Дело № 33-9291/2018, апелляция

№ 33-9291/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2018 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Т.Л. Анфиловой

судей ФИО15

ФИО14

при секретаре ФИО13

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО12 на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 февраля 2018 года, которым постановлено:

исковое заявление ФИО16 к ФИО17 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Признать договор уступки права (требования) по предварительному договору купли-продажи земельного участка №... от дата года незаключенным.

Взыскать с [СКРЫТО] Валентины Петровны в пользу [СКРЫТО] Ляйсан Фаниловны неосновательно полученные денежные средства в сумме 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 576 рублей 62 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 9065 рублей 77 копеек, судебные расходы на получение выписок в размере 2 200 рублей.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО18 обратилась с иском к ФИО19 о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что дата между ними был заключен договор уступки права (требования) по предварительному договору купли-продажи земельного участка №... от дата года.

Согласно п. 3 договора истцом передана ответчику сумма в размере 500 000 рублей. В соответствии с п. 6 договора правообладатель обязуется передать оригинал предварительного договора № №... купли продажи земельного участка от дата, до настоящего времени данный договор не передан истцу.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, представитель ФИО20 просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обосновании жалобы указывает, что оригинал предварительного договора №... купли – продажи земельного участка был передан истцу ФИО21., а также считает, что данный иск должен был быть предъявлен к ФИО22

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав ФИО23., представителя ФИО24 полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, предусмотренный им договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке. Обязательство, предусмотренное предварительным договором, прекращается, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что дата года между ФИО25 (правообладатель) и ФИО26 (правоприобретатель) был заключен Договор уступки права (требования) по предварительному договору купли-продажи земельного участка №... от дата.

Согласно п.1 Договора уступки Правоообладатель передает, а Правоприобретатель принимает на себя права и обязанности по предварительному договору купли-продажи земельного участка №... от дата.

Согласно п.2 Договора уступки Правоприобретатель в рамках настоящего договора принимает на себя права требования к Зиминой Татьяне Александровне на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, с кадастровым номером: №... из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, путем заключения основного договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3.1 Договора уступки Правоприобретатель обязуется оплатить в полном объеме стоимость передаваемого права не позднее 31 января 2016 года.

В соответствии с п. 6 Договора уступки правообладатель обязуется передать оригинал предварительного договора №... купли продажи земельного участка от дата, а также другие документы, связанные с осуществлением Правоприобретателем своих прав и обязанностей по настоящему договору.

Согласно Акту о проведении расчетов от дата ФИО27 приняла денежные средства в размере 500 000 рублей от ФИО28 в счет оплаты по Договору уступки права (требования) б/н от дата.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО39 при этом исходил из того, что основной договор купли-продажи земельного участка с [СКРЫТО] Л.Ф. не заключен, оригинал предварительного договора №... купли продажи земельного участка от дата, а также другие документы, связанные с осуществлением Правоприобретателем своих прав и обязанностей по настоящему договору, не переданы, а денежные средства [СКРЫТО] В.П. от истца в размере 500 000 рублей получены.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения.

Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела, поскольку предварительный договор купли-продажи не заключен, а денежные средства по нему в размере 500 000 рублей были получены ответчиком [СКРЫТО] В.П.

Согласно п.5.6 Предварительного договора купли-продажи земельного участка №... от дата, заключенного между ФИО29 «Продавец», от имени которой действует ФИО37., и ФИО38. (Покупателем) Покупатель не имеет права передавать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему договору без письменного разрешения Продавца.

Согласно абзацу 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, исходя из буквального толкования договора и содержащихся в нем слов и выражений, ФИО31 не имела право уступать права и обязанности по предварительному договору купли-продажи земельного участка №... от дата без согласия Продавца и заключать какие-либо договоры уступки права (требования).

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о неправомерном взыскании с ответчика ФИО30 процентов по 395 статье ГК РФ со следующего дня после подписания договора уступки права (требования) подлежат отклонению как несостоятельные.

Доводы апелляционной жалобы о том, что иск должен быть предъявлен к ФИО32 не могут быть приняты во внимание, поскольку материалами дела подтверждается, что денежные средства в размере 500 000 рублей получила ответчик ФИО33

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Гражданский кодекс, устанавливая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, указал на то, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (статья 10).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ФИО34. в пользу ФИО35 неосновательно полученных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины и судебных расходов на получение выписок.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Они направлены на иную оценку доказательств, сводятся к несогласию с постановленным решением и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО36 – без удовлетворения.

Председательствующий Т.Л. Анфилова

Судьи А.Г. Портянов

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья Зиннатуллина И.Ф.