Дело № 2-1321/2016 ~ М-1225/2016, первая инстанция

Дело №2-1321/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Шарафутдиновой Л.Р

при секретаре Махмудовой Э.А.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО8, [СКРЫТО] ФИО9 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО10., [СКРЫТО] ФИО12. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании за ними права долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 146,7 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н выдал нотариус Супрун ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU 03308000-374-ЖиА, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выдал нотариус Чаплыгина ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Соглашение о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, [СКРЫТО] ФИО13. приобрел 77/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м. лит. А,А1,А2

Право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на земельный участок площадью 405 кв.м. было оформлено ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н выдал нотариус Супрун ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; ; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выдал нотариус Чаплыгина ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверил нотариус Киселёва ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.7585. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №.

Вторым долевым сособственником жилого дома и земельного участка является сестра истца [СКРЫТО] ФИО17.

Право собственности на доли в доме и земельный участок было зарегистрировано в Управление Федеральной службы по <адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Указанный дом: лит. А был построен в 1955 году.

В 2010 году узаконен, пристрой лит. А1,А2 площадью 39,5 кв.м. к дому № по <адрес>, который был возведен [СКРЫТО] ФИО20 единолично.

В 2014 году своими силами и на свои средства [СКРЫТО] ФИО19. производит реконструкцию жилого дома с возведением лит. А3 площадью 73,1 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Уфимском городском филиале ГУП «Центра учета инвентаризации и оценки недвижимости» (БТИ) был составлен технический паспорт на данное домовладение. После обследования БТИ лит.,А3,был признан самовольной постройкой общей площадью 73,1 кв.м., так как реконструкция была осуществлена без соответствующего разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о оформлении право собственности на реконструированное помещение в виде жилого дома лит. А,А1,А2,А3, выдать акт ввода в эксплуатацию, или иной документ, который требуется для оформления прав на дом по адресу: <адрес>, на что получил ответ о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию пристроев (лит.А3) к жилому дому по <адрес> по РБ не представляется возможной.

Объект, построенный без разрешения на строительство, согласно ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, оформление прав на которую производится в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение № Г3-528/с, в котором дополнительным требованием является согласование с Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получено согласование с Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в <адрес>.

От ООО «Строй Эксперт» получено техническое заключение по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют в полном объеме технически допустимы, не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом, и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истцы [СКРЫТО] ФИО21 и [СКРЫТО] ФИО22 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсуствие.

Представитель истцов по доверенности Узанбаева ФИО23. в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Уфа» на судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н выдал нотариус ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU 03308000-374-ЖиА, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выдал нотариус ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Соглашение о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, ФИО2 приобрел 77/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м. лит. А,А1,А2

Право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на земельный участок площадью 405 кв.м. было оформлено ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н выдал нотариус ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; ; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выдал нотариус ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверил нотариус Киселёва ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.7585. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №.

Вторым долевым сособственником жилого дома и земельного участка является сестра истца [СКРЫТО] ФИО24.

Право собственности на доли в доме и земельный участок было зарегистрировано в Управление Федеральной службы по <адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Указанный дом: лит. А был построен в 1955 году.

В 2010 году узаконен, пристрой лит. А1,А2 площадью 39,5 кв.м. к дому № по <адрес>, который был возведен [СКРЫТО] ФИО25. единолично.

В 2014 году [СКРЫТО] ФИО26. произвел реконструкцию жилого дома с возведением лит. А3 площадью 73,1 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Уфимском городском филиале ГУП «Центра учета инвентаризации и оценки недвижимости» (БТИ) был составлен технический паспорт на данное домовладение. После обследования БТИ лит.,А3,был признан самовольной постройкой общей площадью 73,1 кв.м., так как реконструкция была осуществлена без соответствующего разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о оформлении право собственности на реконструированное помещение в виде жилого дома лит. А,А1,А2,А3, выдать акт ввода в эксплуатацию, или иной документ, который требуется для оформления прав на дом по адресу: <адрес>, на что получил ответ о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию пристроев (лит.А3) к жилому дому по <адрес> по РБ не представляется возможной.

Объект, построенный без разрешения на строительство, согласно ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, оформление прав на которую производится в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение № Г3-528/с, в котором дополнительным требованием является согласование с Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получено согласование с Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в <адрес>.

От ООО «Строй Эксперт» получено техническое заключение по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют в полном объеме технически допустимы, не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом, и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Управления Росреестра по РБ истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного учитывая, что земельный участок на котором находится жилой дом лит А,А1,А2,А3 принадлежит истцам на праве долевой собственности и правопритязаний заявленных в судебном порядке на жилой дом и земельный участок не имеется, не нарушает права третьих лиц, не ущемляет законных интересов и интересов других лиц исковые требования [СКРЫТО] ФИО27 [СКРЫТО] ФИО28. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 146,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за [СКРЫТО] ФИО29 на 88/100 долей, за [СКРЫТО] ФИО30 на 12/100 долей, в котором помещения №, 12,13, 15, 16, 18 (номера на поэтажном плане) вновь возведённые.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.