Дело № 2-2434/2013 ~ М-1603/2013, первая инстанция

Дело № 2- 2434/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфа РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В.

при секретаре Камаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску [СКРЫТО] Э.Х. к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно-производственный институт» (далее ООО «УЭНПИ») о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Э.Х. обратилась в суд с иском к ООО «УЭНПИ» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска истец указала, что 20.09.2012 года между Кучукбаевой Д.М. и [СКРЫТО] Э.Х. был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора уступки права требования Кучукбаева Д.М. передает истцу право требования передачи в собственности однокомнатной квартиры по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 45,05 кв.м., возникшие у Кучукбаевой Д.М. на основании договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ипотека» действующего от имени ООО «Стройинвесткомплект» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава с Кучукбаевой Д.М.

Согласно Договора «Инвестор» осуществляет финансирование строительства путем внесения на расчетный счет застройщика денежных средств в сумме 765 850 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. «Застройщик» передает в собственность «Инвестору» однокомнатную квартиру по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный адрес) проектной площадью 45,05 кв.м.

«Инвестор» свои обязательства выполнил в полном объеме.

Во исполнение договора уступки прав требования между истцом и Кучукбаевой Д.М. подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о заключении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес: ООО «Ипотека».

Однако зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке истец не имеет возможности, поскольку ответчик не передал необходимые документы в УФСГР по РБ.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> (почтовый адрес) в законченном строительством девятиэтажном жилом <адрес>, корпус два по улице <адрес> Калининскогорайона города Уфы общей площадью жилого помещения 41,2 кв.м., кадастровый номер 02:55:030126:1676.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Э.Х. и ее представитель, исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ООО «УЭНПИ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Также в материалах дела имеется заявление директора ООО «УЭНПИ» Кучукбаевой Д.М., в котором она исковые требования [СКРЫТО] Э.Х. признает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кучукбаевой Д.М. и [СКРЫТО] Э.Х. был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора уступки права требования Кучукбаева Д.М. передает истцу право требования передачи в собственности однокомнатной квартиры по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 45,05 кв.м., возникшие у Кучукбаевой Д.М. на основании договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ипотека» действующего от имени ООО «Стройинвесткомплект» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава с Кучукбаевой Д.М.

Согласно Договора «Инвестор» осуществляет финансирование строительства путем внесения на расчетный счет застройщика денежных средств в сумме 765 850 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. «Застройщик» передает в собственность «Инвестору» однокомнатную квартиру по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица Сергея Вострецова, дом 7/2, квартира №79 (строительный адрес) проектной площадью 45,05 кв.м.

«Инвестор» свои обязательства выполнил в полном объеме.

Во исполнение договора уступки прав требования между истцом и Кучукбаевой Д.М. подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о заключении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес: ООО «Ипотека».

Согласно уведомления Главного Управления Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ «О подтверждении почтового адреса» дому по строительному адресу - город Уфа, улица <адрес>, присвоен почтовый адрес: город Уфа, улица <адрес>

Как усматривается из данных кадастрового паспорта помещения, кадастровый номер 02:55:030126:1676 - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет общую площадь 41,2 кв.м., расположена на седьмом.

Установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ «О приостановлении государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов» на том основании, что не представлен акт приема-передачи квартиры от ООО «Ипотека» к Кучукбаевой Д.М., подтверждающий исполнение обязательств сторон в отношении квартиры №№.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ «УЭНПИ» является собственником общежития, по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УЭНПИ» не явился, в материалах дела имеется заявление о признании иска, в котором директор ООО «УЭНПИ» признает исковые требования [СКРЫТО] Э.Х. о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру № № в законченном строительством девятиэтажном жилом <адрес>, корпус два по улице <адрес> Калининскогорайона города Уфы общей площадью жилого помещения 41,2 кв.м., на основании договор уступки прав требования по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кучукбаевой Д.М. и [СКРЫТО] Э.Х., ссылаясь на требования ст.35, 173 ГПК РФ (л.д.61).

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного суд считает возможным исковое заявление [СКРЫТО] Э.Х. к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно-производственный институт» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Э.Х. к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский экологический научно-производственный институт» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Э.Х. право собственности на жилое помещение - квартиру № № вдоме № № корпус № по улице <адрес> Калининскогорайона <адрес> общей площадью 41,2 кв.м.

Данное решение считать основанием для регистрации за [СКРЫТО] Э.Х. права собственности на жилое помещение - квартиру № № вдоме № №, корпус №№ по улице <адрес> Калининскогорайона города Уфы общей площадью 41,2 кв.м., в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Давыдов Д.В.