Дело № 3га-649/2019 ~ М-305/2019, первая инстанция

дело № 3га-649/2019

Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО]

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Уфа 24 мая 2019 года

Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] в составе:

председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,

при секретаре Х.Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению [СКРЫТО] Е..М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике [СКРЫТО], Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике [СКРЫТО], Правительству [СКРЫТО] [СКРЫТО] об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.М. обратилась в Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 2 309 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового бытового комплекса, расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 3 597 144,92 руб.

Рыночная стоимость земельного участка составляет 796 000 руб.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 27 апреля 2016 года в размере 3 597 144,92 руб.

В судебном заседании представитель [СКРЫТО] Е.М. – Валидов Р.Р. просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснил, что кадастровая стоимость земельного участка влияет на размер налоговых платежей.

Административный истец [СКРЫТО] Е.М., представители административных ответчиков Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике [СКРЫТО], Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике [СКРЫТО], Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО] на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Постановлением Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО] № 482 от 17 ноября 2015 года утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов [СКРЫТО] [СКРЫТО], кроме городских округов города Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район [СКРЫТО] [СКРЫТО], по состоянию на 01 января 2015 года.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что Ибатуллина Е.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 2 309 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового бытового комплекса, расположенного по адресу: адрес.

Из свидетельства о заключении брака серии №... от 11 ноября 2016 года следует, что [СКРЫТО] Д.В. и Ибатуллина Е.М. 11 ноября 2016 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – [СКРЫТО].

Кадастровая стоимость земельного участка затрагивает права административного истца, как плательщика земельного налога.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... определена по состоянию на 27 апреля 2016 года в размере 3 597 144,92 рублей.

Определением суда от 11 апреля 2019 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено экспертам ....

Согласно заключению эксперта ... № 4.12-19 от 15 мая 2019 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на 27 апреля 2016 года составляет 894 000 руб.

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельного участка заключения эксперта ... № 4.12-19 от 15 мая 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление [СКРЫТО] Е.М. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] 06 марта 2019 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 2 309 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового бытового комплекса, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 894 000 рублей по состоянию на 27 апреля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда [СКРЫТО] [СКРЫТО] в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

[СКРЫТО] [СКРЫТО] Г.А. Тазетдинова