Дело № 2-13/2016 (2-7464/2015;) ~ М-5250/2015, первая инстанция

Дело №2-13/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года г.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гайнутдиновой И.Р.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) [СКРЫТО] А.В., представителя истца [СКРЫТО] А.В. по устному ходатайству Шаймухаметова Р.Ф. представителя ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Н.А. – Альмухаметова Р.Г., действующего по доверенности от 14.09.2015 года, представителя ответчика [СКРЫТО] В.А.- Альмухаметова Р.Г., действующего на основании ордера от 10.11.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. В. к [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Н. А. об обязании устранить препятствия по использованию земельных участков и снести заграждения, и встречное исковое заявление [СКРЫТО] Н. А. о признании недействительным межевого плана земельного участка, признании недействительными межевого плана и государственную регистрацию земельного участка, обязании снести баню, взыскании судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А. В. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] В. А. об обязании [СКРЫТО] А.В. устранить препятствия по использованию принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков № и № и снести заграждения.

Определением суда от 06 октября 2015 года принято уточнение исковых требований.

[СКРЫТО] А.В. просит обязать [СКРЫТО] В. А. и [СКРЫТО] Н. А. устранить препятствия по использованию принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков № и № и снести заграждения.

Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] А.В. является собственником земельных участков №№ и № в СНТ «Заозерный» <адрес>.

[СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] Н.А. возвели теплицу и установили заградительное ограждение на земельном участке, принадлежащем истцу.

[СКРЫТО] Нина [СКРЫТО] обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] А. В. о признании недействительными межевой план и государственную регистрацию земельного участка №, № площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», кадастровый №, принадлежащего [СКРЫТО] А.В., обязании убрать с территории земельного участка №а, площадью № кв.м., кадастровый номер №, находящего по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», баню, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] Н. А. принадлежит на праве собственности земельный участок №а площадью № кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>».

Смежный участок №, № площадью 1613 кв.м., кадастровый номер № принадлежит [СКРЫТО] А.В.

В результате контрольного измерения границ земельных участков под кадастровыми номерами № и № было выявлено, что земельный участок, который принадлежит [СКРЫТО] А.В., находится на территории земельного участка [СКРЫТО] Н.А.

На спорной территории находится теплица, которая принадлежит [СКРЫТО] Н.А.и [СКРЫТО] В.А., и баня, которая принадлежит [СКРЫТО] А.В.

[СКРЫТО] Н.А. считает, что кадастровые инженеры неправильно провели межевание по представленным данным СНТ «Заозерный».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску [СКРЫТО] А. В. к [СКРЫТО] В. А. об устранении препятствий пользования земельным участком и гражданское дело № по иску [СКРЫТО] Н. А. к [СКРЫТО] А. В. о восстановлении нарушенного права собственности, об устранении препятствий пользования и распоряжения земельным участком объединены в одно производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан привлечено к участию в дело в качестве соответчика.

На судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) [СКРЫТО] А.В., представитель истца [СКРЫТО] А.В. по устному ходатайству Шаймухаметов Р.Ф. просили удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, в удовлетворении требований [СКРЫТО] Н.А.- отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Н.А. – Альмухаметов Р.Г., действующий по доверенности от 14.09.2015 года, представитель ответчика [СКРЫТО] В.А.- Альмухаметов Р.Г., действующий на основании ордера от 10.11.2015 года, просил отказать в удовлетворении требований [СКРЫТО] А.В., удовлетворить требования [СКРЫТО] Н.А.

[СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] В.А. на судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела через представителя.

Представители Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ГУП БТИ Республики Башкортостан, СНТ «Заозерный» на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте его проведения.

Суд считает возможным, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] А.В. является собственником земельного участка №, № общей площадью 1613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», кадастровый номер земельного участка №.

[СКРЫТО] Н. А. является собственником земельного участка №а, общей площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», кадастровый номер земельного участка № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

[СКРЫТО] В. А. является собственником земельного участка №, 314, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», кадастровый номер земельного участка № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

[СКРЫТО] Н.А. представлена схема границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ По результатам контрольного измерения выявлено, что участок с кадастровым номером 02:55:040501:306 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет 213 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от 12.11.2015 года по настоящему гражданскому делу назначена землеустроительная экспертиза.

Производство экспертизы поручено отделу землеустройства ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего [СКРЫТО] А. В., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», уч.№, № кадастровый № составляет № кв.м. фактическая граница земельного участка частично соответствует данным ГКН (государственный кадастр недвижимости).

На участке, принадлежащей [СКРЫТО] Н. А., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», уч.№а, кадастровый номер № невозможно выявить фактическую площадь из-за отсутствия опорных межевых знаков (столбов).

<адрес> земельного участка, принадлежащего [СКРЫТО] В. А., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», уч.№, №, кадастровый номер № составляет 1184 кв.м. Сведения о границах земельного участка в ГКН (государственный кадастр недвижимости) отсутствуют.

Заграждение, принадлежащее [СКРЫТО] Н.А.- земельный участок №а, и [СКРЫТО] В.А.- земельный участок №, №, находится на земельном участке, принадлежащему [СКРЫТО] А.В.- земельный участок №, 263, кадастровый №.

Баня, принадлежащая [СКРЫТО] А. В., расположена на земельном участке №, 263, кадастровый №.

Оснований сомневаться в достоверности указанного Заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование выводы, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в Заключении. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Нахождение спорного заграждения, принадлежащее [СКРЫТО] Н.А.- земельный участок №а, и [СКРЫТО] В.А.- земельный участок №, № на земельном участке [СКРЫТО] В.А. подтверждено результатами проведенной судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах требования [СКРЫТО] А.В. об обязании устранить препятствия по использованию земельных участков и снести заграждения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. п. 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка, принадлежащего [СКРЫТО] А. В., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», уч.№, №, кадастровый №, внесено в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастрового дела объекта недвижимости № принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с ч.1 ст.16 и ст.23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ.

Согласно кадастровым делам объектов недвижимости № и № решений об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости не принималось.

Согласно информации, размещенной на публичной кадастровой карте в сети «Интернет» (http://maps.rosreestr.ru) сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствуют.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего [СКРЫТО] А.В. в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего [СКРЫТО] Н.А., которые не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

[СКРЫТО] Н.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказано нарушение [СКРЫТО] В.А. ее прав и законных интересов, в то время как по смыслу ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования [СКРЫТО] Н.А. о признании недействительными межевого плана и государственную регистрацию земельного участка №, № площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», кадастровый №, принадлежащего [СКРЫТО] А.В., обязании убрать с территории земельного участка №а, площадью №.м., кадастровый №, находящего по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», баню, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требовании [СКРЫТО] А. В. к [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Н. А. об обязании устранить препятствия по использованию земельных участков и снести заграждения удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] В. А. и [СКРЫТО] Н. А. устранить препятствия по использованию [СКРЫТО] А. В. земельного участка №, 263 площадью 1613 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», кадастровый №, и снести заграждение.

В удовлетворении требований [СКРЫТО] Н. А. к [СКРЫТО] А. В. о признании недействительными межевой план и государственную регистрацию земельного участка №, № площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», кадастровый номер №, принадлежащего [СКРЫТО] А.В., обязании убрать с территории земельного участка №а, площадью № кв.м., кадастровый номер №, находящего по адресу: <адрес>, СНТ «Заозерный», баню, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Портнова