Дело № 3га-886/2019 ~ М-701/2019, первая инстанция

дело № 3га-886/2019

Верховный суд [СКРЫТО] [СКРЫТО]

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Уфа 29 августа 2019 года

Верховный суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при секретаре Накиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Д.Р.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству [СКРЫТО] [СКРЫТО] об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Д.Р.Н. обратилась в Верховный суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, автодорога Ира-Магнитогорск, напротив АЗС №..., с кадастровой стоимостью ....

Рыночная стоимость земельного участка составляет ...

Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... равной его рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата

Д.Р.Н. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия и установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике [СКРЫТО], Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике [СКРЫТО], Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО], администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район [СКРЫТО] [СКРЫТО], комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений [СКРЫТО] [СКРЫТО] по Баймакскому району и городу Баймаку на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Постановлением Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО] от дата N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов [СКРЫТО] [СКРЫТО], кроме городских округов адрес, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес, по состоянию на дата.Материалами дела – договором аренды от дата, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что Д.Р.Н. является арендатором земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №..., площадью 3025 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кемпинга, расположенного по адресу: адрес, автодорога Ира-Магнитогорск, напротив АЗС №....

Согласно расчета арендной платы, размер арендной платы исчисляется из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, умноженной на ставку арендной платы и площадь.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка затрагивает права административного истца, как плательщика арендной платы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... определена по состоянию на дата в размере .... с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО] от дата N 482.

Административным истцом представлен отчет №... от дата, подготовленный ИП Галихановым Д.Р., согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на дата составляет ....

Определением суда от дата назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено экспертам ООО ...».

Согласно заключению эксперта ООО ... «...» №... кс от дата, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на дата составляет ....

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельного участка заключения эксперта ООО ... «...» №... кс от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление Д.Р.Н. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кемпинга, расположенного по адресу: адрес, автодорога Ира-Магнитогорск, напротив АЗС №..., равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда [СКРЫТО] [СКРЫТО] в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

[СКРЫТО] [СКРЫТО] Салихов Х.А.