Дело № 2-1293/2014 ~ М-434/2014, первая инстанция

Дело № 2 -129314

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2014 года

Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

[СКРЫТО] Е.В. к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

По встречному иску [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. к [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] В.И. о нечинении препятствий в пользовании комнатой, выдаче комплект ключей, выдаче отдельного документа на оплату коммунальных услуг,

Установил:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, В обоснование указала, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. В квартире формально зарегистрированы ответчики, которые не проживают, выехали добровольно. У [СКРЫТО] И.А. имеется в собственности жилое помещение. Просит суд признать [СКРЫТО] И.А.,К.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В силу ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском

[СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. обратились в суд со встречным иском к [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] В.И. о нечинении препятствий в пользовании комнатой, выдаче комплект ключей, выдаче отдельного документа на оплату коммунальных услуг, указывая на то, что они вселены в спорную квартиру на основании решения суда. Однако [СКРЫТО] препятствуют их проживанию, порядок пользования не определен и не определено в какой комнате они могут проживать. Просят суд обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании комнатой общей площадью 15,7 кв.м., выдать им комплект ключей от входной двери, определить порядок и размер участия в расходов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, обязать МБУ УЖХ ГО г.Уфы выдать им отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание [СКРЫТО] Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется уведомление о вручении повестки.

В соответствии с ч 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель [СКРЫТО] Е.В. по доверенности Нугаманов В.М. исковые требования [СКРЫТО] Е.В. поддержал, встречные требования не признал, при этом указал, что ответчики [СКРЫТО] И.А.,К.В. в спорной квартире не проживают более двух лет. Однако были вселены в квартиру по решению суда, но также в квартиру не приходят, у них имеются ключи от входной двери и вещи в комнате площадью 14,0 кв.м., которая закрыта на ключ. Указанное подтверждается актом. В комнате площадью 15,7 кв.м. проживает [СКРЫТО] Е.В. Никто е чинить им препятствий в пользовании квартирой. И на сегодняшний день также может передать ключи, но ответчики отказываются получать.

В судебном заседании [СКРЫТО] И.А., ее представитель по доверенности Явгильдин М.Р. требования [СКРЫТО] Е.В. не признали, свои встречные требования поддержали. При этом [СКРЫТО] И.А. указала, что она действительно закрыла комнату площадью 14,0 кв.м. Ключи от входной двери получать отказывается, так как не уверена, что ключи подойдут к входной двери, вдруг поменяли замок.

В судебное заседание [СКРЫТО] К.В. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание [СКРЫТО] В.И. не явился, направленные судебные повестки вернулись с указанием «истек срок хранения».

Определением Калининского районного суда г.Уфы от 31.01.2014 года в качестве третьего лица привлечен УФМС России.

В судебное заседание представитель УФМС не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.

В судебное заседание представитель третьего лица МБУ УЖХ ГО г.Уфа не явился, извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 "Конвенция Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" каждый имеет право при рассмотрении любого дела на справедливое и публичное разбирательство в течение разумного срока независимым и беспристрастным судом.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому находящемуся по их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу ст. 8 Конвенции каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является [СКРЫТО] Е.В.

Согласно справке о регистрации от 08.07.2013 года в спорной квартире зарегистрированы: [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. с 24.04.2000 года (л.д.7).

Согласно техническому паспорту квартира находится на 2-ом этаже девятиэтажного дома, общая площадь квартиры составляет 66,8 кв. м, в квартире имеются три комнаты площадью: 14,0, 15,7 и 8,8 кв.м. комнаты изолированные.

Истцом [СКРЫТО] Е.В. заявлены исковые требования на том основании, что ответчики [СКРЫТО] И.А., К.В. в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация носит формальный характер, хотя и были вселены по решению суда..

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывалось выше, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен в ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Категория лиц, которая может относиться к членам семьи нанимателя, предусмотрена ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, если бывший член семьи нанимателя вселился в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, а следовательно, он имеет равные права и обязанности. Если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся снарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнения обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Калининского районного суда г. Уфы от 14 мая 2012 года [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. вселены в квартиру по адресу: <адрес>. Суд также обязал [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] В.И. не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением. В удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] Е.В. к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. Указанное решение вступило в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 18.10.2012 года.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что не проживание [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. в спорной квартире носит временный характер и связано с конфликтными отношениями с бывшими членами семьи.

Ссылка [СКРЫТО] Е.В. на неисполнение [СКРЫТО] обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не дает достаточных оснований для вывода об отказе [СКРЫТО] И.А.,К.В. от прав на спорное жилое помещение. Так как [СКРЫТО] Е.В. не лишена права обращения в суд с иском о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, как следует из материалов дела [СКРЫТО] К.В., И.А. частично оплачивают коммунальные услуги, о чем суду представлены квитанции.

Также [СКРЫТО] И.А., К.В. на основании решения суда вселены в спорную квартиру, о чем ими был представлен акт о вселении. Из данного акта следует, что в квартиру [СКРЫТО] занесли свои личные вещи, замок от входной двери заменили, составлен опись имущества.

Данный факт в судебном заседании не отрицала сама [СКРЫТО] И.А., которая указала, что она заняла комнату площадью 14,0 кв.м., комната сейчас закрыта.

В силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, что [СКРЫТО] И.А., К.В. чинятся препятствия в пользовании квартирой.

Суд также находит остальные требования [СКРЫТО] И.А., К.В. подлежащими отклонению в полном объеме, поскольку определение порядка пользования спорной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, также принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании одного (единого) ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, кроме того, комнатой 15,7 кв.м. пользуется [СКРЫТО] Е.В., комната площадью 14,0 кв.м. находится в распоряжении [СКРЫТО] И.А.,К.В. соответственно между ними определен порядок пользования комнатами.

На основании вышеизложенного требования [СКРЫТО] Е.В. к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречные требования [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. к [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] В.И. о нечинении препятствий в пользовании комнатой, выдаче комплект ключей, выдаче отдельного документа на оплату коммунальных услуг подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Е.В. к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении встречных требования [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] К.В. к [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] В.И. о нечинении препятствий в пользовании комнатой, выдаче комплект ключей, выдаче отдельного документа на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К. Сарварова