Дело № 2-1795/2015 ~ М-602/2015, первая инстанция

Дело № 2-1795/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Паначевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Зои [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] З. С., [СКРЫТО] О. А. после уточнения исковых требований обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым. В обоснование указали, что проживают в спорном жилом помещении и с целью его приватизации обратились в Администрацию ГО г.Уфа РБ с соответствующим заявлением. В приватизации спорного жилого помещения истцам было отказано на том основании, что ОАО «<данные изъяты>» при передаче дома в муниципальную собственность не зарегистрировало ранее возникшее право собственности на недвижимое имущество в ЕГРПН. И не представило заявление на переход права собственности к МО ГО город Уфа РБ. Рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в судебном порядке.

Истец [СКРЫТО] З.С., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Истец [СКРЫТО] О.А., действующий за себя, а также по доверенности за истца [СКРЫТО] З.С., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, [СКРЫТО] С. О., невестка [СКРЫТО] Д. И., допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца [СКРЫТО] З.С., представителей ответчиков.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: [СКРЫТО] З. С. с ДД.ММ.ГГГГ года, ее сын [СКРЫТО] О. А. с ДД.ММ.ГГГГ года, внук [СКРЫТО] С. О. с ДД.ММ.ГГГГ года, невестка [СКРЫТО] Д. И. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что в связи с созданием ОАО «<данные изъяты>» спорное жилое помещение, наряду с другими, находящимися на балансе Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги, было передано в муниципальную собственность.

По результатам рассмотрения обращения УДГСВВ СП БОКЖД филиала ОАО «<данные изъяты>», в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 года, Распоряжениями Правительства РФ от 20.08.2002 года № 1155-р, от 11.08.2003 года № 1111-р, МИО РФ, МФ РФ, МПС РФ от 08.04.2004 года № 1499-р110а/Т-92р, Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 года № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная жилое помещение было принято в муниципальную собственность

Как усматривается из ответа Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, с момента передачи жилого дома по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность данный жилой дом в установленном законом порядке не признавался аварийным (непригодным для постоянного проживания) и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, указанная квартира является самостоятельным и обособленным жилым помещением.

Согласно материалам дела, истцы право однократной бесплатной приватизации жилых помещений не использовали.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как усматривается из письма УМС Администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, приватизация указанного жилого помещения невозможна в связи с тем, что право собственности МО ГО г.Уфа РБ на указанную квартиру не возникло по причине того, что ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировало ранее возникшее право государственной собственности на указанный объект недвижимого имущества и не представило заявление о переходе права к МО ГО г.Уфа РБ в ЕГРПН. Предлагают заявителям решить вопрос приватизации занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьями 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 03 июля 1991 г. N 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Указом Президента РФ от 10 января 1993 г. N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, а именно, жилищный и нежилой фонд независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно абзаца 1 статьи 9 Закона РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В силу положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и должны были в силу закона быть переданными в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое истцами, относящееся ранее к государственному имуществу, было передано при акционировании предприятия ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность. В отношении указанного жилого помещения применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения. Даже при отсутствии оформленного договора социального найма, а также при отсутствии регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию в ЕГРПН, указанные обстоятельства в соответствии с приведенными выше нормами права не умаляют право истцов на его приватизацию. Квартира является обособленным жилым помещением. Истцы занимают спорную квартиру на законных основаниях, имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, свое право приватизации жилого помещения истцы не использовали. Возражений других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением и право на приватизацию данного жилого помещения, не имеется, предусмотренных законом ограничений и запрещений по передаче в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации испрашиваемого жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] З. С., [СКРЫТО] О. А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ? доле за каждым, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] З. С., [СКРЫТО] О. А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности [СКРЫТО] З. С., [СКРЫТО] О. А. на жилое помещение по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.