Дело № 2-2480/2013 ~ М-1682/2013, первая инстанция

Дело № 2- 2480/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфа РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В.

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца Хисамовой Н.Н. действующей на основании доверенности от 19.04.2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску [СКРЫТО] С. Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно-производственный институт» (далее ООО «УЭНПИ») о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.Л. обратилась в суд с иском к ООО «УЭНПИ» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска истец указала, что 31.08.2012 года между Кулешовой Ж.З. и [СКРЫТО] С.Л. был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья №24-В от 04.10.2004 года. Согласно договора уступки права требования Кулешова Ж.З. передает истцу право требования передачи в собственности однокомнатной квартиры по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 39,41 кв.м., возникшие у Кулешовой Ж.З. на основании договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья №24-В от 04.10.2004 года, заключенного между ООО «Ипотека» действующего от имени ООО «Стройинвесткомплект» на основании доверенности №1 от 12.07.2004 года и Устава с Кулешовой Ж.З.

Согласно Договора «Инвестор» осуществляет финансирование строительства путем внесения на расчетный счет застройщика денежных средств в сумме 591 150 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. «Застройщик» передает в собственность «Инвестору» однокомнатную квартиру по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный адрес) проектной площадью 39,41 кв.м.

«Инвестор» свои обязательства выполнил в полном объеме.

Во исполнение договора уступки прав требования между истцом и Кулешовой Ж.З. подписан акт приема-передачи от 31.08.2012 года.

Уведомление о заключении договора уступки права требования от 31.08.2012 года направлено в адрес: ООО «Ипотека».

Однако зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке истец не имеет возможности, поскольку ответчик не передал необходимые документы в УФСГР по РБ.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № (почтовый адрес) в законченном строительством девятиэтажном жилом доме № корпус два по улице <адрес> города Уфы общей площадью жилого помещения 36,6 кв.м., кадастровый номер №.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] С.Л. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ООО «УЭНПИ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Также в материалах дела имеется заявление директора ООО «УЭНПИ» Кучукбаевой Д.М., в котором она исковые требования [СКРЫТО] С.Л. признает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 31.08.2012 года между Кулешовой Ж.З. и [СКРЫТО] С.Л. был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья №24-В от 04.10.2004 года. Согласно договора уступки права требования Кулешова Ж.З. передает истцу право требования передачи в собственности однокомнатной квартиры по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 39,41 кв.м., возникшие у Кулешовой Ж.З. на основании договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья №-В от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ипотека» действующего от имени ООО «Стройинвесткомплект» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава с Кулешовой Ж.З.

Согласно Договора «Инвестор» осуществляет финансирование строительства путем внесения на расчетный счет застройщика денежных средств в сумме 591 150 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. «Застройщик» передает в собственность «Инвестору» однокомнатную квартиру по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный адрес) проектной площадью 39,41 кв.м.

«Инвестор» свои обязательства выполнил в полном объеме.

Во исполнение договора уступки прав требования между истцом и Кулешовой Ж.З. подписан акт приема-передачи от 31.08.2012 года.

Уведомление о заключении договора уступки права требования от 31.08.2012 года направлено в адрес: ООО «Ипотека».

Согласно уведомления Главного Управления Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.10.2009 года№ 454 «О подтверждении почтового адреса» дому по строительному адресу - город Уфа, улица <адрес>, присвоен почтовый адрес: город Уфа, улица <адрес>

Как усматривается из данных кадастрового паспорта помещения - квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный номер), по состоянию на 26.09.2012 года, имеет общую площадь 36,6 кв.м., кадастровый номер 02:55:030126:1687, расположена на четвертом этаже.

Установлено, что решением от 18.09.2012 года «О приостановлении государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов» на том основании, что не представлен Договор долевого участия в строительстве жилья №24-В от 04.10.2004 года зарегистрированный в установленном порядке.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 04 АБ №958561 от 20.05.2009 года «УЭНПИ» является собственником общежития, по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УЭНПИ» не явился, в материалах дела имеется заявление о признании иска, в котором директор ООО «УЭНПИ» признает исковые требования [СКРЫТО] С.Л. о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру № в законченном строительством девятиэтажном жилом <адрес>, корпус два по улице <адрес> города Уфы общей площадью жилого помещения 36,6 кв.м., на основании договор уступки прав требования по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья №24-В от 04.10.2004 года, заключенного 31.08.2012 года между Кулешовой Ж.З. и [СКРЫТО] С.Л., ссылаясь на требования ст.35, 173 ГПК РФ.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного суд считает возможным исковое заявление [СКРЫТО] С.Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно-производственный институт» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] С. Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно-производственный институт» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] С. Л. право собственности на жилое помещение - квартиру № вдоме №, корпус № по улице <адрес> Калининскогорайона города Уфы общей площадью 36,6 кв.м.

Данное решение считать основанием для регистрации за [СКРЫТО] С. Л. права собственности на жилое помещение - <адрес> в<адрес>, корпус № по улице <адрес> города Уфы общей площадью 36,6 кв.м., в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Давыдов Д.В