Дело № 2-102/2016 (2-9467/2015;) ~ М-8485/2015, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.

при секретаре Хузиной Ф.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Н. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Н. обратилась в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая следующие обстоятельства.

На основании решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутата трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №, № был утвержден акт об отводе границ участка и красных линий в натуре Коллективному саду № рабочих и служащих УМ3 в районе ЖБЗ-2. Границы отведенного участка закреплены по местности огражден деревянным забором и сданы представителю застройщика Правлению сада №. Согласно Архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ под развитие коллективно-индивидуальных садов решил отвести завкому п/я № три земельных участков общей площадью 16,0 га. Согласно Архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ под развитие коллективно-индивидуальных садов решил отвести завкому п/я № участок земли общей площадью 3,0 га к северу- востоку от <адрес> за счет территории закрепленной за трестом «Зеленстрой», Черниковского горкомхоза. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> АССР № от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрирован устав садоводческого товарищества № организованного при УМПО. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы Администрации ГО <адрес> земельный участок относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № площадью 117 714 кв.м был предоставлен Огородно-садоводческому товариществу Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» в <адрес> ГО <адрес> РБ в коллективном саду № в аренду на неопределенный срок. Администрацией ГО <адрес>, указанный договор был в одностороннем порядке расторгнут и кадастровый номер аннулирован, Решением Арбитражного суда РБ от по делу №А07-5647/2013 В удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> о признании заключенного между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> и ОСТ ОАО «УМПО» договора аренды № от 01.02.20122г. прекратившим и освобождении земельного участка отказать. Встречное исковое заявление ОСТ ОАО "УМПО" удовлетворить. Признать уведомление Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> от 05.05.2012г. о прекращении договора аренды земельного участка № от 01.02.2012г. недействительной (ничтожной) сделкой. Истец полагает, что у нее возникло право на приватизацию указанного земельного участка и просит: признать за истицей [СКРЫТО] А.Н. право собственности на земельный участок №»А» площадью 300 кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения садоводства, в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:020306:32 общей площадью кв.м. 117 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в коллективном саду №.

В судебном заседании представитель истицы [СКРЫТО] Н.В. , действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> и Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> – Бикмухаметова Э.Н., действующий на основании доверенностей ответчиков, исковые требования не признала, полагает, что они являются необоснованными, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Истица и представитель третьего лица ОАО ОСТ УМПО на судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч.1. ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было • создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ч. 3 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые... земельные участки.

Из материалов дела следует, что согласно заключению, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОСТ ОАО УМПО истица является членом коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО и за ней закреплен земельный участок №а площадью 300 кв.м.

Постановлением № Главы Администрации ГО <адрес> земельный участок относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № площадью 117 714 кв.м был предоставлен Огородно-садоводческому товариществу Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» в <адрес> ГО <адрес> РБ в коллективном саду № в аренду на неопределенный срок. Указанный договор был расторгнут, что подтверждается соглашением от 20.10.2015г. договора аренды № от 01.02.2011г. и земельный участок с кадастровый № снят с учета. Решением Арбитражного суда РБ от по делу №А07-5647/2013 в удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> о признании заключенного между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> и ОСТ ОАО «УМПО» договора аренды № от 01.02.20122г. прекратившим и освобождении земельного участка отказать. Встречное исковое заявление ОСТ ОАО "УМПО" удовлетворить. Признать уведомление Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> от 05.05.2012г. о прекращении договора аренды земельного участка № от 01.02.2012г. недействительной (ничтожной) сделкой.

Согласно Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящих Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из признаков индивидуально-определенного земельного участка является установление границ земельного участка.

Характеристики земельного участка выделяют по площади, местоположению и границам, зафиксированным государственными органами кадастрового учета.

Земли в отношении которых землеустроительные работы не проведены и границы участков не определены, не могут являться объектами прав.

Кроме того в соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.(ч.3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).(ч.4)

Образование испрашиваемых участков коллективного сада №ОСТ ОАО УМПО не произведено, т.е они не сформированы в установленном законом порядке на кадастровом учете не стоят, кадастровые номера им не присвоены. Границы в натуре не вынесены, в связи с чем до проведения всех указанных процедур и как следствие до формирования земельных участков как объектов недвижимости, как самостоятельным объектом права являться не могут и соответственно осуществление установления, прекращения или изменения прав на них невозможно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] А.Н. являются необоснованными и поэтому подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.Н. к Администрации ГО <адрес> и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> о признании права собственности за [СКРЫТО] А.Н. на земельный участок №»А» площадью 300 кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения садоводства, в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:020306:32 общей площадью кв.м. 117 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в коллективном саду № отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд <адрес> РБ в течение месяца.

Судья: Р.А.Тимербаев