Дело № 3га-917/2018 ~ М-742/2018, первая инстанция

дело № 3га-917/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 12 сентября 2018 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Байчуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению [СКРЫТО] О.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.Н. обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №..., назначение: нежилое помещение, площадью 1791,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес

Кадастровая стоимость нежилого помещения определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 65 979 583,46 рублей.

При этом согласно отчету № 18/037/14н от 20 июня 2018 года, подготовленному ..., рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 01 января 2015 года составляет 31 420 000 рублей.

Административный истец обязан уплачивать налоговые платежи исходя из размера кадастровой стоимости объекта недвижимости, что влияет на его права и законные интересы.

На основании изложенного, [СКРЫТО] О.Н. просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №..., назначение: нежилое помещение, площадью 1791,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, равной его рыночной стоимости в размере 31 420 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.

Представитель административного истца Осипова Т.М. иск поддержала, просила удовлетворить.

Административный истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела без его участия.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

С 01 января 2015 года введен новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости (глава 32 Налогового Кодекса Российской Федерации). Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (абзац 2 пункта 1 статьи 402 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

На территории Республики Башкортостан в соответствии со ст. 1 Закона Республики Башкортостан от 30 октября 2014 года № 142-з «Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 01 января 2015 года установлена единая дата начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

По настоящему делу представитель [СКРЫТО] О.Н. – Осипова Т.М. по существу просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налоговых платежей исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, затрагивает права административного истца, как плательщика налоговых платежей.

Установлено, что [СКРЫТО] О.Н. является собственником помещения с кадастровым номером №..., назначение: нежилое помещение, площадью 1791,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 июля 2018 года.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости помещение с кадастровым номером №... поставлено на учет 29 июня 2011 года, имеет площадь 1791,5 кв.м.

Кадастровая стоимость объекта была определена в ходе работ по актуализации государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда. По результатам выполненных работ удельный показатель кадастровой стоимости составил 36 829,24 руб./кв.м., кадастровая стоимость данного объекта недвижимости составила 65 979 583,46 руб., утверждена постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года № 496, имеет дату определения 01 января 2015 года, дату внесения 29 декабря 2015 года.

Административным истцом в обоснование размера рыночной стоимости объекта недвижимости представлен отчет № 18/037/14н от 20 июня 2018 года, подготовленный ..., согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 31 420 000 рублей.

Определением суда от 13 августа 2018 года назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №... по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено экспертам ....

Согласно заключению эксперта ... № 8.1-18 от 27 августа 2018 года, рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 31 590 000 рублей.

Суд, оценивая заключение эксперта ... № 8.1-18 от 27 августа 2018 года и отчет № 18/037/14н от 20 июня 2018 года, подготовленный ... представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объекта недвижимости заключения эксперта ... № 8.1-18 от 27 августа 2018 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Таким образом, суд находит, что требования [СКРЫТО] О.Н. подлежат удовлетворению с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ... № 8.1-18 от 27 августа 2018 года.

Согласно ст.24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление [СКРЫТО] О.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 01 августа 2018 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №..., назначение: нежилое помещение, площадью 1791,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 31 590 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова