Дело № 2-1413/2018 ~ М-395/2018, первая инстанция

Дело № 2-1413/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Набиевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Т.П. к Адниминистрации Калининского района ГО г.Уфы, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж. В обосновании иска указала, что 07.12.1972 г. решением исполкома городского Совета г. Уфы № гражданке ФИО5 под строительство гаража был отведен земельный участок размером 3x6 метров. Данный земельный участок был расположен по адресу: <адрес>. В последующем на отведенном земельном участке был возведен гараж. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома городского Совета <адрес>. 18.05.1977 г. владелец гаража ФИО6 на основании договора купли-продажи продала гараж ФИО7 19.12.1977 г. отец истца ФИО1 приобрел по договору купли-продажи вышеуказанный гараж у гражданина ФИО8 Необходимые правоустанавливающие документы об отводе земельного участка, а также разрешительные документы для строительства гаража были получены.

20.11.1994 г. умер ФИО1 умер, 15.11.2016 г. умерла мама истца ФИО2 Принадлежащее родителям имущество истец приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на квартиру от 20.07.2017 г. и получением денежных средств. Однако гараж в наследственную массу включен не был, так как свидетельство о государственной регистрации права собственности отсутствует. Право собственности на гараж возникло в результате сделки купли-продажи. Гараж и земельный участок находится во владении [СКРЫТО] Т.П. с момента принятия наследства. Она владеет данным объектом недвижимости открыто и добросовестно. Проводит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Истец считает, что приобрела право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти родителей ФИО1 и ФИО2 гаражный бокс общей площадью 16,6 кв.м., под литером «А», инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Т.П. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

На судебном заседании представитель истца Бабичев Р.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Калининского района ГО г.Уфы, Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что 07.12.1972 г. решением исполкома городского Совета г. Уфы № гражданке ФИО5 под строительство гаража был отведен земельный участок размером 3x6 метров.

Данный земельный участок был расположен по адресу: <адрес>, в последующем на отведенном земельном участке был возведен гараж. 31.03.1989 г. решением исполкома городского Совета <адрес>.

18.05.1977 г. ФИО6 на основании договора купли-продажи продала гараж ФИО7

19.12.1977 г. отец истца ФИО1 приобрел по договору купли-продажи вышеуказанный гараж у ФИО8

Как следует из свидетельства о рождении I-АР № от 27 февраля 2001 года, родителями ФИО3 являются ФИО10 и ФИО11

20.11.1994 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от 21 ноября 1994 года.

После смерти отца истца - ФИО1 в наследство вступила его супруга ФИО2 Иных наследников не было.

15.11.2016 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от 17 ноября 2016 года.

После смерти матери истца - ФИО2 в наследство вступила истец. Иных наследников нет.

В ходе рассмотрения дела по существу доказан и установлен факт расположения спорного гаража гаражного бокса в пределах границ земельного участка, предоставленного под строительство и эксплуатацию индивидуального гаража.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, строительство данного гаража осуществлялось до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у наследодателей – отца и матери истца не возникло.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводам о правомерности заявленного иска и наличии в данном случае оснований для его удовлетворения, поскольку спорный гараж не является самовольной постройкой, имеется разрешительная документация, истцу перешло право собственности в порядке наследования, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, кроме того, [СКРЫТО] Т.П. осуществляет пользование гаражом-боксом, своевременно и в полном объеме оплачивая необходимые платежи., полностью несет бремя содержания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Т.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2 гаражный бокс общей площадью 16,6 кв.м., под литером «А», инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за [СКРЫТО] Т.П. право собственности на гаражный бокс общей площадью 16,6 кв. м, под литером А, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за [СКРЫТО] Т.П. право собственности на гаражный бокс общей площадью 16,6 кв.м, под литером А, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: А.Ф. Шарипкулова