Дело № 2-327/2019 ~ М-56/2019, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 февраля 2019 года

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] Е.И. к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] Е.И. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности. В обосновании иска указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Р.В. и Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги Министерства путей сообщения РФ заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Согласно п.1.1 договора, застройщик и дольщик осуществляет финансирование строительства двухкомнатной квартиры по адресу: РБ, <адрес>, кВ. № Истец полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой № НЮБр-15/1043 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная филиалом «РЖД» Куйбышевская железная дорога ( ранее – Башкирское отделение Куйбышевской железной дороги Министерства путей сообщения РФ). Указанный договор был заключен в период нахождения истцов в зарегистрированном браке. На основании изложенного истцы просят суд признать право собственности на вышеуказанную квартиры за [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] Е.И. по ?.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] Е.И. не явились, извещены надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель Администрации ГО <адрес> по доверенности Артемьев Д.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства - регулируются действующим Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Нормами данного Закона, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Р.В. и Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги Министерства путей сообщения РФ заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Согласно п.1.1 договора, застройщик и дольщик осуществляет финансирование строительства двухкомнатной квартиры по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 56. Истец полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой № НЮБр-15/1043 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная филиалом «РЖД» Куйбышевская железная дорога ( ранее – Башкирское отделение Куйбышевской железной дороги Министерства путей сообщения РФ). Из указанной справки следует, что согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ о совместном финансировании строительства Башкирское отделение Куйбышевской железной дороги МПС РФ передало [СКРЫТО] Р.В. квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 56. Выплаты денежных средств, оговоренных договором произведена [СКРЫТО] Р.В. полностью. В связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ ФГУП Куйбышевская железная дорога филиал ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога не может представить полный комплект документов для регистрации права собственности квартиры. Претензии по оформлению указанной квартиры ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога не имеет.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> РБ данная квартира передана в муниципальную собственность Администрации ГО <адрес> РБ.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ выданное филиалом ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ, прав на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по адресу: РБ, <адрес> не зарегистрировано.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого изсупругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Так, [СКРЫТО] Р.В. и [СКРЫТО] Е.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] Е.И. к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Р.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Е.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности [СКРЫТО] Р.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности [СКРЫТО] Е.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес>.

Судья А.В.Салишева