Дело № 2-1888/2014 ~ М-1829/2014, первая инстанция

Дело №2-1888/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО15 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО16. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей семьей: [СКРЫТО] ФИО17 (супруга), Альмишевым ФИО18 (сын), Рубцовой ФИО19 (дочь) – были поставлены на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы МО <адрес>. Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> была признана служебной и был утвержден список граждан на предоставление служебных жилых помещений по МУП ПЖРЭТ ФИО5 <адрес>. Согласно вышеуказанного Списка [СКРЫТО] ФИО20 в графе «кому предоставляется занимаемое жилое помещение» числится собственником квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] ФИО21 был выдан ордер на служебную <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] ФИО22. и МУП УЖХ <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно п.5.3 решения Совета городского округа <адрес>. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес>. Башкортостан», установлено, что служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ года, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес>. Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма.

[СКРЫТО] ФИО24 обратился в МБУ УЖХ ГО <адрес>. Башкортостан и между истцом и директором МБУ УЖХ <адрес> Мирхайдаровым ФИО23, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации ГО <адрес>. Башкортостан на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №01-02-4713/13, на основании распоряжения <адрес> ГО <адрес>. Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года, был заключен Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано заявление на имя заместителя Главы Администрации ГО <адрес>. Башкортостан, начальника Управления муниципальной собственности АГО <адрес>. Башкортостан – Сагитова ФИО25 с просьбой о разрешении приватизации <адрес> Демского <адрес>. Башкортостан.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрация ГО <адрес>. Башкортостан истцу отказывает в его просьбе, мотивируя тем, что приватизация занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу будет возможной после признания гр. Малахова умершим и это единственное препятствие для осуществления приватизации квартиры.

Считает, что данный отказ необоснован по следующим причинам.

Гражданин, Малахов ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно справке, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес>. Башкортостан для отдела приватизации.

Для установления его местонахождения ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖРЭТ ФИО5 <адрес> обратилось с заявлением о розыске Малахова ФИО28., однако в ходе розыскных мероприятий Демским РОВД <адрес> РБ его местонахождение не установлено, что ранее подтверждалось справкой ФИО5 РОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сообщению ФИО5 РОВД <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных розыскных мероприятий в отношении Малахова ФИО27. установить его местонахождение не представилось возможным, ФИО5 о местонахождении Малахова ФИО29 после февраля 1995 года отсутствуют.

Все вышеописанное указано в решении Демского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого гражданин Малахов ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан безвестно отсутствующим. Данное Решение Демского районного суда РБ никем обжаловано не было.

На основании данного решения Демского районного суда <адрес>. Башкортостан был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, данный факт также не был никем обжалован.

В настоящее время за прошедшие 10 лет никаких новых сведений не добавилось. По месту старого места жительства Малахов ФИО31. не появлялся.

Так как по Решению Демского районного суда <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЕРКЦ по ФИО5 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Малахов ФИО32 был снят с регистрационного учета, квартира на основании Постановления Главы МО <адрес>. Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ была признана служебной и передана истцу и его семье, был заключен другой договор социального найма, то есть считает, что все гражданско-правовые отношения связанные с ним по переданной им вышеуказанной квартиры прекратились.

Истец и его семья не являются родственниками Малахова ФИО34., он не включен в состав лиц в новом заключенном Договоре социального найма, с 2005 года истец исправно оплачивает все коммунальные и другие платежи, связанные с эксплуатацией данной квартиры.

Согласно Заявлениям зарегистрированных в реестре за №№ 3-1030, 3-1034, 3-1032 от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенных нотариусом нотариального округа <адрес>. Башкортостан, Ефремовой ФИО35, Рубцова ФИО36 [СКРЫТО] ФИО37 и Альмишев ФИО38 согласны на приватизацию <адрес> респ. Башкортостан и просят в договор о передаче указанного жилого помещения в собственность их не включать и то, что в приватизации участвовать не желают.

