Дело № 33-9717/2016, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №...

адрес 26 мая 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО7

судей ФИО7

Киньягуловой Т.М.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» - ФИО7 на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковое заявление ФИО7 к ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис», ФИО7 Ч.Т. удовлетворить частично.

Признать решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленном протоколом от дата, недействительными.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи ФИО7, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО7 обратился в суд с иском о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата несостоявшимся, решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, мотивируя тем, что в августе 2015 года ему стало известно, что имеется протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, согласно которому, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис», ИНН №... Собрание с такой повесткой дня не проводилось, протокол собрания сфальсифицирован, решения являются недействительными. ФИО7 Ч.Т. проведение собрания не инициировал, оригинал протокола общего собрания от дата не представлен, уведомления о проведении собрания не было.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, представителя ответчика ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» - ФИО7 в апелляционной жалобе просит его отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что Истец, проживая в многоквартирном адрес с дата не мог не знать о факте проведения собрания в 2014 году и принятия обжалуемого решении, поскольку же с августа 2014 года, Истцу стали приходить платежные поручения за жилищно-коммунальные услуги с новыми реквизитами, а именно указан новый лицевой счет собственника и расчетный счет организации. Считает, что срок исковой давности следует исчислять с августа 2014 года.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, проверив решение суда, выслушав объяснения представителя ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» ФИО7, ФИО7, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО7 является собственником квартиры общей площадью 74,7 кв. м, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия адрес от дата (л.д. 9).

В обоснование заявленных требований истцом представлены в материалы дела два варианта протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес от дата.

Согласно первому варианту протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Республики Башкортостан, адрес от дата вид собрания внеочередное, общая площадь помещений многоквартирного жилого дома: всего 11 402,5 кв. м, в том числе 10 007,6 кв. м. жилых помещений, 1394,9 кв. м. нежилых помещений. Приняли участие в голосовании собственники помещений, имеющие в собственности 7253 кв. м., что составляет 63,62 % от общей площади помещений (л.д. 10).

По поставленным вопросам на повестку дня приняты решения:

1. Выбрать председателя и секретаря собрания.

2. Расторжение договора управления с ООО "УК БЖС", заключение договора управления с ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" с дата.

3. Утверждение тарифа на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного адрес на содержание в размере 17,02 руб./кв.м.

4. Утверждение платы за обслуживание ЗПУ (замочно-переговорное устройство) многоквартирного адрес в размере 28,91 руб./квартира.

5. Оставить мусоропровод открытым.

6. Использовать места общего пользования под размещение рекламных носителей. Уполномочить ООО "УК БЖС" заключить договора на использование общего имущества собственников помещений.

7. Оповестить собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях по итогам голосования путем размещения отчета о результатах голосования на информационном стенде многоквартирного дома.

8. Определить местом хранения протокола управляющую организацию ООО "УК БЖС" по адресу: Республики Башкортостан, адрес.

Протокол подписан ФИО7 Ч.Т. (л.д. 10-11).

В материалах дела также имеется другой вариант протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Республики Башкортостан, адрес от дата, который содержит следующую информацию (л.д. 12-13).

Вид собрания внеочередное, общая площадь помещений многоквартирного жилого дома: всего 11 455 кв. м., в том числе 10 060 кв. м. жилых помещений, 1395 кв. м. нежилых помещений. Приняли участие в голосовании собственники помещений, имеющие в собственности 5877,9 кв. м., что составляет 51,32 % от общей площади помещений.

По поставленным вопросам на повестку дня приняты решения:

1. Выбрать председателем общего собрания ФИО7 Ч.Д., секретаря ФИО7 Выбрать членов счетной комиссии ФИО7 Ч.Т., ФИО7

2. Избрать Председателя многоквартирного дома ФИО7 Ч.Т. Избрать Совет многоквартирного адрес, сроком до момента принятия нового решения собственниками многоквартирного дома об избрании других членов в качестве Председателя и Совета дома.

3. Принять решение о внесении ежемесячной платы за электроэнергию непосредственно в OОО «ЭСКБ», за теплоснабжение (с теплоносителем горячая вода) в ООО «УИС», за отпуск питьевой воды и прием сточных вод в МУП «Уфаводоканал», за поставку газа в ООО "Газпроммежрегионгаз Уфа", по платежным документам выставляемым указанными РСО.

