Дело № 2-1146/2019 ~ М-739/2019, первая инстанция

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

28 августа 2019 г.. <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ООО «Лайф Парк» о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков основным договором купли-продажи недвижимости с условием о предварительной оплате, признании права собственности на земельные участки, обязании провести работы по межеванию и изменению вида разрешенного использования, обязании передать земельные участки согласно схеме раздела исходного земельного участка, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Лайф Парк», в котором просил обязать ответчика провести работы по межеванию и изменить вид разрешенного использования на вид: «для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества» земельного участка с кадастровым номером № нудить ответчика заключить с истцом основной договор купли-продажи земельных участков, общей площадью 10000 км.м., размежеванных по 1000 КВ.м. С условными номерами 206, 207, 208, 209, 210,147 148, 150, 151 согласно схеме раздела исходного участка, с кадастровым номером №; обязать передать истцу земельные участки общей площадью 10000 КМ.м., размежеванных по 1000 кв.м. С условными номерами 206, 207, 208, 209, 210,147 148, 150, 151 согласно схеме раздела исходного участка, с кадастровым номером 02:47:130401:136, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил

признать предварительный договор купли-продажи земельных участков №/P от ДД.ММ.ГГГГ основным договором купли-продажи недвижимости с условием о предварительной оплате, признать право собственности на земельные участки, общей площадью 10000 км.м., размежеванные по 1000 кв.м. С условными номерами 206, 207, 208, 209, 210,147 148, 150, 151 согласно схеме раздела исходного участка, с кадастровым номером №, обязать ответчика провести работы по межеванию и изменить вид разрешенного использования на вид: «для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества» земельного участка с кадастровым номером №; обязать передать истцу земельные участки общей площадью 10000 км.м., размежеванных по 1000 кв.м. С условными номерами 206, 207, 208, 209, 210,147 148, 150, 151 согласно схеме раздела исходного участка, с кадастровым номером № по акту приема-передачи, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., судебные расходы.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения спорных объектов недвижимости.

В судебном заседании истец, представители истца ФИО3, ФИО4 возражали против передачи дела по подсудности

Представитель ответчика ООО «Лайф Парк» ФИО5 не возражала против направления дела по подсудности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела,

приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ГПКРФ иск предъявляется в суд по месту

жительства ответчика.

Согласно ч. 7 ст. 29 гпк РФ иски о защите прав потребителей могут

быть. предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста направляются суд по месту нахождения этих объектов или арестованного

имущества (ч. 1 ст. 30 ГПКРФ).

В силу ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с

соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении

дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству С нарушением правил подсудности (п. 3 Ч. 2 СТ. 33 ГПК РФ).

Суд исходит из того, что при уточнении исковых требований истцом

фактически заявлен новый иск о признании права собственности на объект недвижимости, который в соответствии с правилами об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ) подлежит рассмотрению судом по месту

нахождения недвижимого имущества.

Спорные земельные участки расположены за пределами юрисдикции

Демского районного суда <адрес>, поэтому данное гражданское дело подлежит направлению для рассмотрения в Уфимский районный суд РБ по

месту нахождения объекта недвижимости.

Доводы о том, что гражданское дело по первоначальным заявленным

требованиям о защите прав потребителей было принято к производству С соблюдением правил подсудности, в связи С чем не должно передаваться по подсудности в другой суд, является необоснованными, т.к. исключительная подсудность представляет собой разновидность территориальной подсудности, при которой исключается возможность для определенной категории дел применять иные правила подсудности, чем те, которые

установлены ст. 30 ГПКРФ.

На основании изложенного, руководствуясь СТ. 33,224, 225 гпк РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лайф Парк» о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков основным договором купли-продажи недвижимости с

условием о предварительной оплате, признании права собственности на земельные участки, обязании провести работы по межеванию и изменению вида разрешенного использования, обязании передать земельные участки согласно схеме раздела исходного земельного участка, компенсации морального вреда передать на рассмотрение по подсудности в Уфимский районный суд РБ

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд

РеспУблики Башкортостан в течение 15дней через районный суд.

IСудья I

А.В. Салишева