Тип дела | Гражданские |
Инстанция | апелляция |
Суд | Верховный Суд Республики Башкортостан |
Дата поступления | 17.05.2016 |
Дата решения | 14.06.2016 |
Категория дела | О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг |
Судья | Троценко Юлия Юрьевна |
Результат | решение (осн. требов.) отменено в части с вынесением нового решения |
Судебное решение | Есть |
ID | ab1c9382-ce35-3b3c-9d82-774eda4beeb9 |
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дело № 33-9896/16
г.Уфа 14 июня 2016 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.,
судей Гареевой Д.Р.,
Демяненко О.В.,
при секретаре Аюповой И.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «КилСтройИнвест» на решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2016 г., которым постановлено:
Исковые требования А.Р.Р. к ООО «КилСтройИнвест» об уменьшении цены договора, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за неисполнение требований потребителя, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «КилСтройИнвест» в пользу А.Р.Р. уплаченную по договору сумму ... рублей, неустойку в размере ... рублей, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей, расходы за проведение замеров в сумме ... рублей, штраф в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы за составление нотариальной доверенности ... рублей.
Взыскать с ООО «КилСтройИнвест» в пользу местного бюджета госпошлину ... рубля.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
А.Р.Р. P.P. обратился в суд с иском к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома №... от дата истец финансирует строительство двухэтажного жилого дома, состоящего из 16 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи по строительному адресу: адрес. Ответчик обязуется передать истцу двухкомнатную квартиру №... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по акту приема-передачи не позднее дата Квартира передана истцам только дата с недостатками, в отсутствии подключения газа. Обязательства по оплате договора исполнены истцами в сумме ... рублей, просрочка исполнения договора с дата по дата. (... дней), неустойка составляет ... руб. Кроме того, ответчик передал истцу квартиру меньшей площади, чем указано в договоре и акте приема-передачи. По результатам замеров, произведенных ГУП «БТИ РБ» общая площадь квартиры составила ... кв.м. (в том числе внутриквартирная лестница, входящая в площадь кухни-гостиной), что на ... кв.м. меньше площади, определенной застройщиком. Переплата составила (с учетом стоимости за 1 кв.м. ... руб.) ... руб., ответчиком в площадь второго этажа была включена площадь лестничного проема, то есть отсутствующей поверхности помещения на ... этаже, поскольку площадь самой лестницы вошла в площадь ... этажа. Обязанность уменьшить цену договора и вернуть дольщику переплаченную сумму возникает у застройщика после предъявления требования дольщиком. Требование о выплате ... руб. получено ответчиком дата, просрочка началась с дата Истцом в связи с этим исчислена неустойка в соответствии с ч.5 ст. 28, ст.31 ФЗ «О защите прав потребителей».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции в части взыскания уплаченной по договору суммы в размере ... рублей, неустойки в сумме ... рублей, штрафа в размере ... рублей и расходов на проведение замеров в размере ... рублей, ООО «КилСтройИнвест» обратилось в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что застройщик правомерно произвел замеры площади квартиры и передал квартиру истцу с надлежащим качеством. Сведения о площади квартиры получены ответчиком из технического плана помещения, изготовленного квалифицированным кадастровым инженером в соответствии с законом на основании действующих нормативных актов. По вопросу неправомерности взыскания штрафа заявил, что он подлежит уменьшению, поскольку расчет суммы штрафа должен производиться исходя из суммы компенсации морального вреда.
От представителя А.Р.Р. - Р.Л.Р. поступило возражение на апелляционную жалобу.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
От А.Р.Р. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан, представители ООО «КилСтройИнвест» - П.Е.Ю., П.Н.Ф. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, жалобу удовлетворить.
Представитель А.Р.Р. - Р.Л.Р. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение суда указанным требованиям закона в полной мере не соответствует.
Как установлено статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают в числе прочего из договора.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту «Федеральный закон № 214-ФЗ»), в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Пунктом 3.5. договора участия в долевом строительстве №... от дата, заключенным между ООО «КилСтройИнвест» и гражданином А.Р.Р. (далее по тексту – Договор), предусмотрена возможность последующего изменения цены договора: «После проведения, по заказу застройщика, обмеров предприятием по технической инвентаризации, в случае наличия по Квартире отклонения фактической площади от проектной в большую или меньшую сторону более чем на ... кв.м., сумма настоящего договора подлежит корректировке. Сумма корректировки определяется как произведение стоимости одного квадратного метра общей проектной площади Квартиры, указанной в пункте 3.3. настоящего договора, и разницы между фактической общей площадью Квартиры и общей проектной площадью Квартиры».
Согласно п.3.2 Договора, застройщик обязуется обеспечить строительство дома и выполнение всех работ по строительству дома в полном объеме и ввести дом в эксплуатацию. После ввода дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру.
Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Частью 3 стати 55 ГрК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень документов, при предоставлении которых, застройщику выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно подпункту 12 части 3 статьи 55 ГрК РФ, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан предоставить технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Федеральный закон № 221-ФЗ»). Указанный технический план является обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, согласно части 10.1. статьи 55 ГрК РФ.