4. Оставить мусоропровод закрытым.

5. Утвердить тариф на оказание услуг и выполнение работ но содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адрес в размере 17.62 руб. за 1 кв.м. в месяц. Размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен.

6. Утвердить плату за обслуживание ЗПУ (започно - переговорное устройство) многоквартирного дома по адрес в размере 28,91 руб. за 1 кв.м. в месяц. Размер платы в части обслуживания ЗПУ подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен.

7. Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом №... по адрес управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного адрес ООО «УК БЖС» ИНН (№...

8. Использовать места общего пользования под размещение рекламных носителей и иного оборудования. Уполномочить ООО «УК БЖС» заключать договоры на использование общего имущества собственников помещений.

9. Оповестить собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях по итогам голосования путем размещения отчета о результатах голосования на информационном стенде многоквартирного дома.

10. Местом хранения оригиналов протокола и листа голосования определить Председателя дома и управляющую организацию ООО «УК БЖС» по адресу: Республики Башкортостан, адрес.

Согласно ч. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Однако, в нарушение данной нормы права, оба имеющихся в материалах дела варианта протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от дата подписаны только Председателем собрания, причем в первом варианте – ФИО7 Ч.Т., во втором – ФИО7 Данные нарушения оформления порядка составления протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными и влекущими за собой их недействительность в силу ничтожности.

По материалам дела установлено, что согласно представленной копии протокола от 10.04.2014г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, следует, что по инициативе ФИО7 Ч.Т. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации - ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис», №... утверждении тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущий ремонт общего имущества, платы за обслуживание ЗПУ и др.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 104 Постановления от 23.06.2015г. №... "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ" правила главы 9.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, главой 6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 Гражданского кодекса РФ).

Согласно результатам проверки Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору №... от дата в ходе проверки ООО "УК БЖС" по обращениям жильцов адрес выявлены нарушения порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата, предусмотренные ст. ст. 44 - 49 Жилищного кодекса РФ, при организации и проведении общего собрания собственников помещений, оформленного разными протоколами от дата В акте указывается, что протоколы общего собрания от дата, которые используются управляющей организацией, являются поддельными (л.д. 15-55).

В силу ч. 4 ст. 181.2. Гражданского кодекса РФ, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В материалы дела представлена копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, от дата, из которой невозможно определить, кто проводил подсчет голосов и каким образом производился данный подсчет голосов, обладали ли присутствующие количеством голосов, необходимым кворумом. Не представлены доказательства направления сообщения собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Инициатор собрания ФИО7 Ч.Т. в ходе рассмотрения дела не подтвердил свое участие в организации проведения внеочередного общего собрания, сообщений л проведении данного собрания с указанной повесткой никому не направлял, истец и свидетель пояснили, что лист голосования, представленный управляющей организацией, подписывался собственниками помещений задолго после проведения собрания, подлинник протокола собрания суду не представлен.

Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7, поскольку общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с указанной повесткой не проводилось, решения в установленном законом порядке не принимались, существенно нарушены порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

При таких обстоятельствах решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленные протоколом от дата, подлежат признанию недействительными.

Кроме того, согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно частями 1, 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о признании решений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений от дата в многоквартирном доме по адресу: адрес, недействительными, поскольку выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Что касается доводов ответчика о том, что истцом пропущен срок для обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений от дата, то они не могут быть приняты во внимание, поскольку, как видно из материалов дела, истец ФИО7 узнал о существовании оспариваемых протоколов и решений общего собрания собственников помещений от дата из текста письма Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору от дата Доказательств о том, что истец узнал ранее дата о существовании решения, принятого общим собранием собственников помещений от дата, в материалы дела ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, решение мирового судьи о взыскании с истца задолженности по коммунальным услугам таковым являться не может, поскольку не содержит сведений о вручении его истцу или наличии обжалуемого решения собрания в приложенных к иску документах.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, такой вывод основан на правовых нормах, правильно установленных обстоятельствах дела.

Иные доводы апелляционной жалобы также не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" - без удовлетворения.

Председательствующий ФИО7

Судьи ФИО7

Киньягулова Т.М.