Дело № 2-208/2020 (2-7742/2019;) ~ М-6816/2019, первая инстанция

Дело № 2- 208/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Закировой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] Р.Р. предъявила иск к <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в котором просила:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Шакировой Ф.Г., жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки; объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м.; мастерскую общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>;

- установить факт принятия [СКРЫТО] Р.Р. наследства в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки; объекта незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты>м.; мастерской общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящихся по адресу: РБ, <адрес>;

- признать за [СКРЫТО] Р.Р. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки; объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты>м.; мастерскую общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>;

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ зарегистрировать за [СКРЫТО] Р.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки; объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м.; мастерскую общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца Шакирова Ф.Г. приобрела у Г.Л.П и Б.С.С в собственность по договору домовладение, состоящее из жилого дома и построек: бани бревенчатой, сарая, уборной и забора, расположенных на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>. Указанное домовладение принадлежало Г.Л.П и Б.С.С на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом. Регистрацию права собственности на приобретенное по договору имущество Шакирова Ф.Г. не осуществила ввиду юридической неграмотности. С ДД.ММ.ГГГГ Шакирова Ф.Г. и члены ее семьи, а именно дети и внуки зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, и проживали там. Далее, в течение нескольких лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года [СКРЫТО] Р.Р. и ее брат Шакиров Р.Р. помогали матери в обустройстве указанного домовладения. Шакирова Ф.Г. оплачивала налоги, квартплату и прочие расходы. В ДД.ММ.ГГГГ году провели центральное водоснабжение. Дом, купленный Шакировой Ф.Г. впоследствии был снесен из-за ветхости. В период ДД.ММ.ГГГГ год на указанном земельном участке Шакирова Ф.Г. и ее дети своими силами построили жилой дом, мастерскую, а также начали строительство нового жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Шакирова Ф.Г. умерла, завещание не составлялось. У нее трое детей: [СКРЫТО] Р.Р., Шакиров Р.Р., Хабирьянова Э.Р., последние отказались от права наследования. ДД.ММ.ГГГГ по решению Калининского районного суда <адрес> РБ дом по адресу: РБ, <адрес>, включен в состав наследственной массы и за [СКРЫТО] Р.Р. признано право собственности на указанный дом в порядке наследования. Из технического паспорта указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположены литер Б – жилой дом, имеющий общую площадь <данные изъяты>.м., в том числе жилую <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки; литер В – объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м.; и Г2 – мастерская общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. Разрешительной документации на строительство вышеуказанных строений не имеется. Вышеуказанные возведенные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. В силу ст. 1142 ГК РФ [СКРЫТО] Р.Р. является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ее матери. После смерти матери [СКРЫТО] Р.Р. фактически приняла наследство, оставаясь проживать в доме, владея им как собственник, оплачивая коммунальные платежи и за содержание жилья. Домовладение перешло во владение [СКРЫТО] Р.Р., в установленный срок она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако, ей было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. От наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действия, дающих основания признать недостойным наследником, не совершала. С момента смерти матери она проживает в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, со своей семьей, обрабатывает приусадебный участок, несет бремя содержания дома, оплачивая коммунальные платежи. Таким образом, после открытия наследства [СКРЫТО] Р.Р. продолжала владеть и пользоваться домовладением и земельным участком, несла расходы на содержание дома и земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, в котором [СКРЫТО] Р.Р. просит суд:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Шакировой Ф.Г., жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: РБ, <адрес>;

- установить факт принятия [СКРЫТО] Р.Р. наследства в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящегося по адресу: РБ, <адрес>;

- признать за [СКРЫТО] Р.Р. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено к участию в деле привлечена Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ (далее – УЗИО <адрес>).

В судебном заседании представитель истца – Гилемханова Л.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным доводам и основаниям. Пояснила суду, что решением Калининского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: РБ, <адрес>, включен в состав наследственной массы после смерти Шакировой Ф.Г. и за [СКРЫТО] Р.Р. признано право собственности на указанный дом в порядке наследования, однако, это был старый дом, и он снесен, на его месте в ДД.ММ.ГГГГ построен новый дом, который не имеет кадастрового номера.

