЫТО] Л.В. на судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица надлежащим образом судом были извещены. О причинах неявки на судебное заседание указанные лица суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

Согласно ч.4 Положения госкомитет осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет региональный государственный жилищный надзор;

- осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда<адрес> установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованием законодательства:

- осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), управляющими организациями.

Согласно ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

- форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование):

- дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведение данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решение собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес куда должны передаваться такие решения;

- повестка дня данного собрания;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые
будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними

можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 статьи 46 ЖК РФ, решение, принятое на собрании, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дом определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела видно, что уведомления жильцы дома не получали, письменных извещений не было.

В соответствии с ч.3 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данною дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании.

В ходе проведения подготовки к судебному заседанию ответчики [СКРЫТО] А.Н. и [СКРЫТО] Л.В. подтвердили факт того, что ими не инициировалось проведения собрания собственников жилых помещений, собрание не проводилось и свои подписи под протоколом указанного собрания они не проставляли.

Таким образом судом установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> не проводилось, был нарушен порядок его созыва и поэтому протокол внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ за № подлежит признанию недействительным. Поэтому следует вывод о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к [СКРЫТО] А.Н. , [СКРЫТО] Л.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома удовлетворить.

Признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан Тимербаев Р.А.