Дело № 2-1272/2014 ~ М-432/2014, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело №2-1272/2014

26 марта 2014 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н.В. , Поликашина С.А. к Администрации ГО <адрес> о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании решения незаконным, указывая следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> о предоставлении земельного участка по <адрес>ёва, 26 с кадастровым номером 02:55:030837:164 площадью 1367 кв.м в аренду.

К заявлению были приложены акт ввода в эксплуатацию жилого дома, постановление об утверждении акта, кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на жилой дом.

Указанные документы были оформлены на Зеленина В.А. , умершую мать истцов. ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам АГО <адрес> ответили, что приобретение земельного участка в аренду возможно только после ввода объекта в эксплуатацию с получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Зеленина В.А. , являясь работником Агрофирмы «Максимовская» ОАО УМПО, была признана руководством организации нуждающейся в улучшении жилищных условий.

ОАО «УМПО» 04.03.1997г. обратилось Главе Администрации <адрес> совместно с профкомом Агрофирмы «Максимовская» о закреплении земельного участка для индивидуального строительства по <адрес>ёва согласно спроектированного плана «Башжилкомунпроект» за рабочим Агрофирмы Мухаметьяновым Ф.Ф. в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условиях. Данное обстоятельство подтверждается так же справкой с места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ жители <адрес>ёва посёлка Максимовка обратились с ходатайством в <адрес> о закреплении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство работникам агрофирмы «Максимовская», т.к. в 1991 году решением администрации подсобного хозяйства УМПО было выделено 20 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, улица газифицирована и электрофицирована, присвоены адресные номера. Согласно спроектированного плана «Башжилкомунпроект», Зеленина В.А. в - 1998 году построила жилой дом на выделенном участке по адресу: <адрес>ёва, <адрес>. 15.02.2011г. комиссия по землепользованию и застройке и застройке года разрешила ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>ёва, 26 и оформление прав пользования земельным участком. Жилой дом лит.А 1991 года постройки лит.А1 1998 года постройки площадью 108,5 кв.м. были введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Дом под литерами А,А1,а1,Г,Г1.Г2.ГЗ.Г4.Г5 был введён в эксплуатацию, акт ввода утверждён Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Зеленина В.А. умерла и было открыто наследственное дело №7ДД.ММ.ГГГГ год у нотариуса насретдиновой З.Б. Свидетельство о праве на наследство не выдано, но наследство в виде жилого дома фактически принято нами. В указанном доме истцы проживают.

Вся наследственная масса при жизни наследодателя не была оформлена в собственность надлежащим образом. В доказательство того. что вся вышеперечисленная наследственная масса принадлежала наследодателю подтверждается: ходатайством дирекции Агрофирмы УМПО, градостроительным заключением, выданным Администрацией городского округаг.Уфы, Главное управление архитектуры и градостроительства по собственноручному заявлению наследодателя Зеленина В.А. , актом ввода в эксплуатацию, постановлением об утверждении акта ввода.

Спорный земельный участок был выделен в1997 году, в установленномнатот момент порядке.

Истцы просят признать отказ от ДД.ММ.ГГГГ Управления по земельным ресурсам АГО <адрес> в предоставлении земельного участка не законным.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить договор аренды земельного участка по <адрес>ёва, 26 с кадастровым номером 02:55:030837:164 площадью 1367 кв.м с [СКРЫТО] Н.В. и Поликашина С.А. .

В судебном заседании представитель истцов Рустамова В.В. , действующая на основании доверенностей истцов, исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истцы [СКРЫТО] Н.В. и Поликашина С.А. , представитель ответчика на судебное заседание не явились. О месте времени слушания дела надлежаще извещены. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ перечислены земельные участки, изъятые из оборота, которые не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии с ч.3 ст.35 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.5 ст.36 Земельного кодекса РФ Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

Согласно ч.6. ст.36 Земельного кодекса РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Из материалов дела следует, на спорном земельном участке по <адрес>ёва, 26 с кадастровым номером 02:55:030837:164, площадью 1367 кв.м. (кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 97,4 кв.м под литером А. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, т.е. указанный дом является самовольной постройкой. Из искового заявления следует, что указанное строение было возведено Зеленина В.А. , которая в 2011 году обращалась к ответчику для легализации указанного строения, что подтверждается материалами дела. Однако истцами суду не представлены доказательства о признании права собственности указанного строения за Зеленина В.А. , а также переход права собственности указанного объекта на имя истцов.

Также из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу <адрес>А <адрес>.

Из изложенного следует, что договор аренды на спорный земельный участок не может быть заключен в связи с отсутствием регистрации права собственности на вышеназванное строение, находящееся на спорном земельном участке. Каких - либо иных оснований и доказательств для заключения договора аренды на спорный земельный участок истцами суду не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и поэтому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Н.В. , Поликашина С.А. к Администрации ГО <адрес> о признании отказа от ДД.ММ.ГГГГ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> в предоставлении земельного участка не законным, обязании Администрации ГО <адрес> заключить договор аренды земельного участка по <адрес>ёва, 26 с каадастровым номером 02:55:030837:164, площадью 1367 кв.м. с [СКРЫТО] Н.В. , Поликашина С.А. отказать за необоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан Тимербаев Р.А.