| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Верховный Суд Республики Башкортостан |
| Дата поступления | 15.11.2016 |
| Дата решения | 19.01.2017 |
| Категория дела | Гл. 25 КАС РФ -> об оспаривании результатов определения кадастровой... -> об установлении рыночной стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости |
| Судья | Салихов Хайдар Асхатович |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 9f1bd4ed-8dc6-3e59-99ff-7fdeecabb066 |
дело № 3-28/2017
(№ 3-1100/2016)
Верховный суд Республики Башкортостан
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Уфа 19 января 2017 года
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Копыловой Е.В.,
с участием представителя АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» – ЕЕН,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником земельных участков:
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес;
с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес.
Кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 29.04.2016 года в размере:
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.
При этом, согласно отчету №...-Р/02 от дата, подготовленному ООО «Центр экспертизы и оценки «ЦЕРТА», рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 29.04.2016 года составляет:
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ...... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.
На отчет выдано положительное экспертное заключение №... от дата, подготовленное Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством «Межрегиональный союз оценщиков».
дата административный истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по адрес с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Решением Комиссии №... от дата заявление было отклонено.
На основании изложенного, АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 29.04.2016 года в размере:
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.
В судебном заседании представитель АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» – ЕЕН представила заявление об уточнении требований и просила установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы. Пояснила, что от кадастровой стоимости земельных участков зависит размер налоговых платежей.
В судебное заседание представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» – ЕЕН, допросив эксперта ГКЛ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.65 ЗК Российской Федерации, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из п.1, п.3 ст.66 ЗК Российской Федерации, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, положения вышеуказанных правовых норм допускают не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости.
Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.
При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об её утверждении.
По настоящему делу АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» по существу просит установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления земельного налога, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельных участков, затрагивает права административного истца, как плательщика земельного налога.
Постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа адрес Республики Башкортостан.
Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе «КонсультантПлюс».
Согласно вышеуказанному постановлению, результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа адрес Республики Башкортостан определены по состоянию на дата.
Материалами дела – кадастровыми паспортами земельных участков подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет дата;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года;
земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016 года.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 24 мая 2016 года, вышеуказанные земельные участки принадлежат на праве собственности АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций».
Согласно кадастровых справок филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 29.04.2016 года в размере:
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.;
с кадастровым номером ... – ... руб. ... коп.
Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес №... от дата, при расчете кадастровой стоимости земельных участков был применен удельный показатель кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №....
Административным истцом представлен отчет №...-Р/02 от дата, подготовленный ООО «Центр экспертизы и оценки «ЦЕРТА», согласно которого рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 29.04.2016 года составляет:
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.
Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков подтверждается положительным экспертным заключением №... от дата, составленным Саморегулируемой организацией «Региональная ассоциация оценщиков».
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес №... от дата отклонено заявление АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, поступившее в комиссию дата.
Определением Верховного суда Республики Башкортостан от дата по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 29.04.2016 года, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр кадастра оценки права».
Согласно заключению эксперта ООО «Центр кадастра оценки права» №... от дата, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 29.04.2016 года составляет:
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.;
с кадастровым номером ... – ... руб.
Суд, оценивая заключение эксперта ООО «Центр кадастра оценки права» №... от дата и отчет №...-Р/02 от дата, подготовленный ООО «Центр экспертизы и оценки «ЦЕРТА», представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельных участков заключения эксперта ООО «Центр кадастра оценки права» №... от дата, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельных участков необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО «Центр кадастра оценки права» №... от дата.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельных участков и их рыночной стоимостью, определенной в заключении эксперта, суд считает требования АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Оценивая в совокупности положения главы III.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
Как усматривается из материалов дела, кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 29.04.2016 года, что подтверждается кадастровыми справками о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Согласно ст.24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, определение кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости по состоянию на 29.04.2016 года применяется в соответствии с вышеприведенной ст.24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
С учетом изложенного, права АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» – собственника земельных участков, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца, вытекающие из налоговых отношений.
При таких обстоятельствах требования АО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
Р Е Ш И Л:
административное исковое заявление акционерного общества «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата после обращения дата в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ......, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.04.2016 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.
