Дело № 2-612/2019 ~ М-346/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 612/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Кондратенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г. к [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] Н.Г., АО УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

[СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г. обратились в суд с вышеприведенным иском, указав, что истцы являются участниками долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ними собственниками также являются [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] Ю.Н. Ответчики уклоняются от перечисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по обоюдному соглашению, а Управляющая компания отказывается без наличия общего соглашения участников долевой собственности об определении порядка совместной оплаты коммунальных услуг производить раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов в пропорции, соответственно доле каждого из участников долевой собственности, начисляемые Управляющей компанией платежи.

На основании изложенного истцы [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г. просят определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: РБ, <адрес> между собственниками в соответствующих им долях от общего размера оплаты, обязать АО УЖХ Демского района ГО г. Уфа заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: РБ, <адрес> [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г.

Истцы [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] С.Г. на судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Ответчики [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Ю.Н. на судебное заседание не также явились при надлежащем извещении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Истцы [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Н.Г. судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил суду, что положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика АО УЖХ Демского района г. Уфа РБ Нугаев С.Я. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

<данные изъяты>

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Указанная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспорено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>: [СКРЫТО] Т.Н. принадлежит 3/14 доли, [СКРЫТО] О.Н, – 1/14 доли, Кильматова Л.А. – 1/7 доли, [СКРЫТО] Л.Г. – 1/14 доли, [СКРЫТО] С.Г. – 1/14 доли, [СКРЫТО] И.В. – 1/7 доли, [СКРЫТО] Ю.Н. – 1/7 доли, [СКРЫТО] Н.Г. – 1/7 доли.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет АО УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ.

Судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за ее содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого собственника в названных расходах должен быть установлен судом исходя из долей в праве общей долевой собственности: за [СКРЫТО] Т.Н. в размере 3/14 доли, [СКРЫТО] О.Н, в размере 1/14 доли, Кильматова Л.А. в размере 1/7 доли, [СКРЫТО] Л.Г. в размере 1/14 доли, [СКРЫТО] С.Г. в размере 1/14 доли, [СКРЫТО] И.В. в размере 1/7 доли, [СКРЫТО] Ю.Н. в размере 1/7 доли, [СКРЫТО] Н.Г. в размере 1/7 доли.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что признание иска ответчиками сделано добровольно, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями, суд принимает признание ответчиками [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] Н.Г. исковых требований [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г. об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц.

Таким образом, исковые требования [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г. к [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] Н.Г. об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков, судом по настоящему делу между ними определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, каждая из сторон вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца [СКРЫТО] О.Н, подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в равных долях по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г. к [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] Н.Г., Управляющей компании ОАО УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РБ, <адрес> между собственниками в соответствующих им долях от общего размера оплаты: [СКРЫТО] Т.Н. в размере 3/14 доли, [СКРЫТО] Л.Г. в размере 1/14 доли, [СКРЫТО] Н.Г. в размере 1/7 доли, [СКРЫТО] О.Н, в размере 1/14 доли, Кильматова Л.А. в размере 1/7 <данные изъяты> доли, [СКРЫТО] С.Г. в размере 1/14 доли, [СКРЫТО] И.В. в размере 1/7 доли, [СКРЫТО] Ю.Н. в размере 1/7 доли.

Обязать АО УЖХ Демского района ГО г. Уфа заключить с [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] О.Н,, Кильматова Л.А., [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] С.Г. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: РБ, <адрес> исходя из установленных судом долей.

Взыскать с [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] Н.Г. в пользу [СКРЫТО] О.Н, расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в равных долях по 100 руб. с каждого

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Киекбаева А.Г.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019 года