Представитель ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан Ахтямова Н.Б., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать ввиду необоснованности, пояснила суду, что решением Калининского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: РБ, <адрес>, включен в состав наследственной массы после смерти Шакировой Ф.Г. и за [СКРЫТО] Р.Р. признано право собственности на указанный дом в порядке наследования.

Представитель УЗИО <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьи лица нотариус Хомячук А.В., Шакиров Р.Р., Хабирьянова Э.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от третьих лиц Шакирова Р.Р., Хабирьяновой Э.Р., нотариуса Хомячук А.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец является дочерью Шакировой Ф.Г., что следует из свидетельства о рождении серии II-АО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шакирова Ф.Г. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

К имуществу умершей Шакировой Ф.Г. нотариусом Хомячук А.В. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год.

С заявлением о принятии наследства обратилась истец, остальные дети - Шакиров Р.Р., Хабирьянова Э.Р. от принятия наследства отказались.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мать истца Шакирова Ф.Г. приобрела у Г.Л.П и Б.С.С в собственность по договору домовладение, состоящее из жилого дома и построек: бани бревенчатой, сарая, уборной и забора, расположенных на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>. Указанное домовладение принадлежало Г.Л.П и Б.С.С на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Кумертауской государственной нотариальной конторой РБ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Четвертой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ [СКРЫТО] К.Х., зарегистрирован в реестре на №.

Истец указывает, что Шакирова Ф.Г. не осуществила регистрацию права собственности на приобретенное по договору имущество ввиду юридической неграмотности.

Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ Шакирова Ф.Г. и члены ее семьи, а именно дети и внуки зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, и проживали там. Шакирова Ф.Г. оплачивала налоги, квартплату и прочие расходы. В ДД.ММ.ГГГГ в дом проведено центральное водоснабжение. Впоследствии указанный дом снесен из-за ветхости.

В период с ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке Шакирова Ф.Г. и ее дети своими силами построили жилой дом, мастерскую, а также начали строительство нового жилого дома.

Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную комнату отказано, с разъяснением о необходимости обращения в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Решением Калининского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: РБ, <адрес>, включен в состав наследственной массы после смерти Шакировой Ф.Г. и за [СКРЫТО] Р.Р. признано право собственности на указанный дом в порядке наследования

Из технического паспорта указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположены литер Б – жилой дом, имеющий общую площадь <данные изъяты>.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки; литер В – объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты>.м.; и <данные изъяты> мастерская общей площадью <данные изъяты> кв.мДД.ММ.ГГГГ года постройки. Разрешительной документации на строительство вышеуказанных строений не имеется.

Согласно заключению эксперта №К от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, требованиям пожарной, санитарной, градостроительной, техническим нормам и правилам соответствует; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

В силу ст. 1142 ГК РФ [СКРЫТО] Р.Р. является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ее матери.

После смерти матери [СКРЫТО] Р.Р. фактически приняла наследство, оставаясь проживать в доме, владея им как собственник, оплачивая коммунальные платежи и за содержание жилья, домовладение перешло в ее владение.

В установленный срок [СКРЫТО] Р.Р. обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако, ей было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. От наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действия, дающие основания признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти матери она проживает в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, со своей семьей, обрабатывает приусадебный участок, несет бремя содержания дома, оплачивая коммунальные платежи.

Таким образом, после открытия наследства [СКРЫТО] Р.Р. продолжала владеть и пользоваться домовладением и земельным участком, несла расходы на содержание дома и земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Принимая во внимание, что умершая Шакирова Ф.Г. приобрела имущественное право (право собственности) на спорный дом на законном основании, заключив договор купли-продажи, суд признает за ней право на указанное имущество.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности Шакировой Ф.Г. не произведена, данный дом подлежит включению в наследственную массу в судебном порядке.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Шакировой Ф.Г., иных наследников, принявших наследство, помимо истца не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что умершая Шакирова Ф.Г. являлась собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, ее наследником по закону является истец, которая в установленный срок приняла наследство, иных претендентов на наследственное имущество не имеется, суд считает необходимым признать за [СКРЫТО] Р.Р. в порядке наследования по закону после смерти Шакировой Ф.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.мДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования [СКРЫТО] Р.Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Шакировой Ф.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия [СКРЫТО] Р.Р. наследства в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Р.Р. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за [СКРЫТО] Р.Р. в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.Н. Графенкова