Технический план многоквартирного дома и входящих в его состав жилых и нежилых помещений направляется застройщиком в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов недвижимости, для постановки вновь созданного объекта на кадастровый учет в соответствии с требованиями ст.16 Федерального закона N 221-ФЗ. Согласно ч.11 ст.41 того же закона технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений, расположенных в таком многоквартирном доме. Данный документ содержит уникальные сведения об объекте недвижимости, которые включаются в единый государственный кадастр недвижимости, отражаются в кадастровом паспорте объекта, в результате чего вновь созданный объект идентифицируется в качестве объекта недвижимости. Такая идентификация объекта необходима правообладателям при регистрации прав на принадлежащие им объекты недвижимости.
В соответствии с частью 4.1 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
По договору на выполнение кадастровых работ, заключенному ответчиком с квалифицированным кадастровым инженером, проведены кадастровые работы и подготовлены документы для постановки объекта на кадастровый учет. В соответствии с подготовленными техническим планом и кадастровым паспортом, оформленными как на многоквартирный дом в целом, так и на квартиру, принадлежащую истцу, ответчик передал истцу объект долевого строительства – квартиру общей площадью ... кв.м. При этом ответчик произвел перерасчет стоимости квартиры, а истец произвел доплату в сумме ... рублей на основании п. 3.5 Договора.
Истцом в возражении на апелляционную жалобу указывается на неправомерность определения фактической площади квартиры ответчиком с привлечением частного кадастрового инженера. При этом истцом указывается на то обстоятельство, что проведение обмеров квартиры должно производиться предприятием БТИ в соответствии с требованиями Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – «Инструкция»).
Указанные доводы подлежат отклонению, поскольку согласно части 8 статьи 47 Федерального закона N 221-ФЗ с 1 января 2013 года на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются. Соответственно аккредитация организаций технической инвентаризации объектов капитального строительства не осуществляется.
Федеральным законом N 221-ФЗ урегулирована деятельность кадастровых инженеров, в том числе по определению уникальных характеристик объекта, включая площадь объекта (помещения) и подготовке технического плана. При этом подлежат применению нормативные акты, устанавливающие требования к определению площади помещения.
Приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», в пункте 6 установлено, что общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей».
Указанные требования в этой части соответствуют требованиям по определению общей площади помещений, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По смыслу приведенных правовых норм внутриквартирная лестница имеет вспомогательное значение и предназначена для удовлетворения гражданами потребности перемещаться с одного этажа на другой в процессе своего проживания. При этом внутриквартирная лестница не является балконом, лоджией, верандой и террасой, поэтому площадь внутриквартирной лестницы подлежит включению в общую площадь жилого помещения.
Указанная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 г. № АКПИ13-409, согласно которому разрешен гражданско-правовой спор о порядке определения общей площади жилого помещения. Верховным Судом Российской Федерации определено, что в случае противоречия предписаний Инструкции Жилищному кодексу РФ следует применять положения ЖК РФ, имеющего большую юридическую силу. Инструкция в части технического учета и технической инвентаризации жилищного фонда не может применяться на основании части 8 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Соответственно, не подлежит применению Письмо Госстроя РФ от 29.04.2002 N НМ-2243/19 «О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». Указанное письмо и Инструкция носят информационный характер, и не являются обязательными к применению. Тогда как отношения по определению общей площади жилых помещений, в частности вопрос о включении в общую площадь квартиры, занятой внутриквартирной лестницей, урегулированы нормативными актами, имеющими большую юридическую силу - Жилищным кодексом РФ и Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 г. № 531.
Доводы истца относительно неправомерности выполнения замеров площади частным кадастровым инженером подлежат отклонению с учетом требований Федерального закона № 221-ФЗ. Согласно ч.2 ст.31 указанного закона кадастровый инженер вправе выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно. Правовой статус кадастровых инженеров одинаков. Органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в пунктах 1,3,4 части 2, пунктах 6,8,9 части 3, частях 4-7 статьи 27 Федерального закона № 221-ФЗ, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером У.В.И. документами – не выносилось. Сведений об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера У.В.И., об исключении из государственного реестра кадастровых инженеров – не имеется.
В возражении на апелляционную жалобу истец заявляет о наличии и исправлении кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при проведении обмеров. По сведениям истца, ГУП «БТИ РБ» в лице кадастрового инженера К.А.Г. выявило кадастровую ошибку и исправило ее путем изготовления нового технического плана, что является, по мнению истца, основанием для соразмерного уменьшения стоимости приобретенной им квартиры. Доводы истца в этой части также подлежат отклонению в связи с неправильным толкованием норм права, регулирующих порядок установления и исправления кадастровой ошибки.
Порядок исправления кадастровой ошибки установлен ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ, в соответствии с которой ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
Решение об исправлении технической ошибки органом кадастрового учета не выносилось, соответственно указанный вопрос об обоснованности решения кадастрового органа об исправлении технической ошибки судом не рассматривался. Таким образом, порядок установления и исправления технической ошибки, заявленной истцом не соблюден. Истцом не представлено доказательств, позволяющих признать документы, составленные кадастровым инженером У.В.И. недопустимыми доказательствами.
