Дело № 2-2923/2017 ~ М-1790/2017, первая инстанция

Дело № 2 – 2923 / 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. М. к [СКРЫТО] В. А., действующей за себя и в интересах [СКРЫТО] О. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску [СКРЫТО] В. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] О. М. к [СКРЫТО] Н. М. о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.М. обратился в суд с иском, требуя признать [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] О.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований [СКРЫТО] Н.М.указал, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> Квартира является двухкомнатной. <адрес> приватизирована [СКРЫТО] В.А., в другой комнате проживает он один, комната не приватизирована. Ответчики в указанную комнату не вселялись, не проживали.

Не согласившись с вышеуказанным иском, [СКРЫТО] В.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] О.М. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, требуя вселить в комнату №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, обязать [СКРЫТО] Н.М. не чинить препятствий в проживании в вышеуказанной комнате.

В обоснование встречных требований [СКРЫТО] В.А. указала, что она и ее сын имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. Она является основным нанимателем данного жилого помещения. Вторая комната за № в квартире по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В феврале 2000 г. ее бабушка Евтюхова В. И., являясь основным нанимателем комнаты №, пл.<данные изъяты> в 2-х комнатной <адрес>, после регистрации брака с [СКРЫТО] Н. М. ДД.ММ.ГГГГ прописала его в эту комнату. Проживать в комнате № было невозможно, поскольку [СКРЫТО] Н.М. создавал неблагоприятные условия, пил, курил в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она с сыном пыталась вселиться в комнату №, однако в квартиру попасть не смогла.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.М. и его представители [СКРЫТО] Н.С., Ермолаева С.Б. исковые требования поддержали полностью и просили их удовлетворить, в обоснование привели доводы, изложенные в иске. Встречные исковые требования не признали, просили в удовлетиворени отказать.

В судебное заседание ответчики [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] О.М. не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика [СКРЫТО] В.А. по доверенности Тихонова М.В. заявленные исковые требования [СКРЫТО] Н.М. не признала, просила в удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо отдел УФМС Калининского района г.Уфы,ООП Администрации Калининского района ГО г.Уфы РБ не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Так, в силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного ее добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Материалами дела установлено, что [СКРЫТО] Н.М. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ По адресу: <адрес>1, в комнате <данные изъяты> Совместно с ним также зарегистрированы [СКРЫТО] В.А. с ДД.ММ.ГГГГ и [СКРЫТО] О.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЕРКЦ о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.32).

По договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ Евтюхова В.И. и [СКРЫТО] Р.А. приобрели квартиру по адресу: <адрес> (л.д.39).

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу: <адрес>1 зарегистрирован по праву собственности за [СКРЫТО] Р.А. на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)

Как усматривается из выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1, <адрес> (л.д. 22). Данное обстоятельство подтверждается также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.А. признана нанимателем комнаты в коммунальной квартире (жилая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>1 по договору социального найма жилого помещения.

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены [СКРЫТО] В.И.-бабушка, [СКРЫТО] Н.М. - дедушка, [СКРЫТО] О.М. – сын (л.д.41).

[СКРЫТО] Н.М. в обоснование своих требования представил акт о не проживании [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] О.М. подписанный соседями Пучковым В.А., Крыжановской М.С., Соколовой В.Д., Тагировой Д.А., однако дата его составления отсутствует, подписи лиц никем не заверены. Кроме того, в дальнейшем, в ходе судебного разбирательства Крыжановская М.С., Тагирова Д.А., Соколова В.Д. заявлением от своих подписей в акте о не проживании отказались, с указанием на то, что их ввели в заблуждение. Данные обстоятельства лишают суд возможности признать его допустимым доказательством.

По ходатайству сторон в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Венедиктовна В.А. показала, что является соседкой истца, проживает в <адрес>, [СКРЫТО] Н.М. проживает один уже много лет, с 90-х годов, кроме него никого не видит. Сама в комнату не заходила.

Свидетель Крыжановская М.С. показала, что является соседкой [СКРЫТО] Н.М., который в квартире живет один. Сама в комнату не заходила. Ответчика не видела, в спорной квартире не проживает. Видит постоянные конфликты и скандалы с дочерью Валентинры И. из-за жилплощади, постоянно меняют дверные замки. Также указала, что она действительно подписывала акт о не проживании ответчика, однако [СКРЫТО] В.А. не может проживать в квартире по причине конфликта.

Свидетель Баранова Н.В. показала, что она много лет дружила с В. И. , Н. узнала, когда В. стала жить с ним. Н. выпивал, конфликтный, агрессивный поджигал квартиру, проживать в спорной квартире невозможно, тем более с ребенком.

Свидетель Нуриева С.В. показала, что проживает в <адрес>, по адресу: <адрес>. [СКРЫТО] Н.М. проживал по <адрес> со своей женой. После смерти его жены в квартиру к ним не заходила. Знает что у них постоянные конфликты, [СКРЫТО] выпивал.

Свидетель Великомолова Р.М. показала, что являлась подругой В., часто была у них в гостях. [СКРЫТО] часто выпивал, были запои, увозили в больницу с «белой горячкой». В комнате сейчас проживает один. Ответчик приходила в квартиру, однако там не жила, поскольку проживать с ребенком невозможно было из-за постоянных конфликтов.

Свидетель Апканиева Р.С. показала, что снимает комнату в квартире у В. полтора года. В соседней комнате проживает [СКРЫТО] со своей сестрой Нэлей. Ответчик в комнате не проживает из-за конфликтов с [СКРЫТО], так как он пьет, ругается, угрожает сменить замки.

Вышеуказанными обстоятельствами подтверждается, что выезд ответчика [СКРЫТО] В.А. и ее несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] О.М. из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер, в связи с конфликтными отношениями в семье.

Показаниями свидетелей и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением (л.д.54).

В подтверждение того, что [СКРЫТО] В.А. исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 62-86).

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Н.М. к [СКРЫТО] В.А., действующей за себя и в интересах [СКРЫТО] О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и об удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] О.М. к [СКРЫТО] Н.М. о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку не представлено допустимых доказательств того, что выезд ответчиков носил добровольный и постоянный характер.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Н. М. к [СКРЫТО] В. А., действующей за себя и в интересах [СКРЫТО] О. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] В. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] О. М. к [СКРЫТО] Н. М. о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить [СКРЫТО] В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и [СКРЫТО] О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в комнату №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Обязать [СКРЫТО] Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий в проживании [СКРЫТО] В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и [СКРЫТО] О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в вышеуказанной комнате №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.И.Мустафина