Дело № 2-2872/2017 ~ М-1765/2017, первая инстанция

дело № 2-2872/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ситдиковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т.И к Т.Т.Н, Т.О.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Т.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем <адрес>. С ней вместе в квартире проживала и прописана бывшая сноха Т.Т.Н. После расторжения брака с ее сыном с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры с внуком на другое место жительства. С этого времени ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. На просьбы снять с регистрации не реагируют. В связи с чем просит признать Т.Т.Н, Т.О.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В суде истец [СКРЫТО] Т.И. иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям. Допрошенные в судебном заседании свидетели С.В.П. , Н.Н.М., Ш.Н.С, пояснили, что ответчиков в квартире истца не видели с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не явилась, конверты с повестками вернулись с отметкой: «истек срок хранения». Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ не явились, извешены надлежаще. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков и 3 лица.

Выслушав истца, свидетелей, обсудив доводы иска, высказанные в суде, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено и ими такое право.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.И. выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] Т.И., Т.О.О. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, Т.Т.Н (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] О.Г., [СКРЫТО] В.Г., [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Д.В.

Согласно копии лицевого счета МУП ЕРКЦ <адрес> нанимателем квартиры является истец [СКРЫТО] Т.И. Из акта жильцов <адрес> следует, что Т.Т.О, Т.О.О. фактически не проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выехали на другое место жительства. Брак между [СКРЫТО] О.Г. и [СКРЫТО] Т.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлению ФГБУ ФКП РР по РБ у [СКРЫТО] О.О., [СКРЫТО] Т.Н. отсутствуют права на объекты недвижимого имущества. Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

В ответе Администрации Калининского района г.Уфы указано, что [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.О. на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи, указанного в договоре социального найма жилого помещения. Из вышеизложенного следует, что Ответчик длительное время не проживает в выше указанном жилом, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчики в суд не явились и не представили суду доказательств в подтверждение того, что их выезд из жилого помещения носил вынужденный характер (конфликтные отношения с истцом), что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, что оплачивал квартплату и ЖКУ, что в квартире имеются их личные вещи, мебель, в связи с чем, суд принимает во внимание доводы истцов о том, что ответчики в квартире не проживают с 2001 г, не имеют вещей в квартире, что регистрация ответчиков в квартире носит лишь формальный характер. Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск Т.Т.И к Т.Т.Н, Т.О.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, признает Т.Т.Н, Т.О.О. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением (квартирой) в <адрес>. Данное является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу Управлением по вопросам миграции МВД по <адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине <данные изъяты>.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Т.Т.И к Т.Т.Н, Т.О.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

признать Т.Т.Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.О.О. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением (квартирой) в <адрес>.

Взыскать в пользу Т.Т.И с Т.Т.Н, Т.О.О. расходы по госпошлине <данные изъяты>.

Данное является основанием для снятия Т.Т.Н, Т.О.О. с регистрационного учета по адресу <адрес> Управлением по вопросам миграции МВД по <адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий судья И.И. Фаршатова