Судебной коллегией приняты во внимание доводы ответчика, в соответствии с которыми при строительстве многоквартирного дома понесенные затраты включают расходы непосредственно на строительство (возведение) многоквартирного дома, а также иные расходы, предусмотренные частью 1 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Затратная часть при строительстве жилого многоквартирного дома включает в себя расходы, связанные с приобретением строительных материалов, в том числе материалов, использованных при выполнении строительства внутриквартирной лестницы. Площадь, занятая маршем внутриквартирной лестницы, по мнению ответчика, не является пустым пространством. Напротив, данная площадь, как на уровне первого этажа, так и на уровне второго этажа, представляет собой полезное пространство, используемое для передвижения между комнатами квартиры, часть которых расположена на первом этаже, а часть – на втором этаже. Граждане, проживающие в квартире, в которой установлена внутриквартирная лестница, имеют возможность перемещаться, устанавливать предметы, иным способом эксплуатировать полезную площадь, которая расположена на первом этаже (под лестницей), поскольку это позволяет высота лестничного марша, а также площадь самого лестничного марша и пространства над ним, которое подлежит включению в площадь второго этажа и включается в общую площадь квартиры.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о неправомерности взыскания судом первой инстанции с ответчика суммы, уплаченной по договору, в размере ... рублей ввиду недоказанности факта неправильного исчисления общей площади переданного истцу жилого помещения. По мнению судебной коллегии, площадь квартиры, отраженная в акте приема-передачи квартиры, исчислена верно, порядок определения общей площади квартиры соответствует требованиям действующих нормативных актов. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Обратное истцом не доказано.
Кроме того, ответчиком даны пояснения относительно технических характеристик и стоимости приобретенной истцом квартиры. Стоимость, по данным ответчика, установлена застройщиком, исходя из общей концепции строящегося микрорайона – жилого комплекса «Миловский парк». В соответствии с договором аренды земельного участка №... от дата на земельному участке осуществляется строительство жилья экономического класса в соответствии с требованиями Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства. Жилье экономического класса, возводимое на земельном участке, должно обладать рядом характеристик: Фондом РЖС к застройщику предъявляются обязательные требования, в том числе требования по чистовой отделке жилых помещений, которые ответчиком полностью исполнены. Отделочные работы в квартире полностью произведены в соответствии с условиями договора, претензий со стороны истца в части исполнения требований по качеству предоставленной квартиры не имеется. При соблюдении всех изложенных условий, стоимость одного квадратного метра общей площади составила ... рублей, что по мнению ответчика, значительно ниже рыночной стоимости аналогичного жилья в указанный период.
Данный факт принимается во внимание судом в связи с рассмотрением вопроса об определении суммы взысканной неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, штрафа за неудовлетворение требований потребителя из расчета ...% от суммы договора и штрафа в размере 50% от взысканной суммы за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
Суд первой инстанции, установив обстоятельства дела, правильно определил период просрочки исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, исчислил неустойку в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, обоснованно снизил размер взыскания по неустойке за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства до ... рублей, обоснованно снизил размер компенсации морального вреда, и взыскал судебные расходы на оплату услуг представителя и составление нотариальной доверенности. В остальной части, а именно в части взыскания суммы по договору ... рублей, неустойки ... рублей, штрафа в сумме ... рублей, расходов на проведение замеров ... рублей решение суда первой инстанции подлежит отмене.
Сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскиваемый на основании ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», подлежит корректировке в связи с изменением взысканной суммы. Исходя из того, что требования истца о взыскании неустойки удовлетворены судом в сумме ... рублей, морального вреда в сумме ... рублей, взысканию с ответчика подлежит штраф в сумме ... рублей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в части взыскания с ответчика суммы, уплаченной истцом по договору, в размере ... рублей, суммы неустойки в размере ... рублей, суммы компенсации расходов истца на проведение замеров в размере ... рублей, а также в части взыскания штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке и государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2016 г. отменить в части взыскания с ООО «КилСтройИнвест» в пользу А.Р.Р. суммы, уплаченной истцом по договору, в размере ... рублей, суммы неустойки в размере ... рублей, суммы компенсации расходов истца на проведение замеров в размере ... рублей, штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, государственной пошлины.
В отмененной части принять новое решение.
В удовлетворении требований А.Р.Р. к ООО «КилСтройИнвест» о взыскании суммы, уплаченной по договору в размере ... рублей, суммы неустойки в размере ... рублей, суммы компенсации расходов истца на проведение замеров в размере ... рублей отказать.
Взыскать с ООО «КилСтройИнвест» в пользу А.Р.Р. штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме ... рублей.
Взыскать с ООО «КилСтройИнвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий Ю.Ю. Троценко
Судьи: Д.Р. Гареева
О.В. Демяненко
Справка: судья Жучкова М.Д.