Дело № 3га-672/2019 ~ М-298/2019, первая инстанция

дело № 3га-672/2019

Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО]

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Уфа 24 мая 2019 года

Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] в составе:

председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,

при секретаре Х.Р.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «777» об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «777» (далее – ООО «777») обратилось в Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] с административным исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике [СКРЫТО], Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике [СКРЫТО], Правительству [СКРЫТО] [СКРЫТО] об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства равной его рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №..., общей площадью 1 447,6 кв.м, наименование: здание стоянки для размещения магазина промышленных товаров, расположенное по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 17 377 149,64 руб.

Рыночная стоимость нежилого здания составляет 9 423 000 руб.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилого здания равной рыночной стоимости по состоянию на 13 февраля 2018 года в размере 9 423 000 руб.

Представитель ООО «777», представители административных ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике [СКРЫТО], Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике [СКРЫТО], Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО] в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от представителя административного истца Бызова К.В. о рассмотрении дела в отсутствие административного истца, указал, что с результатами проведенной судебной оценочной экспертизы согласен.

В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На территории [СКРЫТО] [СКРЫТО] в соответствии со статьей 1 Закона [СКРЫТО] [СКРЫТО] от 30 октября 2014 года №141-з «О внесении изменений в Закон [СКРЫТО] [СКРЫТО] «О налоге на имущество организаций» с 01 января 2015 года введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судом установлено, что ООО «777» принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером №..., общей площадью 1 447,6 кв.м, наименование: здание стоянки для размещения магазина промышленных товаров, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда [СКРЫТО] [СКРЫТО] утверждены Постановлением Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО] от 24 ноября 2015 года № 496 по состоянию на 01 января 2015 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером №... определена по состоянию на 13 февраля 2018 года в размере 17 377 149,64 руб.

Административным истцом представлен отчет № 15-18 от 21 сентября 2018 года, подготовленный ИП Г.Д.Р., согласно которого рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером №... по состоянию на 13 февраля 2018 года составляет 9 423 000 руб.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике [СКРЫТО] от 20 ноября 2018 года отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, поступившее в комиссию 24 октября 2018 года.

Определением суда от 11 апреля 2019 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого здания, проведение которой поручено экспертам ....

Согласно заключению эксперта ...» № 072/05-2019 от 15 мая 2019 года, рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером №... по состоянию на 13 февраля 2018 года составляет 9 630 000 руб.

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости нежилого здания заключение эксперта ... № 072/05-2019 от 15 мая 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «777» об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства равной его рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] 06 марта 2019 года после обращения 24 октября 2018 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике [СКРЫТО], удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №..., общей площадью 1 447,6 кв.м, наименование: здание стоянки для размещения магазина промышленных товаров, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 9 630 000 рублей по состоянию на 13 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия, в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Судья Верховного Суда

[СКРЫТО] [СКРЫТО] Г.А. Тазетдинова