Дело № 2-1281/2016 ~ М-1193/2016, первая инстанция

Дело №2-1281/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года город Уфа

Демский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Егоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО5 к Администрации ГО <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО6. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050491:3387 расположенного по адресу <адрес>-<адрес> тем, что он является собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 130,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Баланово-Ново-Александровка, квартал 24, участок 46, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Свидетельство о праве собственности выдано на основании решения Демского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] ФИО7 обратился с заявлением в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:55:050491:3387 общей площадью 1146 кв.м. по адресу: <адрес>, Баланово-Ново-Александровка, квартал 24, участок 46, для завершения строительства жилого дома по данному адресу. В обоснование своей просьбы предоставил свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект. До сегодняшнего дня в нарушении действующего законодательства проект договора ему не предоставлен.

Истец просил суд обязать Администрацию ГО <адрес> в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с [СКРЫТО] ФИО8 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050491:3387 расположенного по адресу <адрес>-Александровка, квартал 24, участок 46

Истец [СКРЫТО] ФИО9 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просит о рассмотрении дело без его участия.

Представитель истца по доверенности Явгильдин ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации городского округа <адрес> РБ и Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что [СКРЫТО] ФИО11 является собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 130,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Баланово-Ново-Александровка, квартал 24, участок 46, что подтверждается свидетельством о ГРП на основании решения Демского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] ФИО12 обратился с заявлением в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:55:050491:3387 общей площадью 1146 кв.м. по адресу: <адрес>, Баланово-Ново-Александровка, квартал 24, участок 46, для завершения строительства жилого дома.

До настоящего времени проект договора аренды земельного участка со стороны Ответчика, [СКРЫТО] ФИО13 не предоставлен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050491:3387 общей площадью 1146 кв.м. по адресу: <адрес>, Баланово-Ново-Александровка, квартал 24, участок 46, не имеется.

Суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] ФИО14 имеет право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050491:3387 общей площадью 1146 кв.м. по адресу: <адрес>, Баланово-Ново-Александровка, квартал 24, участок 46, для завершения строительства жилого дома.

Согласно ст. 39.6. Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п.5 ст. 39.17. Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В силу п.1 ст. 39.20. если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании изложенного, суд считает исковые требования [СКРЫТО] ФИО15. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО16 об обязании заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.