Дело № 2-1546/2014 ~ М-299/2014, первая инстанция

Дело №2-1546/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2014 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Мальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова И. Д. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пастухов И.Д. обратился в су с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] И.Д. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В судебном заседании третьи лица Пастухова О.И., Пастухова Е.М. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо Труфан С.П. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

В судебное заседание третье лицо Пастухов В.И. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. На основании ч. 2 вышеуказанной статьи государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхоза и другие сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что решением заседания правления колхоза «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ года, Пастухову И.Д. была выделена трехкомнатная квартира, что подтверждается выпиской из вышеуказанного решения (л.д.20).

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, деревня Федоровка, <адрес> на регистрационном учете состоят: Пастухова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Пастухова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года, а также Пастухов И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Пастухов И.Д. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Основанием к государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по спорному адресу явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <адрес> ГО <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО УМПО и Пастуховым И.Д., Пастуховой Е.М., Пастуховой О.И., Пастуховым В.И. был заключен договор передачи спорной квартиры в общую долевую собственность, по 1/4 доли за каждым (л.д.40).

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № 02:55:040551:84, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение муниципальной собственности на спорное помещение (л.д.18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах отсутствуют сведения, а ответчики не доказали, что имеются перечисленные в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ основания, которые препятствуют приватизации жилого помещения, занимаемого истцом. В частности, ответчик не оспаривали тот факт, что спорная квартира не относится к числу аварийных помещений, не находится в общежитии, в домах закрытых военных городков, не имеет статуса служебной квартиры.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения.

Факт отсутствия государственной регистрации спорной квартиры в ЕГРП не является основанием для отказа в приватизации. Объективное существование спорного жилого помещения подтверждено материалами дела, в том числе кадастровым паспортом, и не оспаривалось сторонами.

Более того, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Материалами дела подтверждено, что истец свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой ГУП БТИ по РБ (л.д.34).

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пастухова И. Д. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Пастуховым И. Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Пастуховым И. Д. права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Сафиуллина Н.Ш.