Просит суд признать право собственности на <адрес> в Демском <адрес>. Башкортостан с кадастровым номером 02:55:050314:2432 общей площадью помещения 29,6 кв.м., за [СКРЫТО] ФИО39 в порядке приватизации, считая отказ Администрации ГО <адрес>. Башкортостан необоснованным.

Истец [СКРЫТО] ФИО40. и его представитель по доверенности Ершова ФИО41 на судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ГО <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица [СКРЫТО] ФИО42., Рубцова ФИО43., Альмишев ФИО44. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 16.12.2004г. истцу [СКРЫТО] ФИО45 Администрацией МО Демского <адрес> был выдан Ордер № на жилое помещение, <адрес> жилом <адрес>, на семью из четырех человек.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] ФИО46. и МУП УЖХ <адрес> заключен договора социального найма жилого помещения - <адрес> площадью 29.6 кв.м в жилом <адрес>.

В последующем еще ДД.ММ.ГГГГ № между [СКРЫТО] ФИО47. и МУП УЖХ <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес> площадью 29.60 кв.м в жилом <адрес>, в договоре указано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: [СКРЫТО] ФИО48., Альмишев ФИО49 Рубцова ФИО50

Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на 05.11.2011г. изготовлен Технический паспорт жилого помещения, <адрес>, инв. № 26124.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель – [СКРЫТО] ФИО51. и его жена [СКРЫТО] ФИО52., сын Альмишев ФИО53, что подтверждается имеющееся в материалах дела справкой о регистрации от 22.09.2014г. ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира являлась служебным помещением.

Истец обратился в Администрацию ГО <адрес> о снятии статуса служебного жилья с квартиры.

Администрацией ГО <адрес> данное обращение истца рассмотрено, из письма от 23.07.2014г. усматривается, что согласно п.5.3 решения Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан», установлено, что служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ года, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Учитывая, что истцу вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в 2004году, рекомендовано истцу по данному вопросу обратиться с соответствующим заявлением в МБУ Управление жилищного хозяйства ГО <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ГО <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения.

Письмом УМС администрации ГО <адрес> №К-1684 от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, указано, что решением Демского районного суда <адрес> от 12.08.2004г. Малахов ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ.р. признан безвестно отсутствующим. Решение суда о признании его умершим не представлено. Сообщается, что приватизация занимаемого истцом жилого помещения будет возможной после устранения препятствия, в виде отсутствия необходимого документа.

Гражданин Малахов ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно справке, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес>. Башкортостан.

Для установления его местонахождения ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖРЭТ Демского <адрес> обратилось с заявлением о розыске Малахова ФИО56 однако в ходе розыскных мероприятий Демским РОВД <адрес> РБ его местонахождение не установлено, что ранее подтверждалось справкой Демского РОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сообщению Демского РОВД <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных розыскных мероприятий в отношении Малахова ФИО57 установить его местонахождение не представилось возможным, данные о местонахождении Малахова ФИО58 после февраля 1995 года отсутствуют.

Все вышеизложенные обстоятельства установлены решением Демского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого гражданин Малахов ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан безвестно отсутствующим. Данное Решение Демского районного суда РБ не обжаловано.

На основании данного решения Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение по <адрес>17 <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, и, занимая указанное жилое помещение на законных основаниях, лица, зарегистрированные в указанной квартире, имеют право на его приватизацию.

То обстоятельство, что ранее в квартире был зарегистрирован Малахов ФИО60., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, не может являться основанием для ограничения прав граждан на приватизацию данного жилого помещения.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие членов семьи истца – [СКРЫТО] ФИО61., Рубцовой ФИО62., Альмишева ФИО63. на приватизацию спорной квартиры истцом, из которого усматривается, что они не желают участвовать в приватизации, правовые последствия отказа от приватизации им известны. Данный факт подтвержден указанными лицами в суде.

По сведениям Управления Росреестра по РБ и по сведениям ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимского городского филиала, истец [СКРЫТО] ФИО64 право на приватизацию не использовал.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Управления Росреестра по РБ усматривается, что права на спорную квартиру не зарегистрированы.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] ФИО65 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 21.11.2014г.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.